Vente appartement 4 pièces 67 m² Chalon-sur-Saône (71100)

Ideal pour investisseur dans une résidence sécurisée située au nord de chalon sur saône, je vous propose cet appartement lumineux et traversant, proche des commerces, des écoles et des toutes commodités. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour avec balcon offrant une jolie vue sur la verdure environnante, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc ainsi que de nombreux rangements et un dressing. Au sous-sol une cave. Entrée sécurisée. Stationnement très facile en bas de la résidence. Menuiserie double vitrage. L'appartements est actuellement loué, très bon locataire depuis 13 ans (loyer 700 euros / mois cc) nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien commun) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 384 988 - greffe de chalon sur saone) melissa giamblanco entrepreneur individuel 06 52 12 44 51 - réf. 901858.

Chalon S / S - Proche Saône, grand type 2 de 59,34 m² avec vaste pièce à vivre parquetée, cuisine avec balcon, chambre de 14 m², salle de bain. Beaux volumes à conforter. Huisseries double vitrage. Grenier.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t1 localisation :  23 av. Victor hugo, châlon-sur-saône 71100 année de construction : 2008 surface : 19,14 m² nombre de pièces : 1 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 79 908 eur loyer annuel garanti : 5 092eur ht rendement locatif brut : 6,4% taxe foncière : 294 eur charges de copropriété annuelle : 225 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Situé au 6ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec barrière, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Vous apprécierez sa belle luminosité et sa vue dégagée depuis le balcon, idéal pour profiter des moments de détente en plein air. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, une cuisine, simple et fonctionnelle qui s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, une chambre avec placard intégré, un cellier pratique, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Un ascenseur et une place de parking privée complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien Si vous recherchez un appartement cosy dans un quartier prisé, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! - LSI_1755793651.

Ideal pour investisseur dans une résidence sécurisée située au nord de chalon sur saône, je vous propose cet appartement lumineux et traversant, proche des commerces, des écoles et des toutes commodités. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour avec balcon offrant une jolie vue sur la verdure environnante, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc ainsi que de nombreux rangements et un dressing. Au sous-sol une cave. Entrée sécurisée. Stationnement très facile en bas de la résidence. Menuiserie double vitrage. L'appartements est actuellement loué, très bon locataire depuis 13 ans (loyer 700 euros / mois cc) nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien commun) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 384 988 - greffe de chalon sur saone) melissa giamblanco entrepreneur individuel 06 52 12 44 51 - réf. 901858.

Chalon-sur-saône (71100), cet appartement t4 de 68 m² offre un cadre de vie agréable. Quartier anciennement tribunaux de commerces). Proche des commerces, écoles et transports en commun, proche gare. Ce lumineux appartement, situé au 5ème étage, avec ascenseur, se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, une cuisine non équipée, un séjour spacieux et un salon confortable. Pratique, il dispose également d'un grand balcon, d'un petit séchoir et d'un cagibi. Les huisseries en double vitrage pvc, l'ascenseur et le chauffage urbain sol contribuent au confort et à la fonctionnalité de ce bien. Une cave complète cet appartement. À rafraîchir. L'isolation par l'extérieur et votée par la copropriété les travaux seront à la charges des vendeurs 2025 / 2026. Charges 230 / mois comprenant chauffage-eau froide-et communs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pilar jouvanceau, tél. : 06 62 31 12 07, e-mail : pilar.jouvanceau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 379 423 403.

Pour investissement - proche centre-ville, t3 de 68 m² avec balcon, en très bon état, situé en rez-de-chaussée, et un box : le tout vendu loué : respectivement : 498.90 hc et 55 hc.