Vente appartement 3 pièces 68 m² Chalon-sur-Saône (71100)

Pour investissement - proche centre-ville, t3 de 68 m² avec balcon, en très bon état, situé en rez-de-chaussée, et un box : le tout vendu loué : respectivement : 498.90 hc et 55 hc.

Chalon S / S - Proche Saône, grand type 2 de 59,34 m² avec vaste pièce à vivre parquetée, cuisine avec balcon, chambre de 14 m², salle de bain. Beaux volumes à conforter. Huisseries double vitrage. Grenier.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t1 localisation :  23 av. Victor hugo, châlon-sur-saône 71100 année de construction : 2008 surface : 19,14 m² nombre de pièces : 1 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 79 908 eur loyer annuel garanti : 5 092eur ht rendement locatif brut : 6,4% taxe foncière : 294 eur charges de copropriété annuelle : 225 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Situé dans la charmante ville de Chalon-sur-Saône (71100), cet appartement meublé de 67 m² se trouve au sein de la résidence paisible et bien entretenue des Coteaux de Saint Jean. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité de divers services tels que des écoles, un lycée, un collège, et une crèche. De plus, les commodités telles qu'un ascenseur, un gardien et un digicode offrent confort et sécurité aux résidents. Les lignes de bus à proximité facilitent les déplacements, ajoutant ainsi à l'attrait de ce quartier dynamique et résidentiel. Cet appartement lumineux et soigneusement entretenu comprend 4 pièces, dont 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour agréable et un balcon fermé. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale. En outre, une place de parking et une cave privée sont inclus. Avec des charges de copropriété peu élevées et l'absence de gros travaux à prévoir, ce bien est une opportunité attrayante pour un acheteur souhaitant s'installer dans un environnement confortable et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick GIRARD, Tél. : 06 30 98 20 23, E-mail : patrick.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 847 531 936.

Pour investissement - proche centre-ville, t3 de 68 m² avec balcon, en très bon état, situé en rez-de-chaussée, et un box : le tout vendu loué : respectivement : 498.90 hc et 55 hc.

Je vous présente en exclusivité cet appartement dans une petite copropriété de 5 appartements, sans aucun travaux de prévu, idéalement situés en centre-ville de Chalon sur Saône. Vous êtes au pied de tout (commerces, écoles, services de proximité, espace des arts, quais de saône, gare. ). Ce T2 loué de 54.93 m² comprend une entrée avec placard de rangement, une cuisine ouverte de 7.50 m² équipée, un pièce de vie de 25 m², une chambre de 10.15 parquetée, une salle de bain de 5.40 m² avec baignoire, sèche serviette, vasque et espace buanderie, un wc indépendant de 1.31 m². Il sera rendu libre au mois de Septembre. Il s'agit assurément d'un bon investissement puisqu'aucun travaux n'est à prévoir et que le toit, les communs et le ravalement ont été faits. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, électricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 601844 ).

Chalon-sur-saône (71100), cet appartement t4 de 68 m² offre un cadre de vie agréable. Quartier anciennement tribunaux de commerces). Proche des commerces, écoles et transports en commun, proche gare. Ce lumineux appartement, situé au 5ème étage, avec ascenseur, se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, une cuisine non équipée, un séjour spacieux et un salon confortable. Pratique, il dispose également d'un grand balcon, d'un petit séchoir et d'un cagibi. Les huisseries en double vitrage pvc, l'ascenseur et le chauffage urbain sol contribuent au confort et à la fonctionnalité de ce bien. Une cave complète cet appartement. À rafraîchir. L'isolation par l'extérieur et votée par la copropriété les travaux isolation ont démarrés à la charge des vendeurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pilar jouvanceau, tél. : 06 62 31 12 07, e-mail : pilar.jouvanceau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 379 423 403.