Vente appartement 4 pièces 93 m² Cenon (33150)

Proches des commerces et transports ce bel appartement T4 saura vous séduire par ses volumes généreux et sa terasse de plus de 45 m² idéal pour recevoir. Le bien dispose de 3 belles chambres. Deux places de stationnement complètent le bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

L'alliance du confort et de la modernité. Dans une résidence de 2020, découvrez cet appartement spacieux aux prestations soignées. Conçu selon les dernières normes, il garantit une isolation thermique et phonique haute performance (rt 2012), offrant un silence absolu et des économies d'énergie optimales. Des volumes généreux & équipements haut de gamme séjour & cuisine : une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur l'arrière. La cuisine est le point fort : super aménagée et sur-équipée avec des matériaux haut de gamme (électroménager complet, rangements intelligents et design). Espace nuit : 3 grandes chambres offrant chacune de beaux volumes et des placards intégrés sur mesure. Un large couloir parfaitement optimisé avec des rangements additionnels dessert l'espace. Salles de bain : une salle d'eau moderne avec wc, complétée par une seconde salle de bain entièrement équipée avec des meubles vasques contemporains et des finitions de qualité pour un confort total. Sécurité & accessibilité parking & accès : 2 places privatives en rez-de-chaussée, sécurisées par ouverture automatique. Résidence sécurisée avec ascenseur, entièrement aux normes pmr. Secteur recherché : à cenon, idéalement situé au calme tout en restant à proximité immédiate de bordeaux via les transports et commerces. Un bien rare combinant espace et prestations 'clé en main'. Contactez-moi pour une visite !

Profitez d’un cadre privilégié au cœur de la rive droiteSituée sur la rive droite de Bordeaux, à moins de 15 minutes de l’hypercentre bordelais et à deux pas du quartier prisé de Bordeaux-Bastide, la commune de Cenon profite d’un emplacement de choix. Son architecture vous séduira par ses différents jeux de façades alliant briquette claire et teintes d’enduit blanc ou beige. Une chose est sûre : ce programme à taille humaine vous offre la sérénité et l’intimité dont vous avez besoin pour votre mode de vie citadin ! Restaurants, parc et salle de spectacle du Rocher de Palmer, écosystème Darwin, Jardin botanique à proximité… Idéale pour toutes vos sorties, la commune chaleureuse et conviviale de Cenon n’attend plus que vous Un lieu de vie pensé pour votre confortVotre résidence, vous offre l’occasion de trouver enfin le logement qui vous correspond. Composée de 19 logements, la nouvelle signature de Sporting Promotion au sein de Bordeaux Métropole saura vous séduire par sa taille conviviale où le confort de chacun est préservé. Au cœur de la résidence, un espace central paysager, véritable poumon vert, fait le lien entre les deux bâtiments et permet une continuité douce entre l’architecture et le végétal. Côté architecture, les lignes sont simples et épurées pour mieux se fondre dans l’environnement. Les logements allant du T1 au T4 pour les appartements et T3 & T4 pour les duplex, offrent luminosité et confort, tant au niveau des espaces de vie que des extérieurs existant, sous forme de terrasse ou balcon. Côté nuit, appréciez le confort des chambres, pour certaines dotées de grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou terrasse. Parfaitement sécurisée, le programme immobilier neuf de Cenon propose un système d’accès vigik, d’un local vélos et de places de parking en sous-sol. Découvrez également nos 200 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marc Plisson (06 16 46 47 43) vous propose : À proximité des écoles, des commerces et du tram, un bel appartement T4 de 81 m² environ en résidence sécurisée s'offre à vous ! Il vous propose une entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine spacieuse. Decouvrez ensuite 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain avec double vasque, un wc indépendant. Profitez enfin d'un magnifique balcon de 26 m² environ, avec vue dégagée, bien exposé. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en souterrain. Appartement agréable et spacieuse dans un quartier privilégié ! Contactez moi pour plus d'informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.25 € par mois (soit 1587 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vue d’exception sur Bordeaux et sa métropole ! C’est dans un environnement résidentiel et verdoyant que se construit cette réalisation à taille humaine proposant 6 appartements encore disponibles allant du T3 au T4. Sur le toit, deux appartements, aux terrasses généreuses, offriront à leur futur propriétaire une vue à 180 degrés sur la Belle endormie. Les autres logements disposent également d’un extérieur privatif, balcon ou terrasse, et tous, d’ une place minimum de stationnement en sous-sols. Pour le confort des futurs habitants, la résidence est sécurisée, dispose d’un ascenseur et des espaces verts communs viennent agrémenter l’ensemble. S’intégrant dans le paysage architectural du quartier, cette résidence permet de jouir d’une belle luminosité grâce à une double exposition dans la plupart des appartements. Pour faciliter vos déplacements, le réseau de transports en commun se trouve au pied de la résidence et, vous profiterez d’une offre d’infrastructure complète.

Situé dans un immeuble de 2017, cet appartement de 78 m² Carrez est au 3ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une triple exposition. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon de 30 m² avec des rangements intégrés. Les terrasses font au total 70 m² accessible depuis le séjour pour celle du bas (24 m²) et depuis le palier d'étage pour celle du haut avec piscine (46 m²), équipées de stores électriques avec un point d'eau et une évacuation pour une cuisine d'été. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement propose deux chambres de 14 m² et 10 m². La suite parentale dispose d'un grand dressing, d'une douche à l'italienne et d'une vasque. La deuxième chambre inclut une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant, équipé d'une fenêtre et d'une petite buanderie. Il est possible de transformer cet appartement en 3 chambres. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 2 040 €. Une place de parking couverte et un local vélo complètent ce bien. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état et aucuns travaux ne sont à prévoir selon la dernière assemblée générale. Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par trimestre. Localisation : Commodités : Restaurants, boulangeries et commerces à quelques pas. Espaces verts : Le parc Palmer est accessible à pied pour des activités de plein air. Écoles : L'école élémentaire Jules Guesde se situe à quelques minutes. Transports : La station de Cenon Gare est à seulement 250m, offrant un accès facile au centre ville de Bordeaux. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.