Vente appartement 4 pièces 74 m² Cenon (33150)

Situé à Cenon, dans un quartier en pleine mutation, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique où modernité, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts, l’adresse répond à tous les modes de vie, du quotidien actif à la recherche de tranquillité. Son architecture contemporaine, associée à un environnement sécurisé, crée une atmosphère résidentielle attractive et sereine. Ce programme immobilier neuf propose des appartements du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex, pensés pour offrir des espaces optimisés, lumineux et agréables à vivre. Les agencements soignés favorisent la fluidité des circulations et le confort, tandis que les surfaces généreuses des grands logements assurent une séparation équilibrée entre espaces jour et nuit. Chaque appartement bénéficie de larges ouvertures et d’un balcon ou d’une terrasse, véritables prolongements vers l’extérieur. La résidence accorde une place privilégiée à la nature avec des jardins paysagers et un potager partagé, invitant à la détente et au lien social. Ces espaces verts contribuent à créer un cadre de vie apaisant et durable, faisant de ce programme immobilier neuf à Cenon une adresse prisée pour habiter ou investir. Prix indiqués en tva réduite voir conditions * Découvrez également nos 206 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cenon – duplex t4 traversant – calme & réhabilité à 600m de l'arrêt de tram a « la morlette » et à proximité immédiate de l'arrêt de bus, et a moins de 800m de la gare sncf (avenue thiers), venez découvrir ce superbe appartement en duplex 4 pièces de 68 m² rénové récemment, situé au 3 ème avec ascenseur. Nichée dans un bâtiment dont les façades et communs ont été réhabilités, cette résidence calme est bordée d'espaces verts. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée récente, un wc indépendant et un séjour lumineux exposé plein sud. Ce dernier s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante, sans aucun vis-à-vis, sur un parc arboré. À l'étage : un palier desservant trois chambres lumineuses avec placards ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les "plus" techniques et confort : travaux intérieurs déjà réalisés : l'appartement a été rénové dernièrement, il peut être vendu meublé. Actuellement loué pour un montant de 1000 euros charges comprises, le bail court jusqu'en décembre 2026, un investisseur peut facilement optimiser la rentabilité en louant les 3 chambres en coloc. Annexes privatives : un cellier privatif complètent ce bien. Stationnement : parking sécurisé par portail au sein de la résidence (stationnement libre). Localisation stratégique : proximité immédiate des écoles, commerces et des lignes de tram a et e. Ce bien ravira autant les familles en quête d'une résidence principale "petit prix" que les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation. Référence agence : 129.

Dans le quartier du Loret, venez découvrir cet appartement T4. Il dispose d'une piéce de vie lumineuse qui peut être agrandit par la 3e chambre, une cuisine séparée, un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau. De nombreux rangements ainsi qu'une cave et un cellier. Le tout au pied du tram et proche de l'accés rocade. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À 900m du Tram A - La Morlette - Résidence récente de standing (2018), appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une terrasse de 11 m², composé d'une entré, d'un séjour / cuis, 2 chambres, une salle de bains, 1 w-c. Un parking Résidence calme et sécurisée. Faibles charges. Proche commerces de proximité. À voir vite !

Bienvenue à cenon, à quelques minutes seulement de bordeaux. Que ce soit en tramway, en voiture ou a vélo, vous aurez d'ici accès à toutes les commodités (écoles, commerces, médecins. ) une opportunité est à saisir ici grâce à cet appartement idéalement situé. Il séduira une jeune famille, un couple à la retraite, un investisseur grâce à son séjour, sa cuisine déjà aménagée, ses deux chambres et sa salle d'eau. Dominant un joli parc arboré et équipé d'une aire de jeux pour les enfants, le calme et la tranquillité sont ici assurés, tout en étant proche d'une vie citadine : ) les charges comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et froide. Il ne reste qu'à visiter, nous avons les clés ! Contactez joëlle peluchon ou vincent vielet - immobilier floirac bouliac cenon lormont nombre de lots de la copropriété : 246, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1839€ soit 153€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 586863 ).

À vendre appartement loué de type t3,66 m² résidence sécurisée, parking, 33150 cenon situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017 et bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur le séjour pour un total de 35 m², deux chambres de (12,68 m² et 10,47 m²), une salle d'eau de plus de 4 m² et un wc séparé. Un balcon de 3,30 m² vous permettra de profiter d'un extérieur calme et agréable. Un emplacement de parking privé vient compléter ce bien. Situé près des commerces, écoles et transports (tram a palmer). Actuellement loué 700€ par mois cet appartement génère une rentabilité brute de 4,11% pour un futur investisseur, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. À découvrir sans tarder ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Dans un quartier privilégié du HAUT CENON, A deux pas des transports et des commodités, retrouvez cet appartement de type 3 d'environ 66 m² comprenant une entrée avec placards, un salon-séjour, un cellier, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Trois loggia fermées complètent le bien. Environnement privilégié, calme, sans vis-à-vis. Les charges comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que les charges de l'ensemble de la copropriété (entretien des espaces verts, assurance de l'immeuble, syndic). Référence agence : 640.

À voir cet appartement dans une résidence sécurisée, proche des commerces, des transports et des écoles. Il est composé d'une entrée avec un grand dressing, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière, de deux chambres et salle d'eau. Une loggia aménagée vient compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À vendre à Cenon (33150), dans un quartier résidentiel calme, à 10 min. à pied du tram A, des commerces et des commodités. Résidence récente et bien entretenue. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 38 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif et une terrasse, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Une place de stationnement aérienne est incluse. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec WC, le tout aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Chauffage électrique individuel. Local à vélos et motos dans la résidence. Charges faibles. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 790 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629.