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appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Caen (14000)
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Vente appartement 4 pièces 85 m² Caen (14000)
225 000 €

Appartement 4 pièces Caen (14000)

Situé à Caen (14000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie dynamique et attractif. Proche de toutes les commodités, il se distingue par sa proximité avec les commerces, écoles et services publics. De plus, sa vue imprenable sur le Zénith confère à ce quartier un charme incomparable, idéal pour les amateurs de spectacles et d'événements culturels. À l'extérieur, cet appartement de 85 m² au 4ème étage est équipé d'un grand balcon de 11 m² exposé plein sud, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil. De plus, une place de parking extérieure privative et une cave complètent avantageusement ce bien, offrant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, on découvre un appartement lumineux, rénové il y a environ 10 ans. Un spacieux hall d'entrée avec de nombreux placards mène à un salon-séjour de 31 m², une cuisine aménagée récente, 2 chambres, des toilettes et une salle d'eau. Les huisseries en PVC et les volets électriques côté Sud ajoutent modernité et praticité, tandis que les frais de copropriété de 340 euros par mois incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et les espaces verts. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POIRIER, Tél. : 07 59 77 22 39, E-mail : carole.poirier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 531 066 546.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Zénith
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 700 et 2 350 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 381 kWh/m².an 84* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 84 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 98
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 225 000 € (soit 2 647 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 16 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1290246
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 85 m2 à vendre à Caen (14000)
Photo appartement à vendre à Caen (14000) N° 1
Photo appartement à vendre à Caen (14000) N° 2
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