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appartement 4 pièces 97 m2 à vendre à Cabestany (66330)
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Vente appartement 4 pièces 97 m² Cabestany (66330)
260 000 €

Appartement 4 pièces Cabestany (66330)

À Cabestany, dans une résidence de standing récente (2012), je vous propose de découvrir cet appartement T4, de plain-pied, disposant de 113 m² d'extérieur privatif. Parfaitement entretenu, ce bien dispose d'une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine semi-ouverte tout équipée, de 3 chambres avec rangements d'environ 11,5 m² chacune, d'une salle d'eau + une salle de bain, ainsi que de 2 WC (dont un indépendant). Le jardin arboré est orienté sud-est. Il dispose de 2 terrasses couvertes de 17 et 19 m² sans aucun vis-à-vis. L'appartement est vendu avec un garage situé au sein même de la résidence. Arrosage automatique, pompe à chaleur, clim réversible gainable, fenêtres double vitrage, volets roulants électrique, vidéo phone, digicode et portail motorisé complètent les très belles prestations de ce bien à l'état irréprochable. La consommation d'eau est comprise dans les charges de copropriété. Cabestany est une commune offrant un cadre de vie agréable entre mer et montagne. La ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires, y compris des écoles, des commerces, parcs, centres de santé ou bien encore des équipements sportifs. Cela en fait un lieu idéal pour s'y installer en famille. Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 556789 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
  • Surface carrez : 97 m²
  • Surface du séjour : 42 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Surface jardin : 113 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2012
Sécurité
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 34
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 300 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 2 680 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 720 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830037611304
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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  • Carte
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