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appartement 4 pièces 77 m2 à vendre à Bussy-Saint-Georges (77600)

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Vente appartement 4 pièces 77 m² Bussy-Saint-Georges (77600)

349 000 €

Appartement 4 pièces Bussy-Saint-Georges (77600)

Iad france - cindy nielsen (06 35 46 47 01) vous propose : coup de coeur assuré pour cet appartement-villa en duplex. Année 2024, première main ! Idéal pour une famille ou un investisseur. Profitez de toutes les garanties que couvrent un bien neuf ! Situé dans le quartier du génitoy, ce bien de 4 pièces se compose : * au rez-de-chaussée : un grand salon spacieux et lumineux avec une cuisine américaine ( à aménager selon vos goûts ), donnant sur une belle terrasse avec jardin orientée sud-ouest dégagement avec rangement desservant une salle de bains équipée, avec wc. Deux chambres donnant chacune sur un second jardin exposé est. * a l’étage : une suite parentale composée d’un espace dressing ainsi que d’une salle de douche avec wc * les plus de ce bien : - appartement neuf - duplex lumineux avec entrée extérieure privative - situation au calme - ville dynamique - deux parkings en sous sol - chauffage individuel ! - dpe proche de toutes commodités, commerces, services, centres médicaux, loisirs sportifs et culturels, groupes scolaires (école en face de la résidence), parkings, espaces verts. Bussy saint georges est une commune très dynamique en plein développement, situé à proximité de l’a4, de tout bus, rer a, marne la vallée, le centre commercial val d’europe et disneyland. Vidéos disponibles à la demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cindy nielsen ei (id 59996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 902273333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 57 m²
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.