Vente appartement 4 pièces 91 m² Brignais (69530)

Exclusivité pour ce duplex atypique de plus de 105 m², en plein coeur de brignais. Il se distingue par son agencement harmonieux, son entretien irréprochable et sa terrasse exposée plein ouest, au calme, idéale pour vos soirées d'été. Idéalement situé, à deux pas des commodités. Il offre une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée. Dès l'entrée, un petit hall pratique permet de ranger ses effets, avec un toilette à ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau avec un second toilette. Le plus : l'appartement est climatisé, garantissant un confort optimal. Une cave et un garage viennent compléter ce bien de caractère, parfait pour les amateurs de bâtisses anciennes, alliant charme authentique et modernité. Prix 449 000 euros hai charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 x72x18x29 x39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451635tab. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t3 de 100 m² utiles (93 m² carrez) au cœur d’une très belle bâtisse, nichée dans un environnement très exceptionnel, verdoyant avec parc arboré et espaces naturels en jouissance, découvrez ce superbe duplex alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée et toilettes indépendantes, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte,. À l’étage, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Exposition ouest avec une vue panoramique sur les monts du lyonnais. Un jardin au sein du domaine pourra se privatisé pour ce lot. Une place de stationnement dans un garage sécurisé complète ce bien. À seulement 20 mn de la place bellecour, cette propriété d’exception séduira les amateurs de calme et de nature. Accès direct à la voie verte, proximité gare, métro de saint-genis-laval. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier – rsac de lyon n°501 214 399.

Rare ! Au dernier étage d'une copropriété de standing située à vourles : - vous profitez d'une vaste pièce de vie de 44 m² ouverte sur une superbe terrasse ensoleillée de 30 m² ! - le coin nuit, bien indépendant, dessert 2 chambres en parquet, sdb et wc. - nombreux rangements. - dpe c. - chauffage collectif gaz avec thermostat d'ambiance. - volets roulants électriques. - résidence chic. - un garage double en sous-sol vient compléter ce bien. - commerces, bus 17 et 165, correspondance metro b. Immo7, l'immobilier en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Amandine Lombard (06 63 19 36 05) vous propose : Vourles – Centre village | T4 de 91 m² environ avec terrasse et grand garage Idéalement situé en plein cOEur de Vourles, à deux pas des écoles et des commodités, découvrez ce T4 de 91 m² environ niché au 1er étage sur 2 d’une copropriété récente (2003), bien entretenue et à taille humaine. Dès l’entrée, vous serez séduits par un véritable espace d’accueil avec rangements, pratique au quotidien pour une famille. La pièce de vie se compose d’un séjour spacieux de 33 m² environ, baigné de lumière, qui s’ouvre sur une agréable terrasse couverte de 13 m² environ exposée plein sud - un vrai prolongement de l’espace de vie, utilisable une grande partie de l’année. La cuisine indépendante, avec son cellier attenant, offre un espace fonctionnel et optimisable selon vos envies (possibilité de modernisation pour créer un vrai espace de vie convivial). Côté nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, vous trouverez un espace dédié au calme comprenant 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants - idéal pour préserver l’intimité de chacun. Les atouts du bien : Copropriété récente (2003), sans travaux à prévoir Petit immeuble de seulement 2 étages Terrasse couverte exposée sud Grand garage de 17 m² environ fermé inclus dans le prix Bonne performance énergétique (DPE C) Appartement sain, lumineux et bien agencé Emplacement recherché, tout à pied (écoles, centre, commodités) Quelques rafraîchissements (peintures et cuisine) permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le mettre pleinement à votre image. Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et qualité de vie en centre village. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter concrètement dans votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

VOURLES : Domaine de l Angelys, résidence sécurisée avec parc, situation au calme et très bien entretenue. Appartement T3 au 1er étage avec ascenseur, vendu loué, d une superficie de 63 m² et comprenant entrée, pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC. Chauffage par pompe à chaleur. Balcon de 20 m² avec vue dégagée, garage fermé en sous sol. Référence agence : 18832.

Saint-genis-laval ? Rare ? T4 de 90 m² sur parc, 3 chambres + terrasse à deux pas des commodités, niché dans un havre de paix (secteur putet / gadagne), cet appartement offre une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée et meublée, trois grandes chambres, salle d'eau récente, wc séparés et nombreux rangements. Agréable extérieur : terrasse de 9 m² donnant sur le parc. Travaux de rafraichissements à prévoir. Mobilité idéale : métro ligne b à 10 min à pied, connexion rapide au réseau tcl et accès aisé aux principaux axes. Commerces, écoles, crèches, parcs et équipements à proximité; lignes de bus et gare routière proches. Dpe : d (réalisé le 20 / 11 / 2025). Amélioration du dpe à 197 annoncée au 01 / 2026 (cf. Ademe). Garage box avec mezzanine en supplément : 20 000 €. Visites sur rendez-vous ? Contact : c. Ponsoda, investim ? 06 80 42 49 17. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.