Vente appartement 3 pièces 77 m² Vourles (69390)

À Vourles Opportunité rare ! Appartement T3 rénové avec terrasse, piscine et parcDans une résidence calme et de standing avec piscine et espaces verts, découvrez ce superbe appartement T3 à vendre à Vourles, entièrement rénové et en parfait état. Surface habitable : 63,78 m² Séjour lumineux avec cuisine équipée Mobalpa ouverte de 33 m² Terrasse à vivre de 19 m² Deux chambres avec placards Salle deau moderne avec douche à litalienne WC séparéGarage PMR en option (16 000) À proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports, accès rapide à Lyon. Disponible le 15 / 11 / 2025Charges mensuelles prévisionnelles : 145 euros incluant l'entretien de la résidenceTaxes foncières 2024 : 857 eurosNombre de lots dans la copropriété : 81Procédure en cours : ouiHonoraires à la charge du vendeurContactez Anthony GENTILIN au 06 68 64 54 09 pour plus dinformations ou organiser une visite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Situé au centre de Vourles, commune prisée du sud-ouest lyonnais, bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports, venez découvrir cet appartement de type 3 de 66 m² avec balcon. Au sein d'une petite copropriété de standing, au premier étage sur deux, Il est composé d'une belle et lumineuse pièce vie avec cuisine ouverte et aménagée, d'un dégagement nuit avec rangements comprenant, deux chambres, une salle de bain, un toilette. Une place de stationnement et un box de stationnement fermé en sous-sol complètent l'ensemble. Ce box est relié à l'étage par un ascenseur. L'immeuble de 2014 est aux normes PMR, Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1284 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GARREC, Tél. : 06 67 46 07 12, E-mail : yves.garrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 800 721 797.

Iad France - Camille Aupoix (06 75 17 97 72) vous propose : Vourles – Centre village | T4 de 91 m² environ avec terrasse et grand garage Idéalement situé en plein cOEur de Vourles, à deux pas des écoles et des commodités, découvrez ce T4 de 91 m² environ niché au 1er étage sur 2 d’une copropriété récente (2003), bien entretenue et à taille humaine. Dès l’entrée, vous serez séduits par un véritable espace d’accueil avec rangements, pratique au quotidien pour une famille. La pièce de vie se compose d’un séjour spacieux de 33 m² environ, baigné de lumière, qui s’ouvre sur une agréable terrasse couverte de 13 m² environ exposée plein sud - un vrai prolongement de l’espace de vie, utilisable une grande partie de l’année. La cuisine indépendante, avec son cellier attenant, offre un espace fonctionnel et optimisable selon vos envies (possibilité de modernisation pour créer un vrai espace de vie convivial). Côté nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, vous trouverez un espace dédié au calme comprenant 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants - idéal pour préserver l’intimité de chacun. Les atouts du bien : Copropriété récente (2003), sans travaux à prévoir Petit immeuble de seulement 2 étages Terrasse couverte exposée sud Grand garage de 17 m² environ fermé inclus dans le prix Bonne performance énergétique (DPE C) Appartement sain, lumineux et bien agencé Emplacement recherché, tout à pied (écoles, centre, commodités) Quelques rafraîchissements (peintures et cuisine) permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le mettre pleinement à votre image. Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et qualité de vie en centre village. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter concrètement dans votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Aupoix EI (ID 46559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t2 entièrement équipé avec la possibilité de créer une mezzanine grâce à une hauteur sous plafond d'env. 4 m 50. D’une superficie de 56.42 m² carrez donnant sur une terrasse de 35 m² au sein d’une bâtisse considérée comme « château » avec un magnifique parc arboré entouré d’espaces naturels en jouissance. De plain-pied, une entrée avec placard, une belle pièce à vivre de 26 m² comprenant un salon / salle à manger et une cuisine ouverte. Une chambre, une salle de bain et toilette indépendante. Exposé est avec vue dégagée sans vis à vis. Copropriété de 8 lots. Alliance de l’ancien et du contemporain et prestations de qualité. Parking privatif en sous-sol sécurisé inclus. Vourles à 13 km de la place bellecour, venez découvrir cette superbe propriété totalement dépaysante par son environnement. Voie verte à l’entrée de la propriété, proche gare, bus et prolongation du métro de saint genis laval, commune limitrophe. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier rsac de lyon n°501 214 399.

VOURLES : Domaine de l Angelys, résidence sécurisée avec parc, situation au calme et très bien entretenue. Appartement T3 au 1er étage avec ascenseur, vendu loué, d une superficie de 63 m² et comprenant entrée, pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC. Chauffage par pompe à chaleur. Balcon de 20 m² avec vue dégagée, garage fermé en sous sol. Référence agence : 18832.

Une nouvelle vente réussie grâce à une stratégie de commercialisation rigoureuse, une mise en valeur soignée et des moyens parmi les plus performants du marché pour une diffusion ciblée et efficiente. Au cœur du village prisé de Vourles, Appartement 3 pièces, 65 m² habitable environ, dans une résidence sécurisée avec piscine, parc et espaces verts Appartement T3 de 67 m² magnifique terrasse, garage et parking en supplément. Secteur résidentiel avec commodités accessibles à pied. Chaque bien que je diffuse bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accompagnement professionnel rigoureux afin d'être présenté à une clientèle qualifiée. Si vous recherchez vous aussi un partenaire expérimenté et reconnu pour vendre votre bien dans les meilleures conditions du marché immobilier, je vous propose un accompagnement sur-mesure : • Une estimation précise et argumentée • Une stratégie de commercialisation personnalisée et maîtrisée • Une valorisation de votre bien à travers des outils et services haut de gamme pour révéler tout son potentiel • Une sécurisation de la vente par un encadrement technique et juridique Je vous accompagne à chaque étape, de l'avis de valeur jusqu'à la signature de l'acte authentique. Échange personnalisé sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Froide + parties communes) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf. 937508.