Vente appartement 4 pièces 94 m² Boulogne-Billancourt (92100)

C'est au dernier étage d'un ancien hôtel particulier du XIXe siècle, entièrement ravalé, et situé sur les quais de la Seine, que se niche ce luxueux duplex de 99,59 m² au sol (84 m² Carrez). Cette petite copropriété bénéficie de charges faibles et d'une ambiance chaleureuse et bienveillante. L'espace, anciennement utilisé comme atelier d'artiste, a été récemment et entièrement restructuré avec des éléments sur mesure, une attention méticuleuse aux finitions et un goût prononcé pour les matériaux nobles et bruts. Il allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du contemporain. L'accès à l'appartement se fait par une galerie donnant sur un espace bureau. Celle-ci mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un spacieux salon dominé par une baie vitrée de 5x5 m, d'une salle à manger modulable et d'une cuisine américaine moderne, dotée de nombreux rangements. Une véritable invitation à la convivialité. Le niveau inférieur comprend également une buanderie et des toilettes japonaises. Un escalier métallique mène à l'étage, où se trouvent deux chambres, toutes deux équipées de nombreux rangements (l'une d'elles pouvant accueillir une mezzanine), ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec une grande douche, une baignoire, un sauna et des toilettes japonaises. Un grand filet suspendu, face à la baie vitrée, vient parfaire l'ensemble. Aucun vis-à-vis à 180°. La vue, imprenable, s'étend sur la Seine, ses quais et ses péniches. L'emplacement est tout aussi exceptionnel : À quelques minutes du Parc de Saint-Cloud, du Parc de l'île Saint-Germain et de la forêt de Meudon. Le tramway se trouve à 1 minute à pied. Il relie Paris en 4 stations. L'appartement est limitrophe d'Issy-les-Moulineaux et de Boulogne-Billancourt. En voiture, l'appartement se situe à 5 minutes de Porte de La Saint Cloud ou de La Porte de Versailles et l'accès est direct à l'autoroute du sud et l'autoroute de Normandie. De plus, d'ici 2026, le quartier culturel de l'île Seguin ouvrira ses portes, à seulement 5 minutes à pied. Vous y trouverez un cinéma Pathé, un centre d'art ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Possibilité de stationnement au pied de l'immeuble. Venez découvrir cet appartement qui vous réserve encore de belles surprises lors de la visite. Copropriété formant 6 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Prix de vente : 899 000 Euros incluant 2% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 881 000 € Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic. Forneri, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.

DERNIER étage, 5 pièces 110 m² avec balcons de 20 m² au 6ème étage avec ascenseur sans vis a vis, calme et lumineux. Immeuble semi récent bien entretenu. Exposition Sud / Ouest. Double living, 4 chambres avec de nombreux rangements intégrés, cuisine séparée aménagée, salle de bains, salle d'eau, WC. Charges annuelles 5600 euro. Chauffage collectif. Taxe foncière 1200 euro. Pas de contentieux dans la copropriété. Digicode, interphone, gardien. Emplacement de parking non dissociable (25 KE). 2 caves. Jardins fermés et sécurisés pour les enfants de la copropriété. Notre Avis : Appartement familial et fonctionnel. Situé entre 2 stations de métro ligne 9 et 10, proches de toutes les commodités.

Vendu ! Angle silly / morizet : 4 pièces traversant est / ouest de 85 m² avec terrasse de 9 m² et balcon de 5 m² au 3 ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent de standing. Salon avec cuisine aménagée ouverte de 40 m², 3 chambres entre 10 m² et 12 m², salle de bains, salle d'eau, wc séparés, grand dressing. Idéalement situé entre l'école saint françois d'assise et l'école maternelle silly, à 2 pas du métro rhin danube et 5 mins à pied du centre commercial ' les passages '. Immeuble sécurisé, digicode, interphone, vidéo surveillance. Emplacement parking possible au sous sol. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Charges annuelles 2400 euro. Taxe foncière 963 euro. L’atelier de l'immobilier acteur incontournable de l'expertise valeur vénale, est spécialisé en audit, transaction, location, de biens d'habitations, commerciaux et industriels sur paris. Notre équipe, composée uniquement d’experts agréés, reste à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets. Plus de 520 cabinets d’expertise membres du centre national de l’expertise sont à votre service dans toute la france.

Fiche Id-SIT179744 : Rue du Point du Jour, au pied de tous les commerces (Fromagerie, cave à vin, boucherie, poissonnerie) et à environ 750 m de la place Marcel Sembat. Copropriété bien entretenue avec ascenseur, à proximité des commerces, des transports et des commodités du quartier. Ce bien s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une pièce de vie de plus de 32 m², lumineuse et prolongée par un balcon. La cuisine, distincte, permet une organisation fonctionnelle. La partie nuit offre quatre chambres, deux points d'eau (salle de bains avec WC et salle d'eau) ainsi que des toilettes indépendantes. Les surfaces sont pleinement exploitées, idéales pour une famille. Appartement traversant, profitant d'une luminosité naturelle et d'un environnement confortable. Cave en sous-sol et possibilité de parking en face de la résidence. Chauffage au sol, menuiseries en double vitrage. Visite virtuelle sur demande - Mentions légales : Proposé à la vente à 850000 Euros (Dont 1.01% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 841500 Euros) - DPE réalisé le : 14 / 05 / 2025 - Classe-Energie E : 284 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2570 et 3540 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 6400 Euros / an (soit 533 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Exclusivité l'atelier de l'immobilier boulogne : 3/4 pièces 90 m² au 5 ème étage avec ascenseur dans un immeuble semi récent parfaitement entretenu. Superbe vue sur la seine et le parc saint cloud. Très lumineux, exposé sud / ouest. Double living 30 m², cuisine séparée aménagée 10 m², 2 chambres, 13 m² et 12 m², salle de bains, wc séparés. Terrasse 10 m². Charges annuelles 4200 euro. Chauffage collectif. Taxe foncière 940 euro. Pas de contentieux dans la copropriété. 78 lots. Cave. Possibilité parking. Notre avis : beaux volumes sans perte de place. Fonctionnel. Prestations haut de gamme.

Appartement 4 pièces 94 m² avec terrasse de 17 m² sans vis à vis, très lumineux et une superbe vue sur la seine, le parc de saint cloud, l'ile seguin. Traversant, exposé est / ouest, situé au 4 ème étage avec ascenseur, dans un immeuble semi récent de standing bien entretenu (résidence le trident). Double linving de 33 m², 2 grandes chambres avec placard intégrés, 3 ème chambre possible, 2 dressings séparés, salle de bains, wc séparés, entrée, cellier. Chauffage individuel électrique, charges annuelles 1430 euro. Taxe foncière 980 euro. Gardien, digicode, interphone. Une cave complète ce bien. Parking box inclus au sous sol de l'immeuble. L’atelier de l'immobilier acteur incontournable de l'expertise valeur vénale, est spécialisé en audit, transaction, location, de biens d'habitations, commerciaux et industriels sur paris et l’ouest parisien. Notre équipe, composée uniquement d’experts agréés, reste à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets. Plus de 520 cabinets d’expertises membres du centre national de l’expertise sont à votre service et votre écoute.

Votre conseiller indépendant, spécialiste de l'écoquartier Rives-de-Seine, vous propose de découvrir un appartement familial de standing, aux belles prestations, bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE). Situé dans le très prisé quartier du Trapèze à Boulogne-Billancourt, quai Georges Gorse, en bord de Seine, ce 4 pièces de 91 m² environ, est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Au 4 ème étage d'une élégante résidence sécurisée de 2014, aux standards du neuf, l'immeuble jouit d'une excellente réputation en termes de confort et de modernité. Traversant, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, donnant accès à un superbe espace extérieur de 24 m², exposé sud ouest. L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant. Une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce bien aux finitions soignées. Les atouts modernes de l'appartement incluent une excellente isolation thermique et phonique, des fenêtres à double vitrage, une installation électrique aux normes actuelles, ainsi qu'un système de chauffage central et de production d'eau chaude inclus dans les charges. La fibre internet assure une connectivité optimale. La résidence est sécurisée par digicode, Vigik et vidéophone. Les ascenseurs facilitent l'accès aux étages et un local à vélos est à disposition des résidents. Deux places de parking en sous-sol (dont une boxée), accessibles par ascenseur, sont proposées en sus du prix de vente. À noter : aucune procédure en cours à l'encontre du syndic. Cet appartement familial bénéficie d'un emplacement recherché, au cœur d'un quartier en plein développement très apprécié des familles. À proximité immédiate de la Seine Musicale, du Parc de Billancourt et de l'Île Seguin, vous profiterez également d'un large choix de commerces, restaurants, services et commodités. De nombreux espaces verts (parcs, bois) ainsi que des équipements sportifs et culturels se trouvent à quelques minutes, garantissant une qualité de vie remarquable. Côté transports, les stations de métro Pont de Sèvres et Billancourt sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme le tramway T2 (Brimborion) en direction de La Défense, plusieurs lignes de bus (42,260, 389) et le futur Grand Paris Express (Ligne 15 Ouest). Accès rapide à Paris et aux grands axes routiers. Une visite vous permettra de confirmer le charme, le confort et les nombreux atouts de ce bel appartement de 4 pièces au plan aussi optimisé que fonctionnel. Libre en juillet 2026. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972.