Vente appartement 4 pièces 93 m² Boulogne-Billancourt (92100)

Iad France - Babak Maaghoul vous propose : Boulogne Nord : Élégance et Sérénité Au cOEur d’un quartier d’exception, découvrez ce superbe appartement familial de 4 / 5 pièces au 3e étage d’une résidence de standing (2011). Traversant et baigné de lumière (Nord-Sud), ce bien rare offre un cadre de vie raffiné. Volumes et Extérieurs : Surface pondérée de 98,5 m² (91,75 m² habitables + 1/3 des extérieurs), incluant une terrasse carrée de 11,6 m² sur jardin et deux balcons (7,36 m² et 1,2 m²), garantissant un espace élégant et fonctionnel. Agencement de Prestige : Le vaste séjour de 33 m² (extensible à 40 m²) s’ouvre sur la terrasse au calme absolu. Il propose trois chambres lumineuses, un bureau feutré idéal pour le télétravail et des pièces d’eau au design soigné. Prestations & Localisation : Menuiseries bois-aluminium, gestionnaire d’énergie centralisé, sécurité renforcée, cave et parking. Situé rue de Paris (entre rue Billancourt et rue de Silly), à proximité des commerces et écoles renommées. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline Hémon vous propose : Au cOEur du quartier Rives de Seine, magnifique appartement 4 pièces traversant de 91 m² disposant d'une vue imprenable sur la Seine, l'Ile Seguin et les collines de Meudon. Situé au 4ème étage d'une résidence de standing de 2014, il se compose d'une entrée desservant le séjour, une cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, une salle de douche avec WC, une buanderie ainsi qu'un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain et des wc séparés. L'appartement dispose de plus de 25 m² d'extérieur. Une partie de cet extérieur est transformable en 'jardin d'hiver' agrandissant considérablement les espaces de vie. Exposition Sud-Ouest, parquet dans toutes les pièces sèches, très bonne isolation thermique et phonique, chauffage et eau chaude collectifs, résidence sécurisée (visiophone et digicode), vue dégagée, prestations qualitatives et très bel espace extérieur. Un box et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Appartement en excellent état, situé dans un écoquartier très dynamique – avec de grands espaces verts – proche des commerces, des crèches, des écoles, des transports (à 7 minutes de M9 Pont de Sèvres, T2 Brimborion, Bus, future gare du grand Paris) et de toutes les infrastructures sportives et culturelles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 341.33€ par mois (soit 4096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Hémon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879192433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue de Meudon, à 2 pas de l'ile Seguin, Appartement 4 pièces 94 m² traversant Est / ouest au 2 eme étage avec ascenseur dans un immeuble neuf, exposition Est / Ouest. baigné de lumière, ce bien offre de confort de vie optimal. 2 balcons de 9 m² et 3 m², une cave et un parking complète ce bien. Les finitions de standing vous offre un confort de vie agréable. livraison 2022. Corforme aux normes handicap et BBC.

DERNIER étage, 5 pièces 110 m² avec balcons de 20 m² au 6ème étage avec ascenseur sans vis a vis, calme et lumineux. Immeuble semi récent bien entretenu. Exposition Sud / Ouest. Double living, 4 chambres avec de nombreux rangements intégrés, cuisine séparée aménagée, salle de bains, salle d'eau, WC. Charges annuelles 5600 euro. Chauffage collectif. Taxe foncière 1200 euro. Pas de contentieux dans la copropriété. Digicode, interphone, gardien. Emplacement de parking non dissociable (25 KE). 2 caves. Jardins fermés et sécurisés pour les enfants de la copropriété. Notre Avis : Appartement familial et fonctionnel. Situé entre 2 stations de métro ligne 9 et 10, proches de toutes les commodités.

Vendu ! Angle silly / morizet : 4 pièces traversant est / ouest de 85 m² avec terrasse de 9 m² et balcon de 5 m² au 3 ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent de standing. Salon avec cuisine aménagée ouverte de 40 m², 3 chambres entre 10 m² et 12 m², salle de bains, salle d'eau, wc séparés, grand dressing. Idéalement situé entre l'école saint françois d'assise et l'école maternelle silly, à 2 pas du métro rhin danube et 5 mins à pied du centre commercial ' les passages '. Immeuble sécurisé, digicode, interphone, vidéo surveillance. Emplacement parking possible au sous sol. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Charges annuelles 2400 euro. Taxe foncière 963 euro. L’atelier de l'immobilier acteur incontournable de l'expertise valeur vénale, est spécialisé en audit, transaction, location, de biens d'habitations, commerciaux et industriels sur paris. Notre équipe, composée uniquement d’experts agréés, reste à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans tous vos projets. Plus de 520 cabinets d’expertise membres du centre national de l’expertise sont à votre service dans toute la france.

Fiche Id-SIT181190 : Dans le secteur prisé du Point du Jour, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de bouche et à quelques minutes de la place Marcel Sembat. La résidence, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, offre un cadre de vie pratique et recherché à proximité Idéal pour une famille, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes et sa distribution optimisée. Il offre une lumineuse pièce de vie de plus de 32 m² avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres confortables. Deux espaces d'eau complètent le bien avec une salle de bains avec WC, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol vient s'ajouter à l'ensemble, avec possibilité de stationnement en face de la résidence. Chauffage au sol et double vitrage. Visite virtuelle et vidéo sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 850000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 05 / 2025 - Classe-Energie E : 284 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2570 et 3540 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 6400 Euros / an (soit 533 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Conception haut de gamme, matériaux prestigieux, prestations soignées. Largement ouverts sur l’extérieur, séjour baigné de lumière, profite de très belles vues. Au sous-sol places de stationnement sécurisées et caves contribuent au sentiment de quiétude et de privilège de cette très belle résidence. llvraison 3T 2022. Plan sur demande.

Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, cet appartement de 4 pièces situé à Boulogne-Billancourt promet une qualité de vie agréable avec ses 99 m² Carrez et 108 m² habitables. Niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une exposition idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre agréablement sur une loggia exposée sud-ouest, vous permettant de savourer des moments ensoleillés. La cuisine séparée, entièrement équipée et neuve, jouxte le salon, favorisant une convivialité au quotidien. Les espaces de rangement, aménagés avec des matériaux de qualité, optimisent chaque recoin de l'appartement. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, dont une élégante suite parentale avec son propre dressing spacieux. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, renforçant encore le confort de ce bien. Profitez également des commodités qu'offre ce quartier prisé. À 600 mètres du centre commercial Les Passages et à seulement 200 mètres de la Clinique du Pont de Sèvres, vous avez tout à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des écoles de tous niveaux. Côté transports, les stations de métro Billancourt (ligne 9) et Boulogne - Pont de Saint-Cloud (ligne 10) sont respectivement à 500 mètres et 800 mètres, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 108,35 m² - Surface Carrez : 99 m² - Exposition : sud-ouest et nord-est - Charges de copropriété : 4 400 € / an - DPE : D - Construite en 1970 - Chauffage et eau chaude collectifs - Copropriété de 8 étages avec ascenseur - Parking extérieur inclus - Cave disponible pour stockage supplémentaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.