Vente appartement 4 pièces 85 m² Bordeaux (33300)

Bordeaux / carles vernet : au 6e étage d'un immeuble récent, votre agence laget & associés vous propose ce bel appartement t4 situé dans le quartier de carles vernet, secteur en plein renouveau au sein du projet euratlantique, apprécié pour sa proximité immédiate avec la gare saint-jean, son excellente desserte en transports en commun et son accès rapide au centre-ville d'une surface de 71,81 m², il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une magnifique terrasse de 100 m² bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains indépendante ainsi qu'un wc séparé une cave de 5 m² complète le tout. Vous apprécierez la luminosité de ce bien clé en main, sa localisation privilégiée ainsi que sa terrasse exceptionnelle, rare sur le secteur. À saisir sans tarder ! 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. 1.

Lumineux - Duplex familial de 96 m² au calme des Chartrons Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Le calme absolu au cœur des Chartrons Savourez la quiétude absolue de ce duplex baigné de lumière, niché dans une rue paisible à deux pas de l'église Saint-Martial. Ce véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis direct ni mitoyenneté immédiate, vous offre une clarté exceptionnelle et une sérénité rare dans ce quartier familial très recherché. + 2 La visite guidée Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie chaleureuse, propice aux moments de partage en famille. Ce premier niveau fonctionnel dispose également d'un espace culinaire aménagé, d'une buanderie pratique et de sanitaires indépendants. + 2 À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres mansardées au cachet authentique, modulables selon vos envies en chambres d'enfants ou bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec toilettes ainsi que de nombreux rangements optimisés complètent ce niveau dédié au repos. + 2 Profitez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : le marché des Chartrons, les quais, les commerces de proximité et le Tram B sont à votre porte. Les familles apprécient particulièrement la sectorisation scolaire avec trois écoles de renom (dont une bilingue) à moins de cinq minutes. Situé dans une petite copropriété de seulement quatre lots, ce logement propose une vie de quartier conviviale avec la sensation d'habiter dans une maison. + 3 Les + du bien : Calme et luminosité : un cocon sans vis-à-vis en plein centre. Emplacement stratégique : à proximité immédiate des écoles et des commerces. Faibles charges : copropriété de 4 lots gérée bénévolement. À noter : Taxe foncière : 970 euros Charges : Aucune charge de copropriété DPE / GES : Classe D / Classe B Coût énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1 290 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Statut copropriété : Oui (4 lots) Procédures : Aucune procédure en cours Prix de vente : 350 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien Deramecourt, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Situé au sein d’une résidence récente de 2015, cet appartement en duplex inversé de 86,10 mètres carrés offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en télétravail. Au 1er étage, on trouve un espace de vie lumineux composé : - d'une entrée séparée avec WC, - d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée de plus de 33 m², - d'un accès direct à une première terrasse couverte d’environ 4 m², exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. La partie nuit, située en dessous (duplex inversé), se compose de : - 3 chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse couverte d’environ 4 m², - d'une salle de bain, - d'un WC séparé, - d'un placard de rangement sous l’escalier. Les + du bien : - Résidence récente (2015) - Duplex inversé bien agencé - 2 terrasses - Exposition Ouest - Chauffage collectif - 1 place de parking privative - Local vélos - Interphone et digicode Informations complémentaires : - Charges de copropriété : env. 3 100 euros / an (chauffage + eau chaude inclus) - Taxe foncière : 1 772 € - DPE : C – GES : C Le secteur offre un environnement calme tout en restant bien connecté aux axes bordelais, avec commerces, transports et commodités accessibles à proximité. Un appartement récent, bien entretenu, sans travaux à prévoir, dans une copropriété suivie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Découvrez cet appartement de type T4 situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, dans la Sente des Gabarres à Bordeaux. D'une surface Carrez de 95 m², cet appartement traversant profite d'une exposition sud-est assurant une belle luminosité. Un balcon de 17 m² vient compléter l'ensemble. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'un espace entrée aménagé permettant l'accès direct à un séjour spacieux doté d'un parquet contrecollé. La cuisine séparée est entièrement équipée. Un escalier intérieur mène à une mezzanine qui peut être utilisée comme bureau. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux sous toit avec des fenêtres de toit Velux, et une chambre d'amis à l'étage inférieur. Vous trouverez également une salle de bains avec vasque et pare-douche, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC et l'emplacement pour un sèche-linge à l'étage. Un autre WC séparé complète ce bien. Le logement est équipé d'un chauffage collectif basse température et de volets roulants électriques dans la salle à manger et les chambres. L'appartement dispose également d'une place de parking. La taxe foncière annuelle est de 1800 €. Localisation du bien Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces de proximité de Bassins à flot, ainsi que des restaurants et des infrastructures sportives. Écoles : École primaire et maternelle Jean-Jaques SEMPE et Edouard VAILLANT pour le collège sont facilement accessibles. Transports : Station de tramway La cité du vin (ligne B) à environ 7 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2016, l'immeuble se trouve en bon état. Un local à vélos est à la disposition des résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux - 33300 - bassin à flot - première ligne - tram b - 3 chambres - lumineux - 2 terrasses - calme - proche quai - investissement locatif - parking possible en sus optimhome vous présente ce magnifique appartement t4 de 79 m² carrez avec ses deux terrasses situé dans le quartier très recherché et animé du bassin à flot. À deux pas des quais, du musée du vin, de la base soumarine ainsi que des bars, restaurants à seulement quelques minutes en tram du centre ville, ou du grand centre commercial bordeaux-lac ainsi que des sorties vers les axes importants (a10., paris. ) le rendant extrêmement et stratégiquement bien situé. Au 3 éme étage d'un résidence récente sécurisée avec ascenseur, vous arriverez aprés avoir passé l'entrée sur une belle pièce à vivre avec partie cuisine aménagée et partie séjour lumineuse donnant sur une grande terrasse avec vue sur des jardins partagés. Vous pourrez apercevoir aussi le bassin à flot dans la partie nuit 3 chambres dont une suite parentale, toutes avec placards, un grand wc séparé et une grande salle d'eau chaque chambre béneficie d'un accés directe sur une des deux terrasses parking possible en sus nombre de lots de la copropriété : 94, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fleur fernandez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 931 718 greffe de bordeaux) 06 95 15 55 66 (réf. 594372 ).

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688.

À la croisée des Chartrons et des Bassins à Flots, cette résidence intimiste bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, elle offre à chaque logement un espace extérieur privatif, idéal pour prolonger votre espace de vie. Avec stationnement en sous-sol, elle allie confort urbain et cadre convivial. Son adresse stratégique séduit aussi bien les familles que les investisseurs, avec des dispositifs comme le PTZ ou le LMNP à proximité des écoles supérieures.

Lumineux - Duplex familial de 96 m² au calme des Chartrons Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Le calme absolu au cœur des Chartrons Savourez la quiétude absolue de ce duplex baigné de lumière, niché dans une rue paisible à deux pas de l'église Saint-Martial. Ce véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis direct ni mitoyenneté immédiate, vous offre une clarté exceptionnelle et une sérénité rare dans ce quartier familial très recherché. + 2 La visite guidée Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie chaleureuse, propice aux moments de partage en famille. Ce premier niveau fonctionnel dispose également d'un espace culinaire aménagé, d'une buanderie pratique et de sanitaires indépendants. + 2 À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres mansardées au cachet authentique, modulables selon vos envies en chambres d'enfants ou bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec toilettes ainsi que de nombreux rangements optimisés complètent ce niveau dédié au repos. + 2 Profitez d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : le marché des Chartrons, les quais, les commerces de proximité et le Tram B sont à votre porte. Les familles apprécient particulièrement la sectorisation scolaire avec trois écoles de renom (dont une bilingue) à moins de cinq minutes. Situé dans une petite copropriété de seulement quatre lots, ce logement propose une vie de quartier conviviale avec la sensation d'habiter dans une maison. + 3 Les + du bien : Calme et luminosité : un cocon sans vis-à-vis en plein centre. Emplacement stratégique : à proximité immédiate des écoles et des commerces. Faibles charges : copropriété de 4 lots gérée bénévolement. À noter : Taxe foncière : 970 euros Charges : Aucune charge de copropriété DPE / GES : Classe D / Classe B Coût énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 euros et 1 290 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Statut copropriété : Oui (4 lots) Procédures : Aucune procédure en cours Prix de vente : 350 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hadrien Deramecourt, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 3 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 72 m², situé Rue Victor Schoelcher à Bordeaux. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co La maison est construite sur 3 niveaux, comme suit : Au RDC : Une entrée de 10 m² avec accès au garage Au 1er étage : 2 chambres de 9 m² Une salle de bain de 5,22 m², équipée d'une douche Ce bien comporte également des toilettes séparées. Au 2ème étage : Salon de 33 m² avec une cuisine ouverte et un accès au balcon Le bien se situe à 2 min à pied de l'arret de Tramway B "Les hangars", proximité directe des commerces. Le système de chauffage est : Individuel - Gaz La taxe foncière est de 1390.0 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.