Vente appartement 4 pièces 92 m² Bordeaux (33300)

Laissez-vous charmer par cet appartement spacieux de 99 m², parfaitement situé dans le quartier convoité à proximité immédiate du Parc Bordelais, l'un des écrins de verdure les plus prisés de Bordeaux. Ce bien unique réunit harmonieusement modernité et fonctionnalité, faisant de lui le choix parfait pour une résidence principale ou une colocation. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui vous offre un cadre chaleureux et invitant. La cuisine ouverte, moderne et bien agencée, deviendra le lieu de rassemblement privilégié pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble, tenant compte de prestations de qualité et d'un état d'entretien impeccable. L'appartement est situé dans une copropriété en cours de restructuration, constituant ainsi une belle opportunité pour investir dans un bien à fort potentiel de valorisation à moyen et long terme, tout en profitant d'un prix attractif pour le secteur. Le quartier regorge de points forts, parmi lesquels la proximité immédiate du Parc Bordelais, un lieu apaisant propice aux promenades et activités en plein air. Aucune inquiétude pour les familles, avec la présence d'écoles privées réputées à moins de 500 mètres. De plus, le tram D est accessible en quelques minutes, rendant le centre-ville rapidement atteignable. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 99 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Individuel au gaz - Année de construction : 1849 - Étage : 1er - Consommation énergétique : D - État général : Bien entretenu Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et s'efforce de maintenir l'information à jour. Notre équipe se tient à votre disposition pour fournir des précisions ou des documents complémentaires et pour vous orienter dans les démarches propres à votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BORDEAUX – Appartement T4 récent avec terrasse, balcon et parking Situé à Bordeaux Bastide, à proximité des quais de la Garonne et d’un parc, dans une résidence moderne construite en 2023, découvrez cet appartement 4 pièces de 85,30 m², au 1er étage sur 7 avec ascenseur, offrant confort contemporain et prestations de qualité. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle d’eau, ainsi qu’un second WC séparé, apportant un réel confort au quotidien. Exposé Sud-Ouest, le logement bénéficie d’une agréable luminosité et dispose de deux espaces extérieurs : un balcon et une terrasse couverte, parfaits pour profiter de l’extérieur en toute saison. Prestations et confort : - Résidence récente et sécurisée (digicode, interphone) - Ascenseur - Chauffage collectif par géothermie avec compteur individuel (consommation réellement utilisée) - Double vitrage - Volets roulants électriques - Nombreux rangements intégrés dans l’appartement - Local vélos Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un emplacement pratique et agréable : L’appartement bénéficie d’un environnement recherché à proximité immédiate des quais de la Garonne et d’espaces verts, tout en profitant de nombreuses commodités accessibles rapidement : supermarché Carrefour, boulangerie, restaurants, écoles, centre médical… Côté transports, l’emplacement est particulièrement bien desservi : - Tramway à environ 8 minutes à pied - Plusieurs lignes de bus au pied de l’immeuble - Station V3 à proximité - Arrêt Bat3 (navette fluviale) - Gare facilement accessible Informations complémentaires : Charges de copropriété : 2 600 € / an (chauffage et eau chaude compris) Taxe foncière : 1 178 € DPE : À – GES : À Aucun travaux à prévoir. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie confortable à Bordeaux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Besoin d'espace sans compromis sur le confort du récent ? Cet appartement coche clairement toutes les cases. À Bordeaux Bacalan, dans une résidence de 2019, découvrez ce bien de 95,6 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. La pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte et îlot central offre un vrai volume au quotidien. Un espace bureau permet aujourd'hui de télétravailler confortablement, avec la possibilité simple de recréer une 3e chambre. L'appartement propose également : 2 chambres dont une suite parentale une salle d'eau et une salle de bain 2 WC 2 balcons 2 places de stationnement couvertes L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Les appartements récents avec cette surface et double stationnement sont particulièrement recherchés sur le secteur. Commerces, tramway et quais rapidement accessibles Prix : 379 000 € FAI Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf. 945804.

Bordeaux bassins à flot, à vendre appartement t3 dans une résidence sécurisée. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement, il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10.24 m² env, deux chambres, une sde, une place de parking et un local à vélo dont six places réservées pour les vélos cargos. Chauffage collectif via le raccordement au réseau de chaleur urbain. Frais de notaire réduits, ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre privilégié, à deux pas du musée du vin et du négoce de bordeaux, du musée mer marine et de la base sous-marine, du tram et des commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez l'agent propriétés privées mélina atik carpi pour plus d'informations. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 37 lots d'habitation, charges annuelles en cours. Dpe : non soumis au dpe, résidence neuf livraison 4ème trim 2026, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik carpi, au 06 27 63 55 16 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403778- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

Découvrez cet appartement de type T4 situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, dans la Sente des Gabarres à Bordeaux. D'une surface Carrez de 95 m², cet appartement traversant profite d'une exposition sud-est assurant une belle luminosité. Un balcon de 17 m² vient compléter l'ensemble. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'un espace entrée aménagé permettant l'accès direct à un séjour spacieux doté d'un parquet contrecollé. La cuisine séparée est entièrement équipée. Un escalier intérieur mène à une mezzanine qui peut être utilisée comme bureau. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux sous toit avec des fenêtres de toit Velux, et une chambre d'amis à l'étage inférieur. Vous trouverez également une salle de bains avec vasque et pare-douche, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC et l'emplacement pour un sèche-linge à l'étage. Un autre WC séparé complète ce bien. Le logement est équipé d'un chauffage collectif basse température et de volets roulants électriques dans la salle à manger et les chambres. L'appartement dispose également d'une place de parking. La taxe foncière annuelle est de 1800 €. Localisation du bien Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces de proximité de Bassins à flot, ainsi que des restaurants et des infrastructures sportives. Écoles : École primaire et maternelle Jean-Jaques SEMPE et Edouard VAILLANT pour le collège sont facilement accessibles. Transports : Station de tramway La cité du vin (ligne B) à environ 7 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2016, l'immeuble se trouve en bon état. Un local à vélos est à la disposition des résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert (06 83 06 49 73) vous propose : BACALAN Appartement T4. Au troisième étage d'une résidence de 2015, cet appartement en triplex saura vous séduire par l'aménagement des espaces, Au niveau d'accueil, la pièce de vie de forme 'cathédrale s'ouvre sur une grande terrasse plein ciel. Une chambre y est attenante. Sur le même palier se trouve la salle d'eau ainsi que des WC séparés. Sur le palier du premier niveau où se trouve une deuxième chambre, il y un grand placard-penderie. Au niveau en dessous du niveau d'accueil, se trouve une troisième chambre avec de nombreux rangements. Enfin, une place de parking en sous-sol complète le bien. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, fourni par le réseau de chaleur urbain ainsi que l'eau chaude. Les volumes de cet appartement sauront séduire des acquéreurs en quête de biens atypiques, confortables, et très bien agencés. Tous transports (tram B, lignes de bus, vélos), commerces et services sont accessibles à quelques mètres. Opportunité à saisir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Pougeard Du Limbert EI (ID 69859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Superbe appartement T3 au dernier étage avec sa grande terrasse de 105 m² à Bordeaux Centre. Découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé en plein cOEur de Bordeaux, quartier bassin à flot dans un immeuble récent de 2014. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une petite famille ou des jeunes actifs à la recherche d'un chez-soi moderne et confortable. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour maximiser le confort au quotidien. Vous y trouverez un lumineux séjour de 27 m², deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'une superbe terrasse de 105 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La résidence sécurisée offre un cadre de vie serein, avec interphone, digicode, et vidéosurveillance dans le parking souterrain. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Les expositions est / ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un bien-être constant. Une place de parking privée en sous-sol est incluse pour votre véhicule. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter au cOEur de Bordeaux dans un appartement moderne, lumineux et confortable bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688.

À la croisée des Chartrons et des Bassins à Flots, cette résidence intimiste bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, elle offre à chaque logement un espace extérieur privatif, idéal pour prolonger votre espace de vie. Avec stationnement en sous-sol, elle allie confort urbain et cadre convivial. Son adresse stratégique séduit aussi bien les familles que les investisseurs, avec des dispositifs comme le PTZ ou le LMNP à proximité des écoles supérieures.