Vente appartement 4 pièces 67 m² Beaumont (63110)

BEAUMONT - T3 - 63 m² - Ascenseur – Stationnement privatif – Cave – DPE D Résidence du Grand Champ à Beaumont Présenté par Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7j / 7, même le dimanche Un appartement confortable et prêt à vivre Situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable au sein de la résidence du Grand Champ à Beaumont, une copropriété appréciée pour son environnement pratique et convivial. Dès l'entrée, vous découvrez un logement entièrement rénové ces dernières années : cuisine, électricité, huisseries, sols et murs ont été refaits. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un intérieur fonctionnel et bien agencé Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien : • Salon lumineux de 16 m² : un espace convivial pour recevoir famille et amis. • Cuisine aménagée et équipée : moderne et fonctionnelle pour cuisiner en toute sérénité. • 2 chambres : idéales pour un couple, une famille ou pour aménager un bureau. • Salle d'eau pratique et contemporaine. • WC séparés pour plus de confort. • Dressing optimisant le rangement. • Cave sécurisée en résidence : parfaite pour stocker en toute tranquillité. Stationnement et commodités Un véritable atout dans le secteur : • Stationnement sécurisé en sous-sol • Stationnement facile autour de la copropriété Une résidence agréable à vivre La Résidence du Grand Champ offre de nombreux avantages : • Ascenseur pour un accès facile • Jardin collectif pour profiter d'espaces verts • Résidence sécurisée • Environnement dynamique et pratique Un emplacement stratégique La copropriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : • Bus • Accès rapide à l'autoroute • Commerces de proximité • Écoles • Centre-ville • Animations et vie de quartier Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Confort et performance énergétique • Exposition Est–Ouest : luminosité naturelle toute la journée • Isolation par l'extérieur améliorant le confort thermique • Double vitrage pour une meilleure isolation phonique et énergétique • Chauffage collectif par radiateurs inclus dans les charges Charges mensuelles : 180 € (chauffage collectif compris) Un bien qui correspond à de nombreux projets Cet appartement est idéal pour : • Primo-accédants souhaitant un logement sans travaux • Familles recherchant un appartement fonctionnel • Investisseurs pour un placement locatif sécurisé • Seniors grâce à l'ascenseur et à la proximité des commodités Une visite ? Contactez Olivier Sanchez – Conseiller Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, pour s'adapter à votre emploi du temps. Nombre de lots de la copropriété : 328, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 602868 ).

Idéal premier achat ou investissement locatif rentable ! Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose ce charmant T4 de 68 m², vendu avec garage fermé et cave électrifiée, situé dans le secteur recherché de Beaumont. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et facultés, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un jeune couple ou un investisseur. Grâce à sa configuration, il offre la possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres, garantissant ainsi une excellente rentabilité locative. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue de 4 étages, sécurisée par badge et interphone, l'appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé, alliant facilité d'accès et préservation de l'intimité. Vous bénéficierez également d'un stationnement gratuit au sein de la résidence. Importants travaux de copropriété récemment réalisés, assurant confort et tranquillité pour les années à venir : Isolation thermique par l'extérieur, Ravalement complet de façade, Reprise des persiennes en thermolaqué. L'appartement se compose : d'un double séjour lumineux exposé Est, avec la possibilité de créer une troisième chambre, d'une cuisine aménagée et équipée exposée Ouest, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un dressing fonctionnel. Un garage fermé et une cave électrifiée complètent ce bien. Les charges de copropriété très maîtrisées (80 € / mois) constituent un véritable atout. L'appartement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et un agencement particulièrement optimisé. Le DPE classé D (projection après isolation) est directement lié aux travaux récents d'isolation extérieure, au double vitrage et au chauffage individuel au gaz, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Un jardin arboré commun est également à disposition pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Un véritable coup de cœur pour cet appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ! Les visites sont à organiser rapidement, y compris le dimanche, afin de ne pas manquer cette belle opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 593623 ).

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Appart. T2 rénové – 41 m² – 42 rue Corot, à 34 mn à pied du centre Jaude, à proximité immédiate des commerces (6mn à pied), des universités (15 mn à pied) et du tram, au sein d’une résidence sécurisée et au calme. Il se compose d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour lumineux, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’une cave et d’un box pour un véhicule dans un garage fermé. Bien idéal pour étudiant, premier achat ou investissement locatif. Appartement bien entretenu et efficacement isolé (isolation extérieure récente, menuiseries performantes), offrant un excellent confort thermique. À l’échelle du logement, la performance énergétique pourrait correspondre à une classe B. Le classement actuel s’explique principalement par le chauffage collectif urbain, indépendant du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi aubiere vous propose, en exclusivité, à clermont-ferrand, secteur coubertin, cet appartement de type 2 de plus de 57 m². Vous découvrirez une entrée desservant le salon donnant sur un balcon, une cuisine équipée donnant sur une loggia, une chambre avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage au gaz individuel. Classe énergétique d. En complément de l'appartement, vous trouverez un garage et une cave. Idéal investisseur, l'appartement est actuellement loué ( 446 euros + 70 euros de charges ), le garage et lui aussi loué ( 50 euros) à une autre personne. Vous souhaite connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous, nos estimations sont offertes. Référence agence : 2929.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Appartement 4 pièces avec garage à Clermont-Ferrand Situé au cOEur de Clermont-Ferrand, cet appartement entièrement rénové et meublé, composé de 3 belles chambres, une cuisine séparée, une grande salle d'eau, un toilette séparée, un balcon et une loggia. Lumineux par les fenêtres de chaque coté du logement. À ce logement est attribué une cave et d'un garage vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence possède un bel espace de verdure qui vous offre un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Au 3e étage sans ascenseur, vous bénéficiez de la fibre, du chauffage collectif. et de l'interphone. Actuellement loué 1260€ / mois à 3 étudiants en colocation. Envoie du dossier complet après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 votre agence orpi gaci vous présente, en exclusivité, cet appartement type t2 au coeur du quartier étudiant de clermont-ferrand. Faibles charges, syndic bénévole et copropriété très bien entretenue ! Côté énergétique, ne vous y trompez pas ! Le classement sera très prochainement revu à la hausse, travaux d'isolation votés et payés ! Appartement traversant, vous apprécierez sa luminosité. Situé au 1er étage, pas de voisin au dessus ! Chambre séparée donnant sur jardin, au calme. Cuisine équipée. Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 338.