Vente appartement 3 pièces 63 m² Beaumont (63110)

Implanté à Beaumont (63110), cet appartement offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des transports. Cette charmante ville attire par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les résidents bénéficient de la proximité de parcs, écoles et commerces. Situé au 1er étage / 4 avec ascenseur dans une résidence sécurisé face au parc de Bois-Beaumont, il se compose ainsi : 1 entrée avec grand placard dressing et 1 cellier, 1 cuisine aménagée et équipée avec balcon ouverte sur un double séjour (possibilité d'une 4ème chambre) avec également un balcon, 1 salle de bain, 1 wc et 2 chambres dont 1 avec dressing et balcon. Une place de parking complète ce bien. Cette résidence est raccordée au réseau de chaleur, les charges de copropriété s'élèvent à 180€ / mois (chauffage et eau comprise). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose en exclusivité ce charmant T3 bis de 68 m², accompagné d'un garage fermé et d'une cave électrifiée. Situé dans le secteur recherché de Beaumont, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et facultés, avec un accès rapide à l'autoroute. Ce bien représente une excellente opportunité pour un jeune couple ou un investisseur. Grâce à sa configuration, il est possible d'y aménager jusqu'à trois chambres, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée (badge et interphone), l'appartement se compose de : • un salon / salle à manger lumineux exposé Est (avec possibilité de créer une troisième chambre), • une cuisine aménagée et équipée exposée Ouest, • deux chambres, • une salle d'eau, • un WC indépendant, • une loggia, • un dressing. Un garage fermé ainsi qu'une cave électrifiée complètent ce bien. L'appartement a été entièrement rénové il y a 4 ans (électricité, chaudière, rafraîchissement général), vous permettant de vous installer sans travaux. La gestion de la copropriété est facilitée par des charges mensuelles maîtrisées d'environ 80 €. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un agencement particulièrement fonctionnel. Le stationnement gratuit au sein de la résidence constitue également un réel avantage. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D s'explique notamment par : • l'isolation extérieure, • le double vitrage, • le chauffage individuel au gaz, • la bonne luminosité naturelle. Importants travaux de copropriété récemment réalisés, garantissant confort et sérénité pour les années à venir : • Isolation thermique par l'extérieur • Isolation des caves et des combles • Ravalement complet des façades et des garages • Réfection des persiennes en thermolaqué • Mise aux normes de l'électricité des caves et des parties communes La résidence dispose également d'un jardin arboré, idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. Un véritable coup de cœur pour cet appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ! Visites possibles rapidement, y compris le dimanche. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 605281 ).

Idéal premier achat, investissement locatif ou cadre de vie agréable pour retraités ! Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose ce charmant T4 de 67 m², vendu avec garage fermé et cave électrifiée, situé dans le secteur recherché de Beaumont. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et facultés, avec un accès rapide à l'autoroute. Un environnement pratique et agréable qui conviendra aussi bien à un jeune couple, un investisseur qu'à des retraités recherchant un logement confortable et facile à vivre au quotidien. Grâce à sa configuration fonctionnelle, cet appartement peut accueillir jusqu'à 3 chambres, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif rentable ou un logement familial adaptable selon vos besoins. Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 4 étages, équipée d'un badge et d'un interphone, l'appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Un avantage appréciable pour les retraités ou les personnes recherchant un accès facile sans les contraintes des étages élevés, tout en préservant l'intimité. La résidence dispose également d'un stationnement gratuit. Des travaux importants ont récemment été réalisés dans la copropriété, assurant confort et tranquillité pour les années à venir : • Isolation thermique par l'extérieur • Ravalement complet de façade • Reprise des persiennes en thermolaqué L'appartement se compose de : • un double séjour lumineux exposé Est, avec possibilité de créer une troisième chambre, • une cuisine aménagée et équipée exposée Ouest, • deux chambres, • une salle d'eau, • un WC indépendant, • un dressing fonctionnel. Un garage fermé et une cave électrifiée complètent ce bien. Les charges de copropriété très maîtrisées (80 € / mois) représentent un réel avantage. L'exposition traversante Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée et un agencement optimisé. Le DPE classé D est directement lié aux travaux récents d'isolation extérieure, au double vitrage et au chauffage individuel au gaz, assurant une consommation énergétique raisonnable. Les résidents pourront également profiter d'un jardin arboré commun, idéal pour partager des moments conviviaux en extérieur. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite paisible dans un cadre pratique et agréable. Visites possibles rapidement, y compris le dimanche, afin de ne pas manquer cette belle opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 604690 ).

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Appart. T2 rénové – 41 m² – 42 rue Corot, à 34 mn à pied du centre Jaude, à proximité immédiate des commerces (6mn à pied), des universités (15 mn à pied) et du tram, au sein d’une résidence sécurisée et au calme. Il se compose d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour lumineux, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’une cave et d’un box pour un véhicule dans un garage fermé. Bien idéal pour étudiant, premier achat ou investissement locatif. Appartement bien entretenu et efficacement isolé (isolation extérieure récente, menuiseries performantes), offrant un excellent confort thermique. À l’échelle du logement, la performance énergétique pourrait correspondre à une classe B. Le classement actuel s’explique principalement par le chauffage collectif urbain, indépendant du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi aubiere vous propose, en exclusivité, à clermont-ferrand, secteur coubertin, cet appartement de type 2 de plus de 57 m². Vous découvrirez une entrée desservant le salon donnant sur un balcon, une cuisine équipée donnant sur une loggia, une chambre avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage au gaz individuel. Classe énergétique d. En complément de l'appartement, vous trouverez un garage et une cave. Idéal investisseur, l'appartement est actuellement loué ( 446 euros + 70 euros de charges ), le garage et lui aussi loué ( 50 euros) à une autre personne. Vous souhaite connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous, nos estimations sont offertes. Référence agence : 2929.

Clermont-ferrand – secteur vallières / marcombes – t3 bis – ascenseur – garage – vue dégagée – isolation extérieure – idéal investisseur ! À deux pas du centre-ville de clermont-ferrand, à seulement 15 minutes à pied de la place de jaude et 5 minutes de la sortie de clermont, découvrez ce bel appartement lumineux situé dans une résidence calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Description du bien cet agréable t3 bis offre un espace de vie confortable et fonctionnel : • double séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir • cuisine équipée avec loggia ouverte, parfaite pour les repas d'été • deux chambres confortables • salle d'eau moderne avec buanderie • wc indépendant • dressing pratique • cave pour plus de rangement • box privé et sécurisé prestations de qualité, décoré avec goût – aucun travaux à prévoir. Peut être vendu meublé. Atouts du bien • exposition est / ouest assurant une belle luminosité • vue dégagée, sans vis-à-vis • balcon / loggia agréable • chauffage collectif au sol • résidence sécurisée (interphone, vidéophone) • fibre optique installée • ascenseur et parking fermé • stationnement libre en plus du box • jardin collectif à disposition des résidents copropriété copropriété bien entretenue – aucuns gros travaux à prévoir : • façade et isolation extérieure refaites en 2019 • chaudière récente • ascenseur révisé à retenir ce bien offre un excellent compromis entre calme, confort et proximité du centre-ville. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux. À visiter rapidement — même les week-ends ! Contactez olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3231€ soit 269€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 594442 ).