Vente appartement 4 pièces 82 m² Aytré (17440)

Appartement T3/4 lumineux avec balcon, vue dégagée et aperçu mer – Dernier étage avec ascenseur

Vous rêvez d'espace, de lumière et d'une vue dégagée ? Cet appartement est fait pour vous ! À Aytré proche Tasdon, situé au 4 ? et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, ce spacieux appartement de 82 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est et Sud. Il se compose d'une véritable entrée, d'un beau séjour double ouvrant sur un balcon avec aperçu mer, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres, AVEC VUE MER, d'environ 12 m² (avec possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour), d'une salle d'eau moderne et d'un WC. ATOUTS : ? Dernier étage – aucun voisin au-dessus ? Balcon avec vue dégagée et aperçu mer ? Cave privative, local vélo et place de parking extérieure ? Charges incluant chauffage, eau chaude et eau froide : un vrai confort, sans factures annexes ? Boulangerie et arrêt de bus au pied de la résidence ? Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue ? Possibilité d'acquérir également un garage fermé de 14.6 m² en face de la résidence Cet appartement rare sur le secteur réunit espace, confort et emplacement privilégié. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 265 € Honoraires charge acquéreur : 12 735 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Cave
• Dernier étage
• Calme
• Vue dégagée
• Vue mer

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 82 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : ouest

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 250