Iad France - Anthony De Oliveira (06 49 55 00 30) vous propose : À saisir en exclusivité à AVON, quartier Butte Montceau : Charmant appartement de type F4 d'environ 71 m² environ, idéalement situé au premier étage. Il se compose d'une entrée avec placards menant à une cuisine équipée et aménagée avec espace séchoir / buanderie, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, un WC, une salle de bains et trois chambres, dont deux avec placards. L'appartement bénéficie de double vitrage et aucun travaux n'est à prévoir. Une cave et un parking extérieur sont inclus. Situé à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La gare de Fontainebleau / Avon, avec des liaisons directes vers Paris Gare de Lyon en seulement 42 minutes, est accessible à pied en 15 minutes ou en bus en 10 minutes. En bordure de la forêt et du parc du Bel ébat, il offre également un environnement verdoyant et paisible. Les charges relatives à cette appartement font l'objet d'une régularisation annuelle, visant à assurer une répartition équitable entre les copropriétaires. Cette régularisation permet également aux copropriétaires de recevoir un remboursement financier car les montants prélevés excèdent les dépenses réelles. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 313 € par mois (soit 3756 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony De Oliveira EI (ID 21148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.