Vente appartement 4 pièces 77 m² Annemasse (74100)

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Visitez dès à présent notre appartement décoré. LIVRAISON IMMÉDIATE - Avec ce programme immobilier neuf, Les Nouveaux Constructeurs proposent une adresse de choix dans le centre-ville d'Annemasse. Essentielles commodités à distance piétonne : établissements scolaires, commerces, équipements publics, parcs, bus, etc. Atout supplémentaire pour les actifs transfrontaliers : une station du tram 17 à 700 m ou le Léman Express en gare à 550 m vous emmènent à Genève en moins de 30 min. Cette résidence d'architecture contemporaine accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs. Double orientation majoritaire dès le 3 pièces. Programme RT 2012 avec parking privatif et de beaux espaces verts communs. * voir conditions sur lnc. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annemasse Appartement neuf 4 pièces orienté Ouest Est situé au 3e étage Surface habitable : 79,46 m² / Surface utile : 91,99 m² Comprenant hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur le balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À seulement 10 km de Genève, nichée entre le lac Léman et les splendides reliefs des Alpes. Atout majeur pour les actifs transfrontaliers : liaison avec le centre de Genève en moins de 30 minutes grâce au tram 17 ou au CEVA / Léman Express en gare. Parquet dans les chambres • Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humides • Faïences dans les salles de bains et salles d'eau • Sèche serviettes dans les salles de bains • Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eau • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds • Résidence entièrement close • Contrôle d'accès par digicode et vidéophone • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P * • Parkings en sous-sol • Porte de parking télécommandée • Système Vigik • Ascenseurs sécurisés pour l'accès sous-sol Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Annemasse au 5ème étage appartement T4 neuf de 84,77 m²(surface utile 105 m²),comprenant hall d'entrée avec placard, cuisine séjour de 26 m² avec un accès sur balcon de 20 m², 3 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparé, cave, place de parking. Au coeur de la ville, dans un quartier résidentiel agréable et préservé, entouré de toutes les commodités : écoles, commerces et centres sportifs. À 5 minutes de la gare d'Annemasse et Tram N°17 pour Genève. Livraison 2T 2024. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Avant-première exceptionnelle – Découvrez la Villa Salève à Annemasse : Idéalement située Rue d’Étrembières, dans le quartier le plus prisé d’Annemasse, la Villa Salève vous ouvre ses portes en avant-première. Nichée entre les rives de l’Arve et les collines du Salève, cette résidence rare conjugue nature, sérénité et art de vivre, à seulement quelques minutes du cœur de ville et de la frontière Suisse. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité d’un environnement arboré à la proximité immédiate des transports, commerces et services du quotidien : - Au pied de l’arrêt lycée professionnel - 200 mètres des pistes cyclables - 1.5km gare d’Annemasse et Leman express. Avec seulement 18 appartements, la Villa Salève propose une adresse confidentielle et intimiste, au cœur d’un jardin soigneusement paysagé. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, de prestations de qualité et d’un design architectural élégant et contemporain. Les façades épurées, subtilement animées par le jeu des balcons terrasse et des matières (béton brut, enduits blancs et beiges), créent une esthétique moderne, rythmée et harmonieuse. Vivez l’exception au quotidien, au pied du Salève et aux portes de Genève. Tous les logements bénéficient de parkings et de celliers. Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier du lancement en avant-première et choisir votre futur appartement en priorité. Sur rendez vous du lundi au samedi : 05 62 27 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 3 pièces avec grand jardin – annemasse prix : 371 000 € surface : 67,69 m² jardin privatif : 132 m² box + cave inclus résidence privée de 10 appartements– sans logements sociaux situé en rez-de-jardin, ce 3 pièces est parfait pour ceux qui cherchent un bon cadre de vie à deux pas du centre-ville. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur une terrasse et un grand jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Il est équipé de volets roulants électriques. Chauffage au gaz à compteur individuel. La cuisine reste à aménager selon vos envies. Vous êtes à proximité des transports (bus, tram, ceva) à 5 minutes de la frontière suisse. Un emplacement pratique avec toutes les commodités du quotidien, des services de santé, des axes routiers, tout est accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. En bonus compris dans le prix : un box fermé en sous-sol et une cave. 10 appartements dans résidence réservée uniquement à l'accession privée. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 737€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917547.

Venez découvrir ce magnifique duplex d'environ 120 m² utile, idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Description du bien : Premier niveau : - Grand salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial d'environ 65 m² - Une salle d'eau avec toilette. - Une buanderie pratique et bien agencée. Deuxième niveau : - Un espace nuit composé d'une chambre spacieuse. - Une grande suite parentale, avec un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette privatif de plus de 32 m². Le bien a été rénové il y a seulement 4 ans avec des matériaux de qualité, alliant modernité et confort. Extérieurs et stationnement : Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Deux places de parking en sous-sol, sécurisées, sont incluses avec le duplex. Ce duplex est une opportunité rare à Annemasse, offrant à la fois espace, confort et une localisation privilégiée en centre-ville. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans une copropriété de standing. Prix : 499 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

Situé dans l'immeuble Le Prestige, une résidence de haut standing entièrement sécurisée au cœur d'Annemasse, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du tram 17, du parc Montessuit, des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare CEVA. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien rare dispose d'un véritable atout : une magnifique terrasse de 26 m², avec vue dégagée sur le Salève, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Anciennement composé de 4 chambres, l'appartement a été intelligemment repensé pour offrir de beaux volumes. Il comprend aujourd'hui une vaste pièce de vie de 45 m², une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu'un cellier / buanderie. Toutes ces pièces donnent accès à la terrasse, créant une belle continuité intérieur / extérieur. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une suite parentale. Chacune dispose de bow-windows propices à l'aménagement d'un coin lecture, d'un espace de rangement ou même d'un accès extérieur. Un garage double en enfilade vient compléter ce bien. La résidence, récemment équipée d'une chaudière à pompe à chaleur air / eau et de panneaux solaires, offre un confort moderne allié à une excellente performance énergétique. Atout rare : le logement bénéficie d'un DPE exceptionnel, classé B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Une climatisation réversible dans le séjour complète les prestations pour un confort optimal en toutes saisons. Un bien rare à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou une visite, contactez le 06 33 75 39 89. Référence agence : 1618.

L'Agence immobilière CG PROPERTY à SCIEZ vous propose : Au sein d’un environnement verdoyant, proche du centre-ville et des transports, appartement T5 traversant, sans vis-à-vis, totalisant 103,48 m² Loi CARREZ. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, il se compose de  : Entrée avec de grands placards intégrés, cuisine équipée neuve, ouverte sur le séjour exposé SUD, balcon sans vis-à-vis disposant d’une vue dégagée sur la nature et les montagnes, une première chambre parentale avec douche, meuble vasque et wc séparés, trois autres chambres spacieuses, une salle de douche avec espace buanderie ainsi qu’un wc séparé. Il bénéficie également d’un grand garage en sous-sol ainsi que d’une cave privative. Possibilité d’installer une borne de recharge dans le garage. Copropriété très bien entretenue, équipée de vidéosurveillance. Parc et parkings publics disponibles au pied de la résidence. Idéalement agencé, il se démarque non seulement par sa luminosité, l’absence de vis-à-vis, sa vue dégagée sur la nature mais également par son emplacement de choix qui permet de profiter du calme tout en conservant un accès rapide à toutes les commodités à pied : Écoles, transports en commun (Tram, bus, gare. ), commerces, marché, piscine, principaux pôles culturels… Sans travaux à prévoir, ce bien est idéal pour une famille qui souhaite s’installer sans attendre, ou pour un projet locatif (Location longue durée, meublée, colocation. rendement moyen de 7,7 %). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques Nombre de lots : 30 / Charges annuelles avec fonds de travaux ALUR  : 1989 / Pas de procédures DPE D - Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, abonnements compris : entre 1350 et 1826 / an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021." - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Appartement 4 pièces – annemasse prix : 400 000 € surface : 79,66 m² balcon : 7,20 m² box + cave inclus résidence privée de 10 appartements– sans logements sociaux situé au 1er étage, ce 4 pièces est parfait pour ceux qui cherchent un bon cadre de vie à deux pas du centre-ville. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bains, un wc séparé. Il est équipé de volets roulants électriques. Chauffage au gaz à compteur individuel. La cuisine reste à aménager selon vos envies. Vous êtes à proximité des transports (bus, tram, ceva) à 5 minutes de la frontière suisse. Un emplacement pratique avec toutes les commodités du quotidien, des services de santé, des axes routiers, tout est accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. En bonus compris dans le prix : un box fermé en sous-sol et une cave. 10 appartements dans résidence réservée uniquement à l'accession privée. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 737€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917582.