Vente appartement 4 pièces 93 m² Annecy (74000)

T4 de standing dans une résidence innovante et élégante Annecy, au sein d'une résidence de standing moderne et épurée, issue d’une alliance réussie entre élégance et innovation combinant béton et ossature bois, ce T4 en étage élevé et aux beaux volumes saura vous séduire pleinement. Il comprend un séjour / Cuisine de plus de 32 m² ouvert sur un large balcon, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, WC séparé. Garage à vélos. Au contact du cœur historique de la ville, des boutiques, des restaurants et des infrastructures culturelles et sportives (cinéma, salles de spectacles Bonlieu et Arcadium, parc des Sports), cet emplacement idéal fera le bonheur des familles, des actifs ou des seniors, en recherche d’une qualité de vie hors du commun.

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : annecy secteur courier - appartement de type 4 / 5 de 98 m² - lumineux - terrasse - ascenseur - garage - bel appartement traversant de 4 pièces situé au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 2007. Avec une surface de 98 m², cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et cadre de vie pratique en plein coeur de la ville, au pied des rues piétonnes et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour double exposé sud-est à la luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse vue montagnes, une cuisine équipée, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec placard, salle d'eau et toilette, d'une salle de bain, et d'un second wc séparé. En annexe, une cave inclus et un garage fermé et sécurisé avec électricité est disponible en sus. Résidence sécurisée avec interphone, ascenseur, fibre. Chauffage au sol électrique individuel a 10 min du lac d'annecy et à quelques pas de la vieille ville la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au cœur d’Annecy, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, tout en profitant de la quiétude d’un quartier résidentiel paisible. Affichant une architecture innovante, cette résidence associe ossature en bois et béton, pour une construction à la fois durable et respectueuse de l’environnement. Conçue selon les normes environnementales les plus exigeantes, elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique, tout en minimisant son impact écologique. Ce projet exclusif se compose de 21 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant des prestations modernes et haut de gamme. Chaque logement propose des volumes généreux, sublimés par une luminosité naturelle abondante, grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Côté extérieur, la résidence s’entoure d’espaces verts aménagés, créant un cadre propice à la détente. Chaque appartement dispose également d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une terrasse ou d’un balcon, pour profiter pleinement du grand air. Pour encore plus de confort, la résidence met à disposition une cave, un garage sécurisé et un local à vélos en rez-de-chaussée, facilitant le quotidien des résidents. Un cadre de vie unique, alliant modernité, nature et praticité, idéal pour habiter ou investir à Annecy. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Appartement de charme de 73 m² - Résidence des Ilots - Quartier prisé d'Annecy Situé dans le centre ville d'Annecy, cet appartement de charme T2 / T3 de 73.50 m² offre la possibilité de retrouver une seconde chambre selon vos envies et perspectives. Découvrez ce somptueux appartement de haut standing au troisième étage d’une résidence sécurisée, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Dès l’entrée, le vaste salon baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine moderne ouverte, créant un espace de vie convivial et élégant. L'espace nuit se composent d'une suite parentale avec une spacieuse chambre, une salle de douche lumineuse et un WC séparé. L’entrée, actuellement aménagée en bureau, offre une flexibilité idéale selon vos besoins. Avec une hauteur sous plafond de près de 3 mètres, un parquet d’origine et de subtiles moulures, chaque détail rappelle l’authenticité et l’élégance de l’époque. Profitez d’une loggia attenante à la salle de douche et d’un balcon attenant à la pièce de vie orienté sud-ouest, idéal pour vos moments de détente au soleil. Complété par une cave et un grenier, il allie volume, lumière et charme bourgeois, offrant un cadre de vie unique au cOEur d’Annecy. La résidence offre de belles prestations, avec des finitions soignées et des équipements de confort tels qu'un ascenseur, un digicode et un gardien assurant la sécurité des résidents. La localisation de ce bien est un véritable atout, en centre-ville à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un accès facile aux différentes commodités de la vie quotidienne. Cet appartement est une réelle opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien de charme, confortable et bien situé à Annecy. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite pour découvrir ce charmant lieu de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeanne claret vous propose : .

Annecy centre – 110 m² (108,87 m² carrez) traversant avec terrasse à 900 m du lac terrasse 7 m² - 3 belles chambres - spacieux salon / salle a manger - 3eme etage - ascenseur - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - cave - grand box en sus vivre annecy pleinement, tout à pied ici, vous posez la voiture et vous profitez. La gare est à 200 m, le terminal bus à 150 m, les commerces et écoles au pied de l'immeuble et le lac à seulement 900 m pour vos balades du soir ou de vos week-ends. Un emplacement stratégique, vivant et recherché, parfait pour une vie active, familiale ou un investissement patrimonial solide. Un appartement lumineux, familial et confortable et très bien entretenu. Dès l'entrée, on ressent les volumes. Les 110 m² offrent une circulation fluide et agréable, avec de nombreux rangements intégrés. Le séjour double de 27 m² devient naturellement le cœur de l'appartement : un espace convivial pour recevoir, partager des repas, travailler ou simplement se détendre. La terrasse couverte de 8 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres, prolonge agréablement l'espace de vie. La cuisine indépendante (9 m²), fonctionnelle et équipée, peut facilement être repensée selon vos envies contemporaines. Côté nuit, trois vraies chambres de 13,14 et 15 m², toutes avec placards, permettent à chacun de disposer de son espace. Une salle de bains et une salle d'eau complètent intelligemment l'organisation du quotidien. Traversant sud-est / nord-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sol carrelé dans les pièces de vie, parquet dans les chambres. L'ensemble est très bien entretenu — une remise au goût du jour pourra révéler tout son potentiel et en faire un bien d'exception. Une copropriété saine et sécurisée immeuble de 1994, très bien entretenu : ravalements réalisés en 2020 et 2023 parties communes rénovées en 2022 résidence sécurisée (visiophone, vigik) ascenseur confort & équipements double vitrage volets roulants électriques porte blindée 3 points chauffage collectif électrique au sol + convecteurs sèche-serviettes cumulus neuf (2023) fibre récapitulatif clair type : appartement 4 pièces surface : 108 m² étage : 3ᵉ avec ascenseur exposition : traversant se / no extérieur : terrasse couverte 8 m² chambres : 3 (13,14, 15 m²) salle de bains : 1 salle d'eau : 1 dpe : c ges : b annexes : cave en sous-sol incluse grand box fermé en sous-sol en sus. Charges : 800 € / trimestre taxe foncière 2025 : 1 616 € pourquoi ce bien est une opportunité ? Grande surface rare en centre-ville emplacement ultra stratégique copropriété entretenue excellent dpe lac accessible à pied 15min. Un appartement qui offre l'équilibre parfait entre dynamisme urbain et douceur de vivre annécienne. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 63, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 601939 ).

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : annecy secteur courier - appartement de type 4 / 5 de 98 m² - lumineux - terrasse - ascenseur - garage - bel appartement traversant de 4 pièces situé au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 2007. Avec une surface de 98 m², cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et cadre de vie pratique en plein coeur de la ville, au pied des rues piétonnes et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour double exposé sud-est à la luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse vue montagnes, une cuisine équipée, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec placard, salle d'eau et toilette, d'une salle de bain, et d'un second wc séparé. En annexe, une cave inclus et un garage fermé et sécurisé avec électricité est disponible en sus. Résidence sécurisée avec interphone, ascenseur, fibre. Chauffage au sol électrique individuel a 10 min du lac d'annecy et à quelques pas de la vieille ville la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 595200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle brasset vous propose : exclusivité : annecy secteur courier - appartement de type 4 / 5 de 98 m² - lumineux - terrasse - ascenseur - garage - bel appartement traversant de 4 pièces situé au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 2007. Avec une surface de 98 m², cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et cadre de vie pratique en plein coeur de la ville, au pied des rues piétonnes et de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour double exposé sud-est à la luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse vue montagnes, une cuisine équipée, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec placard, salle d'eau et toilette, d'une salle de bain, et d'un second wc séparé. En annexe, une cave inclus et un garage fermé et sécurisé avec électricité est disponible en sus. Résidence sécurisée avec interphone, ascenseur, fibre. Chauffage au sol électrique individuel a 10 min du lac d'annecy et à quelques pas de la vieille ville la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir 2% de remise et frais de notaire offerts ! (pour les trois prochaines reservations, nous consulter) rare t5 neuf de 107 m² au 7eme et dernier etage ! Livraison ete 2027 - 2 balcons pour profiter des vues environnantes - 2 salles d'eau - 2 wcs - un cellier pour plus de rangement. - espace de vie confortable de 36 m² - garage et parking intérieur en supplément pour 55 000euros. Dans une residence moderne au cœur d'un quartier résolument vivant et attractif. Les commerces de proximité sont là : boulangerie-pâtisserie, boucherie savoyarde, halle fermière (primeurs), la crèmerie du thiou, l'épicier rôtisseur, le cinéma, le supermarché. Proche du centre-ville, du centre commercial courrier (15min à pied) et de la gare d'annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'a41 qui mène à genève. Et plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des habitants.