Vente appartement 4 pièces 84 m² Annecy (74000)

509 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon – Annecy – Résidence Les Camarines L’appartement proposé est un T4 de 84 m² environ habitables, situé au rez-de-chaussée du bâtiment D. Il comprend une entrée de 11,76 m² environ, un séjour lumineux de 22,96 m² environ, trois chambres (11,77 m² environ, 11,75 m² environ et 11,71 m² environ), une salle d’eau de 7,10 m² environ, un cellier de 3,07 m² environ et un espace modulable de 3,88 m² environ permettant d’aménager un bureau ou un coin rangement. Une belle terrasse de 12,22 m² environ prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Découvrez Les Camarines, une résidence élégante et intimiste située dans un environnement résidentiel verdoyant d’Annecy. Conçue pour allier confort, modernité et respect de l’environnement, elle offre une architecture sobre et élégante, des espaces extérieurs généreux et un jardin paysager favorisant la biodiversité. Les prestations soignées incluent : pompe à chaleur réversible (chauffage, rafraîchissement et eau chaude), grandes baies vitrées, volets roulants électriques, rangements intégrés. La résidence est conforme à la norme RE 2020, garantissant performance énergétique et confort acoustique. Le quartier offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles. Toutes les commodités sont accessibles à proximité : crèches, écoles, collèges et lycées, supermarchés et services. Les habitants profitent d’une excellente desserte : arrêt de bus Camarines au pied de la résidence (lignes 2 et 4 vers la gare et le campus), gare SNCF d’Annecy à 10 minutes en bus, et accès rapide aux autoroutes (A411 vers Genève en 45 km, A40 vers Grenoble et Lyon). L’aéroport international de Genève est à seulement 50 minutes. Annecy, surnommée la « perle des Alpes », séduit par son environnement naturel exceptionnel entre lac et montagnes, son patrimoine culturel et son dynamisme économique. La ville offre une qualité de vie inégalable, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T4 avec balcon dans une résidence moderne et durable à Annecy. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .