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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente appartement 4 pièces 81 m² Angers (49100)
176 550 €
-8.99 %

Appartement 4 pièces Angers (49100)

Vente d'un appartement classique T4 à rénover, situé à Angers (49100), avec 3 chambres et un garage. - Appartement T4 à rénover à Angers ! Cet appartement spacieux de type T4, situé dans la charmante ville d'Angers, offre une surface habitable de 81 m². Construit en 1975, ce bien se trouve au 13ème étage d'un immeuble de 15 étages, avec une orientation ensoleillée au sud-ouest. Doté de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée et d'un salon confortable, cet appartement est idéal pour accueillir toute votre famille. De plus, vous bénéficierez d'un patio pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave et d'un garage pour un espace de stockage supplémentaire. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités, avec des supermarchés tels que Carrefour Express et Géant Casino à moins de 500m, ainsi que des écoles comme l'École élémentaire Marcel Pagnol et des pharmacies à moins de 500m. De plus, la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à moins de 2km ajoute un plus non négligeable. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer l'espace de vie de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 041,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 165 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 176 550,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 081 et 1 463 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Etage
  • 13e étage
  • Nombre d'étages : 15
Environnement
  • Orientation : Sud-ouest
Etat
  • Construit en 1975
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 176 550 € (soit 2 180 € / m²)
    -8.99 %
  • Honoraires : 11550 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 552 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.99 % (-17 450 €) depuis le début de sa diffusion le 26 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : TAPP511586
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
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