Vente appartement 3 pièces 71 m² Villeurbanne (69100)

Situé rue du Luizet, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, découvrez cet appartement T3 traversant en parfait état, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et l'agencement optimisé des espaces. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, idéale pour le quotidien, ainsi que d'un vaste séjour double baigné de lumière. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable (possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique, ainsi qu'un chauffage collectif pour un confort optimal tout au long de l'année. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et une place de stationnement privative complète ce bien. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un appartement lumineux, en excellent état et idéalement situé. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Sandrine Perret Lacroix se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Villeurbanne – Rue Florian, dans le quartier de Gratte-Ciel, au sein d'une résidence signée Pitance, réputée pour son cadre de vie soigné. Vous serez séduit par son parc arboré, ses allées fleuries, son terrain de tennis, ses coins de repos et la présence appréciable d'un gardien. Dans cet environnement verdoyant et calme, découvrez ce superbe T3 bis de 67 m², entièrement repensé par un architecte il y a seulement deux ans. Dès l'entrée, les volumes, la lumière traversante Est / Ouest et la qualité des finitions donnent le ton. La cuisine, élégamment intégrée et entièrement équipée, s'ouvre sur une généreuse pièce de vie (31 m²) prolongée par une agréable loggia (5 m²) exposée plein Ouest, sans vis-à-vis. Les deux chambres (11 et 10 m²) profitent quant à elles de la quiétude du parc de la résidence. Un véritable bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace indépendant. Climatisation, nombreux rangements sur mesure, matériaux de qualité, cave et possibilité d'acquérir un garage double électrifié en supplément : tout a été pensé pour offrir un confort de vie au quotidien. Dans les charges, le chauffage jusqu'à 18° est compris. Au pied de l'arrêt de Tram Verlaine-Tolstoî, à 5 min de la place des Gratte-Ciel, tout en profitant d'un calme rare, cet appartement séduira ceux qui recherchent un bien clé en main dans un environnement privilégié. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2114 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 06 30 15 74 96, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 66 m², situé à Villeurbanne secteur Grand-Clément-Cusset. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 2012. il bénéficie d'un agencement optimisé et de volumes confortables, avec un balcon à vivre, vue sur les arbres. La copropriété est sécurisée, végétalisée et arborée. L'appartement est au calme, donnant sur l'intérieur de la copropriété, en retrait de la rue, accessible par chemin piétonnier. Pour toute demande d'information ou de visite vous pouvez contacter Delphine au 06 72 20 90 65 Le bien se compose comme suit : -Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. -Une pièce de vie de 27 m² s'ouvrant sur un balcon exposé est. -Une charmante cuisine actuelle meublée et équipée et ouverte sur la pièce de vie. -Deux chambres de 12,8 m² et 10,4 m² dont une avec placard intégré. -Salle de bains avec baignoire -Toilettes séparées -Présence d'un box privé fermé situé au sous-sol inclus. Dans un rayon de 500 mètres, de nombreuses commodités sont accessibles à pied dont des commerces ainsi que des crèches et écoles ainsi que des services médicaux. Secteur très bien desservi par les transports en commun via le réseau TCL (bus et tramway à proximité) et d'un accès routier facile vers le centre de Lyon et les principaux pôles d'emploi et de transport. Liaisons régulières facilitant les déplacements quotidiens. Deux parcs de quartier arborés avec des aires de jeux et de repos à moins de 5 mns à pied Parc naturel de la Feyssine accessible en 10 mns à vélo ou 20 mns en transports en commun. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 301 euros par trimestre incluant les parties communes intérieures et extérieures et l'eau froide. La taxe foncière annuelle est de 1039 euros. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : En exclusivité : VILLEURBANNE rue Branly, T3 de 77 m² avec balcon de 10 m² situé à 400mètre du métro Gratte-Ciel. Dans une résidence de 1992, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état, le chauffage est individuel électrique. Proposition d'aménagement virtuel en photo. Pour plus de praticité une cave est vendu avec le bien. L’emplacement est idéal, le métro A, commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Patruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 894665306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t1 avec loggia à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence egérie, située rue françoise héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 9 ème, cet appartement t1 de 28 m² environ se prolonge par une loggia de 10 m² environ. - pièce de vie de 20 m² environ. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge vigik®. - les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - jardin commun de 830 m² environ. - commerces de l'avenue henri barbusse à 100 m. - métro a et station tramway t6 arrêt 'gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vivre aux Gratte-Ciel, c'est choisir un art de vie unique. Découvrez en exclusivité ce superbe T3 de 62 m², situé dans une résidence ayant bénéficié d'un ravalement récent. Il se compose de la manière suivante : L'entrée dispose de rangements intégrés pour une organisation parfaite. La pièce de vie est chaleureuse avec sa salle à manger, idéale pour recevoir, et sa cuisine entièrement équipée. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement respire et profite d'une luminosité constante. Le côté nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les "Plus" qui font la différence : Double vitrage complet et aucun vis-à-vis pour une intimité préservée. Une cave saine en sous-sol et l'accès à un parking collectif au sein de la résidence. Tout à pied : Métro, Tram, Bus, marché traditionnel et boutiques au pied de l'immeuble. Une opportunité rare dans le secteur le plus prisé de Villeurbanne ! Référence agence : 1702378.

Spacieux t3 traversant sud / nord de 76 m² au 1er étage d'une résidence des années 2000 offrant des volumes confortables et une excellente fonctionnalité. Excellent isolation thermique (dpe c) vous apprécierez sa vaste pièce de vie, sa cuisine moderne et parfaitement aménagée, ses deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi que ses nombreux espaces de rangement. * une loggia de 5 m² permet de profiter agréablement des repas ou petits-déjeuners. L'emplacement est particulièrement pratique, à seulement 400 mètres du métro république et 650 mètres du métro charpennes (lignes a et b), à proximité immédiate des commerces, écoles, services et d'un parc pour enfants. Cave en sous-sol d'environ 5 m² en complément du prix, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol nombre de lots de la copropriété : 71, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 960824.

Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : VILLEURBANNE – QUARTIER GRATTE-CIEL - T3 de 70 m² - BOX FERME - CAVE À seulement quelques minutes à pied du métro Gratte-Ciel et au cOEur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 1999. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², prolongé par un agréable balcon exposé Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,5 m² et 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Côté prestations, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies, faisant de ce bien une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro A – Gratte-Ciel, des lignes TCL C6, C14,31 et 90, ainsi que de l'ensemble des commerces, services et établissements scolaires. Taxe foncière : 1 160 € La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Patruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 894665306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente à Villeurbanne, cet appartement de 76,62 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un jardin-terrasse de 60 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou encore pour aménager un espace vert à votre image. Ce bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, un confort non négligeable en milieu urbain. Un appartement alliant praticité, confort et extérieur, à proximité des commodités et des transports. Les visites sont à programmer avec Adam DANON joignable au : 07 68 63 57 85 Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.