Vente appartement 3 pièces 70 m² Villeurbanne (69100)

- superbe t3 - 70 m² - grandclément - opportunité très rare : comparez, vous ne trouverez rien d'équivalent à ce prix avec les mêmes prestations : exposition sud ouest, traversant et lumineux, sans vis-à-vis, résidence très bien entretenue, local à vélos sécurisé, toutes le commodité au pied de l'immeuble. Transport très bien desservi. Proche des hôpitaux, des crèches et des écoles. Idéal pour un 1er achat sans risque. Cet appartement était sous compromis (financement refusé) donc validez bien votre budget avant de me faire des offres. Aucun travaux à prévoir dans la résidence (isolation et façade réalisés récemment et tout est aux normes). Nouveaux syndic très réactif. Résidence calme et très sécurisée. Appartement t3 traversant de 70 m² plein sud et aucun vis-à-vis, situé place grandclémént au pied du tram, bus et de toute les commodités et à 650 mètres de la place ronde à monchat. - contactez-moi pour une visite : o7 5o 5o 46 5o ei - il est actuellement agencé en t2 : - une entrée avec une porte blindée et marbre au sol et miroirs. - un séjour lumineux, plein sud de 31 m² en parquet et climatisé, ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis. - une ancienne chambre transformée en salle à manger. - un balcon de 7 m² avec un vue panoramique de la place. - une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle avec spot au plafond de 9 m². - une chambre en parquet avec placard de 12 m². - une grande salle d'eau entièrement carrelée équipée d'une douche balnéo et un grand meuble de 6 m². - un wc avec placard de 2 m². Cet ancien t3 confortable, lumineux et bien situé est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement 6 %). Les atouts supplémentaires : - pas de gros travaux à prévoir dans les prochaines années dans la résidence. - t3 : nombreux placards, plafonds tendus dans toutes les pièces, fer forgé, double vitrage efficaces avec stores vénitiens, répartiteurs sur les radiateurs pour une consommation individuelle, cave éclairée avec rangement. Les charges générales ainsi que le chauffage, l'eau froide et chaude sont de 195 euros / mois. La taxe foncière est de 963 euros honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 130 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 340 euros / an - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret grenoble 40834475202036 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Dans une résidence de standing de 2003, découvrez ce beau T3 en rez-de-jardin, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Idéalement situé, à proximité immédiate du tramway T6 et à seulement 10 min du métro A, avec accès rapide au centre de Lyon. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte Terrasse privative de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours 2 chambres avec rangements intégrés Salle de bain WC séparés Climatisation Double vitrage Résidence soignée : Copropriété récente et bien entretenue Ascenseur et parties communes rénovés récemment Cave Jardin privatif arboré avec espaces détente et aire pour enfants Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter rapidement ! Référence agence : 0000.

ARTHURIMMO. COM BRIGNAIS vous présente, à Villeurbanne limite Lyon 3, cet appartement 3 pièces de 65 m² Carrez situé au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon et d’une cave. L’appartement se compose : une entrée de 5,5 m², un séjour de 13 m², une salle à manger de 10,5 m², une cuisine indépendante dinatoire de 7,5 m², de deux chambres de 11,5 m² chacune, d’une salle d’eau de 4 m² ainsi que d’un WC indépendant de 1 m². Un balcon de 6,5 m² accessible depuis le séjour permet de profiter d’un agréable espace extérieur. Une cave de 4,6 m² complète également ce bien. « Côté prestations » : l’appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage remplacées il y a environ 5 ans, offrant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. DPE D. L’appartement traversant offre une belle luminosité. Les deux chambres, toutes deux munies de placards muraux, donnent sur la cour de l’immeuble, au calme. Un local vélo est disponible dans le hall de l'immeuble. « Le + » : la configuration actuelle du logement, composée de plusieurs cloisons non porteuses, offre de nombreuses possibilités de réaménagement afin d’optimiser les volumes et d’adapter les espaces aux besoins de ses futurs occupants. « Bonus » : une place de stationnement est actuellement disponible à la location au sein de la copropriété pour seulement 40 € par mois, un véritable avantage dans ce secteur particulièrement recherché. « Côté copropriété » : les charges mensuelles s’élèvent à 112 € et comprennent l’entretien des parties communes et de l’ascenseur, l’assurance de la copropriété ainsi que la participation au fonds travaux. « Côté environnement » : idéalement situé à la limite de Lyon 3 et de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires et de l’ensemble des commodités du quotidien. Vous profiterez d’un cadre de vie urbain recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 81 91 22 96.

Vivre aux Gratte-Ciel, c'est choisir un art de vie unique. Découvrez en exclusivité ce superbe T3 de 62 m², situé dans une résidence ayant bénéficié d'un ravalement récent. Il se compose de la manière suivante : L'entrée dispose de rangements intégrés pour une organisation parfaite. La pièce de vie est chaleureuse avec sa salle à manger, idéale pour recevoir, et sa cuisine entièrement équipée. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement respire et profite d'une luminosité constante. Le côté nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les "Plus" qui font la différence : Double vitrage complet et aucun vis-à-vis pour une intimité préservée. Une cave saine en sous-sol et l'accès à un parking collectif au sein de la résidence. Tout à pied : Métro, Tram, Bus, marché traditionnel et boutiques au pied de l'immeuble. Une opportunité rare dans le secteur le plus prisé de Villeurbanne ! Référence agence : 1702378.

Exclusivite orpi, dans résidence de 2005, situé au 5éme étage et dernier étage sans vis à vis, sur quartier gratte-ciel, avec ascenseur, lumineux t2 de 42 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À proximité des transports et des commerces. De plus il possède un parking deux places et une cave en sous-sol. Ses + : lumineux, fenêtres pvc double vitrage, sans vis à vis, wc séparé, cave et parkings philippe rozier agent commercial ei immatriculé au rsac 443795364 de lyon référence agence : 1702312.

Rhône, commune de villeurbanne, guy boccard vous propose ce t2 entièrement rénové dans cette petite résidence de seulment 17 appartements. Exposition sud ouest agrémenté d'un balcon. Photos non contractuelles - projection 3d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe c ges b mandat réf : 447743 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 196 364 euros copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 402 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez un investissement locatif sans attendre - ce t3 est fait pour vous. - emplacement top gratte-ciel à villeurbanne, 1er étage, à deux minutes du métro, commerces et écoles à pied. Secteur très demandé, quasi zéro vacance locative. - le bien - séjour ouvrant sur balcon exposé sud - 2 chambres - cuisine indépendante + espace buanderie - cave + stationnement en résidence - logement traversant (nord / sud) ? Confortable été comme hiver - vendu loué = revenus immédiats vous touchez les loyers dès la signature chez le notaire. Pas de travaux de remise en location à prévoir à court terme. - dpe e, soyons transparents le bien est classé e. Les charges énergie du locataire sont estimées entre 1 260 et 1 760 euros / an, un niveau tout à fait raisonnable. Et la bonne nouvelle : les travaux pour gagner une à deux classes côté privatif (isolation intérieure + robinets thermostatiques) sont estimés seulement entre 1 900 et 2 800 euros. Idéal pour revaloriser le bien lors d'un changement de locataire. Les équipements : chaudière collective à condensation (2017) et chauffe-eau gaz (2021). Dpe valable jusqu'en 2036, aucune procédure en cours en copropriété. Prix : 187 000 euros - honoraires vendeur ecrivez moi pour le loyer en cours, les charges et tous les détails. Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450650 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 456 lots - dont 388 lots habitation. Charges annuelles : 1596 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurence Vali (06 79 74 44 10) vous propose : Vous recherchez un appartement lumineux dans le secteur Flachet à Villeurbanne avec vue dégagée et proche des transports pour une vie citadine pratique ? Et si votre futur appartement réunissait enfin tout ce qui facilite le quotidien ? Situé au 7ème étage avec ascenseur, au pied du métro Flachet, ce T3 traversant Est-Ouest offre une belle luminosité et deux vues dégagées : d'un côté sur les toits de Villeurbanne, de l'autre sur le cOEur de la copropriété. Ici, aucun vis-à-vis, juste de la lumière et une agréable sensation d'espace. Vous découvrirez une pièce de vie de 26 m² environ avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec accès à un balcon côté Ouest pour prolonger les fins de journées estivales. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards. Une salle de bains avec WC complète le bien. Vous apprécierez la cave, un vrai plus pour le stockage du quotidien. Atout qui se raréfie : un gardien veille sur la copropriété. La résidence est fermée et bien entretenue. Côté localisation, tout est accessible en quelques minutes à pied : métro A, commerces, marchés, écoles, restaurants et services sont à proximité immédiate. À deux pas de la Maison du Livre, de l'Image et du Son, du Centre Culturel et de la Vie Associative, vous profiterez de leurs nombreuses animations culturelles, ainsi que du quartier emblématique des Gratte-Ciel, véritable cOEur de Villeurbanne. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou des parents souhaitant loger un étudiant à proximité de Lyon. Alors, on visite ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Vali EI (ID 70192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

75 Route de Genas VilleurbanneAppartement T2 de 41,12 m² habitables, il se situe au 1er étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur. Il se compose dune entrée avec placard, dune pièce de vie de 21,15 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Le coin nuit dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Lappartement bénéficie dune exposition Sud - Est. Possibilité dacquérir un garage box fermé en sous-sol en supplément. Une cave est incluse dans le prix. À proximité de la future ligne de tram T6 nord. Charges annuelles de copropriété : 852. Taxe foncière 871. Visite virtuelle disponible.