Vente appartement 3 pièces 57 m² Villeurbanne (69100)

Lyon 6ème, rue béranger, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement traversant de 63 m², situé au 1er étage. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie, sa proximité du métro charpennes et des commerces du cours vitton et son environnement calme. Actuellement agencé en grand t2, une transformation simple permet de créer une seconde chambre. Immeuble sur son terrain. Place de stationnement en sous-sol (en supplément 25 k€). Grenier. À visiter très rapidement ! Agent commercial : jérémie boiton (ei) 06 85 15 05 30.

À Villeurbanne, au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bel appartement T3 de 61 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Bien agencé, il se distingue par une pièce de vie volumineuse prolongée par un balcon côté cour intérieure, offrant une atmosphère calme et agréable. Entièrement tourné vers l'Ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et accueille un espace cuisine ouvert qui permet de profiter pleinement de la pièce principale au quotidien. Un petit dégagement distribue astucieusement le coin nuit, à l'écart de la pièce de vie. On y trouve deux chambres, toutes deux situées sur l'arrière, avec placards intégrés pour optimiser le rangement dans un environnement serein. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. L'ensemble de l'appartement est en bon état, dans une résidence de 2005 très bien entretenue et sécurisée, avec huisseries en double vitrage, volets roulants électriques et raccordement à la fibre optique. Un box en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un stationnement fermé et pratique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. Le quartier profite d'un environnement urbain agréable, avec de nombreux espaces verts facilement accessibles. À environ 100 m, un parc pour enfants permet de profiter d'un espace de jeux de proximité, tandis que le square René et Marguerite Pellet se trouve à environ 200 m, tout comme la place Wilson ou encore le parc Chanteur et le parc Étienne Gagnaire, tous situés à moins de 500 m. Le jardin Germain Charmettes est également accessible à environ 500 m, offrant de multiples possibilités de promenades à pied. Les familles apprécieront la présence de la Primary School Émile Zola à environ 500 m, ainsi qu'un établissement secondaire, la Private School Juive Lyon, située à un peu plus de 100 m. Côté transports, la desserte est facilitée par la station de métro République - Villeurbanne, située à environ 400 m, ainsi que par le pôle de correspondance Charpennes Charles Hernu, à environ 400 m également, qui renforce la connexion avec le reste de l'agglomération lyonnaise. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1309 € par an - Charges de copropriété : 90 € par mois - DPE : C (GES : B) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les informations communiquées et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir dans une résidence récente de bon standing, ce bel appartement type 3 pièces, 2 chambres avec placards, cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, vous disposerez d'un balcon à vivre, une salle de bains aménagée, toilettes séparés. Nombreux rangements. Possibilité d'un garage en sous - sol en sus. Prix de vente : 263000 euros ttc (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé guillen, au 06 80 48 07 98 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé guillen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 814976528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448446- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 121 lots - dont 54 lots habitation. Hervé guillen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814976528 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité SR Immo Invest Villeurbanne vous propose ce T4 traversant Est / Ouest de 80 m² situé au 10 Parc du Centre à Villeurbanne dans une copropriété de 1998 bien gérée et bien entretenue. Situé à 2 pas du dynamique quartier Gratte-Ciel, ce Bien est idéal pour une famille souhaitant profiter d'un grand extérieur au calme tout en restant à moins de 15 minutes du Centre de Lyon. Vous profiterez d'une grande terrasse de 30 m² tournée vers le jardin intérieur de la copropriété offrant un espace extérieur agréable et sécurisé est parfait pour les repas, jeux d'enfants et petit potager : vous êtes comme dans une maison individuelle. La terrasse possède une arrivée d'eau et l'électricité ! Cet appartement traversant Est / Ouest vous offre également : 1 spacieux séjour de 25 m² lumineux avec parquet récemment refait 1 grande cuisine indépendante de 11 m² totalement repensée en 2022 3 chambres confortables dont 2 fraichement repeintes permettant d'accueillir enfants et 1 bureau. Chaque chambre possède son dressing 1 WC séparé et 1 Salle de bain 1 Autre Balcon de 10 m² Possible en sus, 1 place de stationnement privative dans un parking fermé et sécurisé Vous bénéficierez d'un emplacement recherché : À 5 minutes à pied, métro A arrêt Gratte-Ciel, les bus C23 et C26 Au pied de l'immeuble, le nouveau tram T6 arrêt Geneviève De Gaulle Ecoles sont à 5 minutes à pied (Maternelle et Primaire Rosa Parks, Collège Môrice Leroux, Lycée Brossolette) Commerces, restaurants à 5 min à pied dans le cœur vivant des Gratte-Ciel Infos complémentaires : - DPE 174 (D) GES 34 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1360 € et 1870 € par an (année de référence 2021,2022, 2023) abonnement compris - Les Charges de copropriétés sont maitrisées pour un logement de cette taille : 113 € / mois (incluant entretien chaudière) Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce Logement familial dans un cadre calme et recherché. Sébastien - 06 19 48 31 46 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Villeurbanne 69100, à seulement quelques pas du métro, gratte ciel, guy boccard vous propose de découvrir ce superbe appartement t3 entièrement rénové, niché au 2 ? Et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. L'appartement a été pensé pour offrir confort et rentabilité. Actuellement exploité en location courte durée, il est vendu entièrement équipé : vous arrivez avec vos valises, tout est prêt. Vous serez séduits par ses prestations soignées et son espace détente avec jacuzzi, véritable atout qui fait la différence. Les + : métro et commodités à deux pas petite copropriété (3 appartements) dernier étage appartement entièrement rénové idéal résidence principale ou investissement locatif pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 442454 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 269 000 euros copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 1368 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claire Fontaine vous propose : Appartement 3 pièces – 68 m² – Villeurbanne Gratte-Ciel Situé au cOEur de Villeurbanne, rue Francis de Pressensé, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue de 1997. Description du bien : - Séjour lumineux exposé sud-ouest - Cuisine indépendante - 2 chambres confortables - Salle d’eau + WC séparé - Balcon sans vis-à-vis - Place de parking privative. En sus, vous pouvez acquérir un garage fermé (au prix de 20 000€). Situé dans le secteur très prisé des Gratte-Ciel, ce bien bénéficie d’un environnement urbain dynamique, familial et très recherché : - Nombreuses écoles, collèges et infrastructures scolaires à proximité immédiate - Commerces accessibles à pied - Forte vie de quartier, associative et culturelle Le secteur profite actuellement du vaste projet urbain de la ZAC Gratte-Ciel Centre Ville, qui modernise et valorise durablement le quartier. Accessibilité exceptionnelle : - Tramway Tramway T6 Lyon au pied de l’immeuble - arrêt Geneviève De Gaulle - Métro Métro ligne A Lyon à moins de 5 minutes à pied - arrêt Gratte-Ciel - Accès direct à la Voie Lyonnaise n°4, idéal pour les déplacements doux Cet appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille. Contactez-nous pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.02€ par mois (soit 1632.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI Villeurbanne - Gratte-ciel, Venez découvrir ce bel appartement de 87 m² lumineux et traversant d'Est en Ouest situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété dotée d'un parc privatif calme et ombragé. Il est composé : D'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée et rénovée en 2023, d'un couloir qui comprend deux grands placards aménagés, d'un séjour de 28 m² sans vis-à-vis, de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains rénovée en 2019 et d'un WC séparé. Chauffage collectif via chauffage urbain récemment raccordé. Charges de copropriété de 2850€ / an comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, concierge, entretien des espaces verts. • Un emplacement stratégique À 5 minutes à pied : - Accès Quartier Gratte-Ciel (commerces, services et commodités à proximité) - Métro A (Station Gratte-Ciel -> Charpennes 5 min / Bellecour 14min). - Tram T6 (Station Geneviève de Gaulle -> La Doua 4 min) - Plusieurs lignes de bus (C26, C17, C23,69) sont également accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens vers les différents quartiers lyonnais. - La gare Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 15 minutes. • La résidence : - Résidence bien entretenue, arborée et sécurisée avec parc privatif et accès direct via la copropriété aux écoles maternelle et primaire à proximité. - Parking collectif de pratiquement 40 places - Ascenseur - Cave saine et fonctionnelle - Local à vélo - Immeuble de 1961 Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1702393.

À Villeurbanne Gratte-Ciel, dans une résidence familiale très appréciée avec un parc arboré d’environ 1 hectare, découvrez cet appartement traversant de 70,44 m², offrant un cadre de vie rare alliant verdure, calme et proximité immédiate des commodités (métro A, tram T6, bus, commerces et écoles). Description du bien Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement se compose de : - Un séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur un balcon agréable de 4,2 m² - Une cuisine indépendante équipée (Schmidt), fonctionnelle et bien agencée - Deux chambres avec rangements / dressings - Une salle de bain rénovée, avec douche à l’italienne, double vasque et équipements de qualité (Grohe) - Un WC séparé Appartement traversant Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Extérieurs & cadre de vie - Résidence avec grand parc arboré (1 hectare) - Jardin partagé, compost, local vélos - Environnement très calme et convivial - Parking collectif dans la copropriété fermée Prestations & confort - Climatisation réversible récente (moins de 2 ans) - Double vitrage - Chauffage urbain (raccordement récent – 2025) - Cave privative de 5,9 m² Un vrai plus : performance énergétique en amélioration - DPE actuel : E (267 kWh / m² / an) - Travaux de rénovation énergétique déjà votés et intégralement pris en charge par le vendeur - DPE projeté : C (valorisation immédiate du bien et réduction des charges futures) Informations complémentaires - Surface Carrez : 70,44 m² - Charges de copropriété : 164 € / mois (incluant chauffage, entretien du parc) - Taxe foncière : 845 € - Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours Un appartement idéal pour un premier achat ou une famille, combinant emplacement premium, cadre de vie très agréable et potentiel de valorisation énergétique. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t1 avec loggia à villeurbanne. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence egérie, située rue françoise héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : situé au 9 ème, cet appartement t1 de 28 m² environ se prolonge par une loggia de 10 m² environ. - pièce de vie de 20 m² environ. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge vigik®. - les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation. - jardin commun de 830 m² environ. - commerces de l'avenue henri barbusse à 100 m. - métro a et station tramway t6 arrêt 'gratte-ciel' à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .