Vente appartement 3 pièces 64 m² Vénissieux (69200)

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : VÉNISSIEUX - APPARTEMENT / MAISON - T3 62 m² - COMBLES - DEPENDANCE - GARAGE - LUMINEUX À Vénissieux, ce bien né de la division d’une ancienne maison conserve ce que l’on trouve rarement en appartement : une véritable sensation de maison, avec un jardin à usage privatif. Dès l’entrée, la lumière s’installe naturellement dans une cuisine ouverte sur le séjour, tout en restant une pièce à part entière. Elle est un véritable cOEur de vie, baigné de soleil, où l’on imagine facilement les repas du quotidien et les moments partagés. Le séjour, dans son prolongement, offre un espace confortable et chaleureux, propice aux instants de vie comme aux moments plus calmes. La partie nuit s’organise autour de deux chambres aux vocations différentes : l’une généreuse et agréable à vivre, l’autre plus intimiste, parfaitement pensée pour un bureau ou une chambre d’enfant. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble, avec un chauffage individuel au gaz et des rangements déjà en place pour faciliter le quotidien. Autre atout majeur : les combles de la maison d’origine restent entièrement exploitables sur 42 m² au sol, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement rare et évolutif. À l’extérieur, l’esprit maison prend toute son ampleur. Le jardin privatif prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage accompagne le confort, tandis que les annexes ouvrent des perspectives rares : un atelier déjà existant pour bricoler ou créer, une cuisine d’été à imaginer selon vos envies pour prolonger les soirées estivales et une dépendance indépendante pouvant facilement évoluer en studio, chambre d’amis ou espace professionnel. Le bien demande encore quelques finitions, avec notamment la salle de bain à finaliser et le remplacement des sols de la cuisine et du séjour. Des devis ont déjà été réalisés, permettant d’anticiper sereinement ces travaux. L’ensemble offre ainsi une base solide, tout en laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Les volumes, la lumière et les perspectives d’évolution se comprennent pleinement une fois sur place, et c’est généralement à ce moment que le projet prend tout son sens. Appelez moi vite pour visiter cet appartement-maison unique en son genre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vénissieux centre, cet appartement de 3 pièces de 63,85 m² en rez-de-jardin séduit par son agencement convivial et son vaste extérieur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour profiter à la fois d'un intérieur soigné et d'un bel espace de plein air. Dès l'entrée indépendante, on découvre une pièce de vie accueillante, prolongée par un jardin généreux d'environ 47 m², accessible directement depuis le séjour mais aussi depuis la chambre parentale. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement, propice aux repas en plein air, aux moments de détente ou à l'aménagement d'un coin jeux. La cuisine intégralement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de s'installer sans travaux. L'appartement compte deux chambres, une salle de bain moderne, tendance et chaleureuse, ainsi qu'un wc séparé pour plus de confort au quotidien. Le bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2005, bien entretenu. La qualité générale est au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, beaux sols en marbre, le tout dans un état récent qui permet de profiter immédiatement des lieux. La présence d'un garage box inclus, complété par une place de stationnement visiteur, offre un stationnement pratique et sécurisant. La copropriété, avec ses charges maîtrisées, bénéficie également de la fibre optique pour un usage connecté au quotidien. L'environnement contribue pleinement à l'attrait de cet appartement. Dans un rayon de quelques centaines de mètres, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles, ainsi que de nombreux établissements scolaires et d'accueil pour les enfants. Le tout dans une rue calme, à proximité du futur tram T10, des services de proximité, de la mairie et du marché, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 993 € par an - Charges de copropriété : 84 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un parcours d'achat clair et serein. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, découvrez cet appartement T4 idéalement situé à Vénissieux, dans un secteur dynamique et parfaitement desservi. À quelques pas de la résidence, retrouvez commerces, écoles, services, ainsi que les transports en commun (métro D, tramway et bus) qui vous permettront de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence réhabilitée, ce lumineux appartement de 85,66 m² bénéficie d'une double exposition Sud-Est. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains indépendante des WC ainsi que d'un espace de rangement. Copropriété de 32 lots (dont 25 logements). Charges estimées / mois : 100 € / mois. Chauffage individuel au gaz. Classe énergie : C. Au prix de vente de 156 500 €. Net vendeur, sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 22 / 09 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier transmis par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du Code de la construction et de l'habitation et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Iad France - Virginie Da Silva vous propose : Vénissieux Village – T4 lumineux avec balcon, garage et cave Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cOEur de Vénissieux Village ? Idéalement situé, à deux pas des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable T4 d’environ 66 m², niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété à l’emplacement particulièrement pratique au quotidien. Dès l’entrée, on apprécie sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. La pièce de vie, agréable et lumineuse, bénéficie d’un accès direct au balcon : un véritable petit plus pour prendre son café au soleil, installer quelques plantes ou simplement profiter d’un extérieur aux beaux jours. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et pourra évoluer au gré de vos envies. Côté nuit, l’appartement propose actuellement deux chambres ainsi qu’un bureau. Besoin d’une chambre supplémentaire ? Celui-ci pourra facilement devenir une chambre d’enfant, permettant ainsi d’imaginer un véritable espace familial. Une salle d’eau avec fenêtre, appréciable pour sa lumière naturelle, ainsi qu’un cellier offrant un rangement supplémentaire complètent ce bien. Et parce que ce sont souvent les détails qui font la différence en ville, vous bénéficierez également d’un garage fermé privatif au sein de la copropriété et d’une cave. Les petits plus qui font toute la différence : Balcon – Garage fermé – Cave – Ascenseur – Belle luminosité – Configuration modulable – Commerces et transports à proximité immédiate. Un appartement où l’on peut facilement se projeter, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille souhaitant conjuguer confort de vie et proximité de Lyon. Vous pensez que cet appartement pourrait être le vôtre ? Contactez moi, je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et de vous le faire découvrir lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 104623442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de type 2, proche de toutes les commodités du village. D'une superficie de 49 m², cet appartement se trouvant au 2ème étage, offre une belle luminosité et une vue imprenable. Caractéristiques principales (plan sur demande) : - cuisine ouverte aménagée. - séjour pour un espace de vie convivial et lumineux. - terrasse abritée avec vue dégagée - une chambre spacieuse - salle de bain, sanitaires - chauffage et ecs collectif urbain assurant prix compétitif, confort et sécurité - stationnement : l'appartement est proposé avec un garage privatif en sous-sol. Néanmoins, l'achat du garage n'est pas obligatoire; le prix sera alors réduit de 15 000 €. Atouts : - situé dans un environnement très calme - proximité des commodités place léon sublet à 7mn à pied - tramway t4 arrêt croizat paul bert à 11mn et gare de vénissieux (métro d) à 16mn - prêt à emménager : posez vos valises et installez-vous immédiatement, cet appartement est parfait pour un / une célibataire ou un jeune couple. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 50 51 58 nombre de lots de la copropriété : 55, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(c. C., chauffage, ascenseur) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 669 659 - greffe de lyon) pascal pentenero entrepreneur individuel 06 72 50 51 58 - réf. 943583.

Sur la commune de Vénissieux, Rue Ernest Renan, au sein de la copropriété familiale des Cévennes, à proximité immédiate de toutes les commodités et de Lyon, venez découvrir cet appartement 5 pièces d'environ 90 m². Au 2ème étage avec ascenseur, ce T5 très fonctionnel et pratique, se compose d'une cuisine donnant sur un balcon où vous pourrez installer un coin repas, d'un salon séjour de 27 m² très lumineux avec une vue dégagée. Vous bénéficierez également d'un coin nuit composé de 2 chambres, d'1 bureau, d'1 salle de bain et d'un WC. Toutes les chambres et le bureau comportent des placards. Le coin salle à manger peut être aménagé en chambre également. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking complètent ce bien. Appartement très lumineux, menuiserie PVC double vitrage et volets électriques. Façades des bâtiments rénovées récemment, copropriété très bien entretenue avec des coins de verdure et des jeux enfants. Tramway et bus au pied de la copropriété, permettant d'accéder à Lyon rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 192. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, poubelles, eau chaude et froide, gaz ET chauffage) : 2412 euros soit 201 euros par mois. DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 EUR et 960 EUR. Bien soumis au régime de copropriété / Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Lyon N° 843822446) au 06 10 31 11 93.

Situé rue Ernest Renan, au 3e étage sur 4 d'une copropriété sécurisée avec portail électrique et grand parc arboré, découvrez cet appartement T3 de 50,32 m² entièrement rénové. Murs, sols, plafonds, chauffage, isolation, fenêtres et salle de bains ont été refaits récemment. Seule la cuisine reste à aménager selon vos envies, avec possibilité de bénéficier du projet de cuisine prévu par le propriétaire. L'appartement dispose également d'une cave privative. Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d'eau. Les + : o Appartement entièrement rénové o Résidence sécurisée o Grand parc au sein de la copropriété o Cave privative o Eau comprise dans les charges o Proximité commerces, écoles et transports  Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.  À découvrir rapidement !