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appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Vauvert (30600)
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Vente appartement 3 pièces 61 m² Vauvert (30600)
203 967 €

Appartement 3 pièces Vauvert (30600)

Bienvenue dans ce ravissant appartement T3 en rez-de-jardin non accessible depuis l'extérieur, niché au cœur de notre charmante résidence. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par son agencement astucieux et ses espaces lumineux qui s'ouvrent sur un magnifique extérieur. À peine franchi le seuil, vous découvrirez une cuisine en enfilade, judicieusement disposée dès l'entrée, libérant ainsi un espace de vie chaleureux et accueillant qui s'ouvre vers l'extérieur, plein sud. Imaginez-vous profiter de la douce lumière du soleil et de l'air frais tout en vous détendant dans votre coin séjour. En poursuivant votre visite, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, offrant ainsi un véritable sentiment de liberté et de connexion avec la nature. Mais ce qui rend cet appartement vraiment spécial, c'est son extérieur de 100 m² en forme de L, offrant une double exposition Sud et Est. Vous aurez le choix entre vous détendre sur la terrasse couverte, profiter du ciel ouvert sur l'autre terrasse, cultiver vos plantes préférées dans le jardin ou les jardinières. Une véritable oasis de paix et de verdure, juste devant votre porte. En plus de ses atouts esthétiques, cet appartement bénéficie de tous les avantages d'une résidence sécurisée, avec accès PMR et stationnement dédié. De plus, en tant que zone ANRU, vous pouvez profiter de la TVA à 5.5%, garantissant un rapport qualité / prix exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié où confort, élégance et nature se conjuguent à la perfection. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Référence agence : 2024.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
  • Surface carrez : 61 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 23
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 203 967 € (soit 3 344 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 750 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 45CV-O9C-TJ7
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Photo appartement à vendre à Vauvert (30600) N° 1

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