Vente appartement 3 pièces 75 m² Vannes (56000)

Vannes - centre ville - a 800 m du centre historique de vannes et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 78,55 m² carrez modulable en 4 pièces, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine a / e, toutes deux prolongées par une large baie vitrée exposée plein sud offrant une vue dégagée. Un salon pouvant être transformé en troisième chambre complète cette pièce. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, un wc indépendant et une salle d'eau. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz inclus dans les charges de copropriété. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé en extérieur, tous deux disposant d'une alimentation électrique. Un bien offrant luminosité, modularité et tout à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3188 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : T3 Rénové avec Soin – Proche Quartier Albert 1er – Prêt à Emménager ! Cet appartement se compose d'un espace de rangement aménagé dans l'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte d'environ 30 m² donnant sur le balcon. Une cuisine aménagée / équipée, optimisée avec de nombreux rangements et un espace buanderie. L’espace nuit se compose de deux chambres dont l'une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol avec des rangements et une place de parking extérieur. Proximité des commerces, écoles et transports en commun, à moins de 15min à pied du port et du centre ville. * Chauffage collectif compris dans les charges Les plus : - Espace optimisé - Rénovation récente - Vue arborée La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 486 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t3 – 66 m² – ascenseur – terrasse (6,5 m²) – garage + parking extérieur situé dans le quartier recherché de la madeleine à vannes ouest, à proximité immédiate de l'église saint pie x, cet appartement t3 de 66 m². Se trouve au 2 ? Étage avec ascenseur d'une résidence de 2003, sécurisée et très bien entretenue. Composition : entrée wc séparés avec lave-mains 1 chambre avec placard intégré salle d'eau avec douche à l'italienne neuve séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée 1 chambre avec placard intégré terrasse bien exposée (ouest), au calme annexes : garage fermé en sous-sol place de parking extérieur privative environnement : commerces, écoles, médecins à moins de 100 m transports en commun, pistes cyclables à proximité quartier calme et recherché hôtel de ville de vannes à 15 minutes à pied atouts : luminosité résidence avec ascenseur stationnements inclus idéal résidence principale ou investissement locatif pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 5,56 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 270 000 € prix de vente 285 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37217) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 420 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 285 000 € honoraires : 5,56 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 270 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Centre ville, Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, cet agréable appartement de 77 m² vous séduira par sa luminosité et sa configuration. Il comprend une entrée avec placard, un séjour-salon traversant de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Pour parfaire le tout : un double box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare en centre-ville.

Niché au cœur de Vannes intramuros, à deux pas de la Cathédrale, cet appartement rare allie caractère, histoire et élégance contemporaine. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de charme sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa rénovation complète signée par des architectes et décorateurs. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une atmosphère apaisante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace pour des moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres avec rangements, dont une suite avec dressing, composent un ensemble harmonieux. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent le tout. Le bien peut être vendu meublé, avec un mobilier Alfred & Louisa, pour une installation immédiate ou un investissement locatif à forte rentabilité. Idéal pour : – Une résidence principale pleine de charme – Un pied-à-terre raffiné en Bretagne – Un investissement à forte rentabilité en location courte durée Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie rare au cœur de la cité vannetaise. Visites sur rendez-vous avec Erellig Le Calvez, votre conseillère immobilière à Vannes et sur le Golfe du Morbihan. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 601401 ).

À Vannes, je vous propose cet agréable appartement 3 pièces de 74 m², un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied. Au 1er étage avec ascenseur, Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m², d'une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres, une pièce dressing, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une cave et d'un grand parking collectif non nominatif, offrant un stationnement facile au quotidien. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, assurant une gestion simple et maîtrisée des dépenses énergétiques. Un bien rare par son emplacement et son agencement, à venir découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 599 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2251 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641.

À Vannes, quartier Cliscouët, ce T2 de 58 m² proposé à la vente se situe dans une résidence calme de 3 étages, en rez-de-chaussée surélevé. Rénové en 2021, il se compose d'une entrée s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 35 m² dont la large baie vitrée apporte la lumière naturelle. Cet espace offre également la possibilité d'aménager une chambre. Une belle cuisine aménagée et équipée se déploie dans la pièce de vie et une buanderie / cellier propose un espace de rangement. Une chambre de 10 m² et une grande salle de bain ainsi que des WC séparés complètent les prestations de ce T2 de qualité. Une place de parking privative attribuée est un bel atout sur le secteur. Libre d'occupation, il offre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif rentable. Il était loué 802 euros par mois. Proche de nombreuses commodités telles les écoles supérieures, les commerces et les lignes de bus Kicéo, cet appartement fera le bonheur de ses occupants. Il permet de plus un accès rapide au centre ville et à la petite plage de Conleau. Prenez vite rdv pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Idéalement situé, quartier palais des arts, centre-ville à pied, toutes commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, Appartement T2 livré fin décembre 2019 en parfait état de 44,63 m² loi carrez, très lumineux, il se compose d'un entrée avec placard, d'un dégagement, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour donnant sur une balcon de 9 m² avec une vue dégagée, d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec douche receveur extra-plat et wc. Le tout avec une place de parking extérieure dans la résidence. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir ! Libre de suite, possibilité d'acheté meublé ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Situé sur la rive droite, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces au pied de l'immeuble et la place Gambetta accessible en moins de 10 minutes à pied. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la Rabine et sur la rive gauche du port, offrant un cadre de vie rare. D'une surface de 47,9 m², ce T2 séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L'entrée avec placard dessert un WC séparé, une belle pièce de vie de plus de 22 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée. La chambre dispose d'un grand placard et de sa salle d'eau attenante, offrant intimité et confort. Un véritable atout complète l'ensemble : un jardin d'hiver de 10 m², entièrement ouvrable, idéal pour profiter des beaux jours en toute saison. L'appartement se trouve au sein d'une résidence de standing, sécurisée, achevée en 2023. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien dans ce secteur recherché. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.