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appartement 3 pièces 57 m2 à vendre à Tours (37100)
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Vente appartement 3 pièces 57 m² Tours (37100)
241 500 €

Appartement 3 pièces Tours (37100)

Très joli duplex dans une résidence neuve de 2022 à Tours nord. Au premier et deuxième étage d'un immeuble contemporain de deux étages, ce cocon de lumière bénéficie d'une situation privilégiée. La pièce à vivre, traversante, se prolonge dans une cuisine entièrement équipée au mobilier épuré. Sa large baie s'ouvre sur une terrasse dînatoire exposée plein sud. Au même niveau se trouve un wc séparé avec espace buanderie. L'escalier de style nordique mène à l'espace nuit composé d'une salle d'eau-wc et de deux chambres. L'une des chambres dispose à l'arrière d'une deuxième terrasse inattendue. Un petit extérieur retiré à aménager en coin lecture ? Un environnement résidentiel calme, une vue dégagée sans vis à vis, aucun appartement au-dessus, un chauffage individuel, de faibles charges, la proximité immédiate du tramway, les commerces à pied, que souhaiter de plus ? Le bien comporte une place de stationnement privative en sous-sol. Un local est disponible pour vos vélos. Accès pratique au centre de Tours, à la gare et à l'autoroute. Un bien rare à découvrir sans trop tarder ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 8 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 666 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 69, soit C, GES : 14, soit C. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 828501 69 20 00 10 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82787.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 57 m²
Etage
  • 1e étage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface balcon : 14 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2022
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 385 et 521 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 385 et 521 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 69 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8

A propos du prix de cet appartement

  • 241 500 € (soit 4 237 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 24 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 82787
A la Lucarne de l'Immobilier agence immobilière Nanterre (92000)
A la Lucarne de l'Immobilier

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