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appartement 3 pièces 53 m2 à vendre à Toulouse (31500)
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Vente appartement 3 pièces 53 m² Toulouse (31500)
199 000 €

Appartement 3 pièces Toulouse (31500)

Situé dans le quartier calme et résidentiel de Guilhemery, cet appartement T3 se trouve à proximité des commodités, services de santé, assistantes maternelles, écoles, collèges et lycées. Le centre ville n'est qu'à quelques minutes à pied. La rocade se trouve à 5 minutes et les transports en commun sont à 5 minutes à pieds. Ce T3 traversant Nord-Ouest / Sud-Est de 52,51 m² carrez est baigné de lumière. Celui-ci est composé d'une cuisine séparée avec balcon pouvant être ouverte sur le séjour. Le séjour exposé Sud-Est est doté d'un balcon avec une magnifique vue dégagée sur la ville de Balma. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres dont le sol est recouvert de parquet ancien et d'une salle d'eau. La cuisine et la salle d'eau sont à remettre à votre goût. Une grande cave de plus de 8 m² et un garage boxé de plus de 15 m² complètent ce bien. Idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement agréable à vivre vous séduira par son potentiel et sa vue à couper le souffle. Les plus : appartement entièrement repeint récemment, ravalement des façades récent, réfection des voiries et des aménagements extérieurs en 2022. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BIVI, Tél. : 06 82 55 36 63, E-mail : julien.bivi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 230 900.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Guilhemery
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 040 et 1 440 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 282 kWh/m².an 61* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 61 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 105
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 324 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 3 755 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1034860
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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