Iad France - Léna Vergne-Bessagnet (06 72 42 08 02) vous propose : * Duplex avec jardin et terrasse à Toulouse, quartier Montaudran * Découvrez ce bel appartement T3 duplex de 2020 d'une surface de 75 m². Vous bénéficierez d'un cadre de vie sécurisé, moderne et calme. Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et d'un cellier. À l'étage, un palier dessert les deux grandes chambres avec placards (11 et 13 m²) et une salle de bain. Egalement 1 WC à chaque niveau. Son exposition offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous pourrez aussi profiter des beaux jours sur votre terrasse en bois et serez séduits par son espace jardin privatif clôturé. Ne nécessitant aucun travaux, vous emménagez en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une place de PARKING en sous-sol et d'une CAVE ! Idéalement situé car tout peut se faire à pied : à 10 minutes d'un pôle commerces avec supermarché, boulangerie traditionnelle, pharmacie et médecins généralistes. Pour les loisirs, à 10 minutes également d'un cinéma et restaurants. 10 minutes à pied du futur métro ligne C, 3 lignes de bus dont 1 Linéo. À 2 kms du site Airbus Defence and Space. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. * Chers confrères, je vous accueille pour de l'inter-cabinet * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Vergne-Bessagnet EI (ID 58069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Duplex
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 410 et 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.