Iad france - virginie cecchini (06 51 28 40 62) vous propose : * exclusivité * toulouse – quartier saint agne - le busca - saint michel idéal investisseurs, primo-accédants, pied-à-terre… coup de cœur pour ce superbe appartement t3 en duplex de 64 m² environ situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, climatisé, vendu meublé, libre de toute occupation, avec balcon et 1 place de parking en sous-sol. Modernité, calme et luminosité définissent cet appartement entièrement aménagé dans un esprit contemporain prêt à vivre ! Vous trouverez en entrant un dégagement (3 m² environ) comprenant un espace de rangement d'une part et des toilettes séparées d'autre part. L'entrée ouvre ensuite sur une belle pièce de vie de 26 m² environ avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (plaque à induction / four / micro-ondes brandt, hotte roblin et réfrigérateur / congélateur whirlpool) et un salon avec un canapé 3 places, un buffet et un meuble télé assortis en bois, une télévision brandt. Donnant sur un balcon couvert de 3 m² environ. À l'étage, la partie nuit est composée d'un dégagement (5 m² environ), de 2 chambres (11,20 environ et 10 m² environ) climatisées également, équipées de placards aménagés avec des portes coulissantes miroirs, une salle de bain (4,20 m² environ) avec une baignoire, un large meuble avec une vasque, un grand miroir et des paniers de rangements, des toilettes et un sèche-serviettes design. Vous trouverez également une buanderie (4,30 m² environ) faisant également office de dressing aménagé. Ses atouts : résidence sécurisée, dernier étage, en duplex, entièrement meublé et équipé, prêt à vivre, climatisation réversible, fibre, emplacement de parking en sous-sol, balcon, aucun travaux à prévoir, à noter : vendu libre, auparavant loué 550 € / chambre soit 1100 € / mois charges comprises, en colocation, désormais loué de façon ponctuelle en air b&b (80 € / nuitée). Possibilité d’acheter l’appartement non meublé. Localisation : quartier très prisé saint agne / le busca (résidence valentin - 3 avenue de l’urss), à proximité des métros 'saint-michel - marcel-langer' et 'saint-agne sncf', ligne b, desservant à la fois le centre-ville d'un côté et les universités et ramonville de l'autre. Autres photos et informations disponibles sur iad france. F r – mandat 14 95 186. Virginie cecchini, conseillère en immobilier disponible 7j / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini ei (id 60135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Climatisation

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: Nombre d'étages : 5

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1988
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.