Vente appartement 3 pièces 58 m² Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Simandres en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Découvrez un véritable havre de paix niché au coeur du pays de l'Ozon, dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes. Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente. Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune anime le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, nos logements sont pensés pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et à vous ressourcer en plein air. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. De plus, notre résidence dispose d'un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un paisible cours d'eau, créant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous promener en toute quiétude. Votre future résidence bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux axes routiers, permettant de rejoindre aisément les villes voisines, dont Lyon se trouvant à seulement quelques kilomètres. Pour ceux préférant les transports en commun, des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant écrin de nature préservée, où confort et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : Luxueux Appartement T3 avec Terrasse à Simandres - Neuf, Modernité et Confort Absolu Découvrez ce magnifique appartement de standing situé sur la commune de Simandres, dans une résidence de haut standing construite en 2024, offrant une parfaite alliance entre modernité, confort et élégance. Cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de bien-être, tout en étant proche des commodités de la ville. L'appartement, d'une surface de 63,36 m², propose un agencement très fonctionnel avec un salon lumineux, une cuisine équipée haut de gamme, deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne une buanderie et un WC séparé. Le grand atout de ce bien est sa superbe terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air, en toute intimité. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux. L'ensemble de la résidence est équipée d'ascenseurs pour un accès facilité. De plus vous bénéficiez d'un stationnement double en sous sol sécurisé et une résidence fermée avec interphone et digicode. Les finitions sont exquises, les matériaux de qualité et les équipements modernes apportent une touche de luxe à ce bien d'exception. L'appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Profitez également de l'exposition idéale de l'appartement, orienté plein sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Simandres. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.3€ par mois (soit 1503.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marennes (69970) dans un ancien corps de ferme rénové en petite copropriété de 5 appartements avec 1 place parkings pour chaque lots. Duplex de70 m² au sol (63 m² carrez), il se compose d'un séjour, cuisine séparée, 1 chambre, salle de bains et w. C., à l'étage 2 chambres + grenier aménageable !

BAISSE DE PRIX pour l'achat de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur à CORBAS ! Située dans la première couronne lyonnaise, Corbas est connue pour sa tranquillité tout en étant proche, des activités culturelles et économiques de Lyon. Composée d'appartements du studio au 4 pièces prolongés par des espaces extérieurs : balcon ou terrasse, notre résidence s'insère dans un paisible quartier pavillonnaire. Pour plus de sécurité, un parking en sous-sol est disponible. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 7 min * à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Un groupe scolaire composé d'une école primaire et d'une maternelle se situe à 3 et 5 min * à pied. La ville est également parsemée de nombreux parcs et installations sportives pour profiter des activités en plein air. Côté transport, en commun, Corbas est desservie par un réseau de bus efficace permettant de rejoindre les points stratégiques de la ville. À 6 min * à pied, l'arrêt du bus « Chemin de la Grange Blanche » (ligne 54.) permet de rejoindre la gare TER de Vénissieux en 20 min * . L'A7 et la rocade EST permettent d'accéder aux zones économiques de Lyon. Axée sur l'écologie, la commune bénéficie de pistes cyclables sécurisées permettent de se déplacer facilement et de favoriser les déplacements doux. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Corbas et pour concrétiser votre projet immobilier neuf ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Dans une petite résidence sécurisée et fermée de 2005, découvrez ce T2 de 47,45 m² Carrez, situé au dernier étage, offrant une magnifique terrasse de 19,26 m² sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’un garage et une cave. et une piscine dans la copropriété ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie calme avec des prestations recherchées. L’appartement se compose de : - Une entrée avec placard et WC indépendants, - Un séjour lumineux de 24,04 m² avec cuisine ouverte équipée, - Une chambre confortable de 13,78 m², - Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne. L’ensemble a été rénové il y a 6 ans et se présente en très bon état général. Extérieur - Terrasse de 19,26 m², véritable prolongement du séjour, - Aucun vis-à-vis, - Exposition agréable, - Idéal pour les repas et moments de détente. Prestations & confort - Climatisation réversible dans la pièce principale, - Chauffage individuel électrique avec radiateurs, - Volets roulants électriques, - Double vitrage, - DPE : C, - Résidence sécurisée avec digicode et interphone, - Local vélos. Annexes & copropriété - Garage fermé, - Cave, - Belle piscine au sein de la copropriété, - Parking aérien avec nombreuses places libres, - Copropriété de 53 lots d’habitation, - Charges annuelles : 1 392 €, - Taxe foncière : 680 €, - Aucun travaux à prévoir. Un T2 en dernier étage avec grande terrasse, piscine et garage, au sein d’une résidence calme et sécurisée : une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.