Vente appartement 3 pièces 75 m² Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce joli t3 avec balcon à la vente et situé proche du bourg de saint sébastien / loire, (44230). Au coeur de saint sébastien, au deuxième étage d'une petite copropriété récente, cet appartement traversant et lumineux, dispose de deux grandes chambres avec placards, d'un séjour ouvert sur une cuisine récente, entièrement équipée, donnant sur un agréable balcon, d'une salle de douche, d'un wc et d'un vaste couloir; un grand garage en sous sol complète ce bien. À deux pas du bourg et de ses commerces, des bus (arrêt douettée ), du parc de la crapa, des iles de loire. Les + du bien : - balcon - appartement traversant, lumineux, sans vis à vis - chauffage individuel électrique, bon dpe - grand garage double à noter : - taxe foncière : 1600 / an - charges de copropriété : 130 / mois - etat du bien : très bon - le bien est soumis au statut de copropriété quote part : 419 / 1000 consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : c (144) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : a (5) coût de l'énergie min / max : 1000 - 1300 année de référence des prix : 2025 prix de vente : 272000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle rault, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site isabelle rault ei • rsac nantes 480 282 060.

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En exclusivité avec votre agence AJP. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3, situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Ses Atouts : - Une pièce de vie baignée de lumière : Un bel espace de près de 30 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Le tout s'ouvre directement sur un balcon exposé sud. - Côté nuit : 2 chambres confortables, dont une équipée d'un grand placard intégré. - Fonctionnalité maximale : Une entrée / dégagement avec placard de rangement, ainsi qu'un cellier attenant pour optimiser votre stockage au quotidien. - Les extérieurs & annexes : Un garage privatif vient compléter ce bien. Localisation : Emplacement stratégique pour cet appartement situé à proximité immédiate des lignes de bus et de la gare TER, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Les commerces et commodités sont également accessibles rapidement. Libre à la vente 1er semestre 2027. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

À découvrir, dans une copropriété des années 90, ce bel appartement T3 de 72 m² bénéficiant d'une cave, d'un stationnement souterrain fermé ainsi que d'un stationnement aérien. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un séjour exposé plein sud ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 52 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre un dégagement avec rangements, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Situé à seulement 5 minutes du bourg et proche des transports et des commerces, cet appartement allie confort, luminosité et praticité au quotidien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 290 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1630.00 euros.

Bel appartement T3 à vendre au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, idéalement implanté en centre-ville de la Martelière. Construit en 2009, cet appartement de 64 m² lumineux comprenant une entrée avec placard, un séjour ouvert avec cuisine avec accès à la terrasse, deux chambres avec placards; une salle d'eau, un WC indépendant et un parking privé. Résidence avec ascenseur pour un confort quotidien. À deux pas d'une école et des transports en commun, toutes les commodités sont accessibles à pied ainsi que l'Intermarché. Parfait pour un couple ou une personne recherchant praticité et tranquillité en centre urbain. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 4054.

Appartement 4 pièces lumineux – emplacement idéal à saint-sébastien-sur-loire situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 70, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un premier achat. D'une surface fonctionnelle, il se compose de : un séjour / salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition sud-est deux chambres confortables une salle d'eau une cuisine indépendante avec potentiel de réaménagement un balcon agréable pour profiter des beaux jours l'appartement est sain, mais nécessite un rafraîchissement global, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Les + qui font la différence : 2 places de parking extérieures une cave un local à vélos chauffage individuel au gaz un emplacement stratégique à saint-sébastien-sur-loire vous profitez ici d'un quotidien ultra pratique : école marie curie à moins de 10 minutes à pied commerces (intermarché, boulangerie, presse) accessibles à pied arrêt de bus juste en face de la résidence -ce qu'il faut retenir un appartement lumineux, bien situé, avec du potentiel. Clairement, ce n'est pas un bien “clé en main”… mais c'est justement là que se cache l'opportunité : valorisation après travaux + emplacement solide = bon investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gisèle gomez monteiro 07 54 25 59 02 honoraires : 3,60 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € prix de vente 259 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gisèle gomez monteiro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nantes sous le numéro rsac n° 529 983 637 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38317) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 700 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 259 000 € honoraires : 3,60 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e surface carrez : 79.25 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 700 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 259 000 € honoraires : 3,60 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

COUP DE COEUR. T3 avec terrasse et garage en plein centre ! Saint-Sébastien-sur-Loire. Emplacement privilégié Vous cherchez un bien alliant confort, emplacement et qualité de vie ? Ne cherchez plus. Situé en plein coeur du bourg, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, cet appartement 3 pièces de 63 m² dans une résidence récente (2011) a tout pour séduire. - Dès l'entrée, laissez-vous charmer : Une pièce de vie lumineuse et conviviale Une ouverture directe sur une magnifique terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle - Côté nuit : 2 belles chambres avec placards Une salle de bains confortable WC séparés - Le vrai plus : un garage en sous-sol sécurisé, un atout rare en centre-ville ! - Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale toute la journée. - Parfait pour un investissement rentable ou une résidence principale de qualité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Disponible en Avril 2027 (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2035.00 euros.