Vente appartement 3 pièces 78 m² Saint-Nazaire (44600)

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Proche parc paysagé venez visiter cette maison / appartement comprenant une belle entrée, séjour avec accès jardin et cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres (3 possible), salle de bain, wc, cellier. Vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 380 m² avec garage et abri de jardin (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Vue mer & tout-à-pied : le « duplex-façon loft balnéaire » parfait ! Vous emménagez sans travaux ! La plage de monsieur hulot comme jardin, le confort du rénové en plus, et une terrasse sud-ouest ! Profitez de l'été et d'une vie de vacances dès ce printemps 2026. Oubliez la voiture et laissez-vous séduire par ce duplex de 90 m² en carrez (surface utile plus grande), entièrement repensé par des professionnels avec un esprit « loft » résolument moderne. Points forts qui font la différence : 1- emplacement n°1 : à 5 minutes à pied du marché, des commerces, des restaurants de la plage hulot et du sentier des douaniers. La vie douce, à pied ou à vélo. 2- petite copropriété intimiste : situé au 1er et dernier étage, ce bien offre la tranquillité d'une petite structure, des décisions rapides et des charges maîtrisées, dans un espace sécurisé par portail automatique. 3- le luxe du stationnement : un garage privé + une place de parking. Un atout rarissime et précieux en plein centre de la station ! 4- prestations + : électricité, sols, cuisine us équipée. Tout est neuf. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Un agencement optimisé & petite vue mer : l'espace a été conçu pour la lumière et la convivialité : espace de vie : une entrée avec placards ouvrant sur un salon-séjour lumineux (sud), prolongé par un petit balcon et une terrasse confortable avec vue mer. Espace nuit & télétravail : au premier niveau, une chambre confortable et deux bureaux polyvalents (parfaits pour des chambres d'enfants ou un espace pro indépendant). Une salle de bain et un wc séparé. La suite parentale : à l'étage, découvrez une nouvelle grande chambre avec sa salle d'eau privative et, là encore, une magnifique vue sur l'horizon marin. Reservez votre visite… que vous cherchiez une résidence secondaire pour des week-ends iodés sans contraintes, ou une résidence principale pour actifs souhaitant concilier travail (bureaux dédiés) et esprit vacances à l'année, ce duplex est une opportunité rare sur le secteur. Ne manquez pas ce nid douillet entre ciel et mer. À noter : les pièces meublées sont des propositions d'aménagement. Nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(259 / 1000ème lots 3,4 et 6) : 1200€ soit 100€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 942261.

Au centre de St Marc Sur Mer Quelques minutes à pieds de la plage Bel appartement de type 4, Au deuxième et dernier étage comprenant : Salon, séjour sur cuisine aménagée et équipée ouverte, une belle terrasse exposée sud avec véranda et petite vue mer, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec placard et WC Etage : Un mezzanine, chambre, une salle e bain et wc Une cave Une place de parking privative en sous-sol (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1084.00 euros.