Vente appartement 3 pièces 68 m² Rosny-sous-Bois (93110)

Iad France - Ling Wang vous propose : Appartement Rénové de 3 Pièces avec Balcon - Résidence Sécurisée à Rosny-sous-Bois. Découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové situé au 7ème étage d'une résidence de standing à Rosny-sous-Bois. Avec ses 67 m² bien agencés, cet appartement offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou un couple. L'appartement se compose d'un salon spacieux, de 2 belles chambres et d'un dressing, d'une salle d'eau, et d'une cuisine équipée. Les atouts : 1. Adresse de l’appartement : 15-19 rue lucien piron 93110 2. À 3 minutes à pied de la ligne 11 du métro. 3.Entièrement rénové en 2022. Ascenseur, balcon, place de parking et cave. 4.Bonne luminosité, belle vue dégagée. 5.Classe énergétique D, charges de copropriété raisonnables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 126 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement localisé en centre-ville et proche des gares du RER E Rosny-sous-Bois et Rosny Bois-Perrier nous vous proposons au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de 2009, un très bel appartement 3 pièces 2 chambres de 66 m² parfaitement agencé et sans aucune perte de place (DPE B). L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec balcon de 5 m² sur jardin agrémenté d'une cuisine ouverte, deux chambres confortables dont une chambre avec balcon une salle de bain et un WC séparé. Parfaitement situé il bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien rare à visiter sans tarder. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking dans l'immeuble complète ce bien en supplément (15.000€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, idéalement situé rue de la Mare Huguet à Rosny-sous-Bois. D'une superficie de 68 m², il se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble moderne, construit en 2021, et pourvu d'un ascenseur. Ce bien bénéficie d'un excellent agencement et intègre un spacieux balcon de 10 m², parfait pour se détendre en extérieur. Vous disposerez également d'un stationnement en sous-sol. L'entrée mène à un espace de vie lumineux et bien exposé, comprenant un séjour double avec une cuisine américaine entièrement équipée. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres correctement séparées, idéales pour préserver l'intimité, accompagnées d'une salle de bains aux dimensions généreuses et de toilettes indépendants. L'appartement, en bon état général, présente des prestations de qualité incluant un sol en parquet et des portes-fenêtres en double vitrage. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude est centralisée, manifestant une performance énergétique d'un bon niveau, classée C. Profitez d'un environnement pratique et agréable avec la gare RER E de Rosny-sous-Bois à seulement 600 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont à courte distance à pied, offrant une vraie commodité pour les familles. Le parc Décésari, à proximité immédiate, offre un agréable espace de verdure pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 705 € - Charges de copropriété : 241 € / mois (incluant chauffage et eau chaude) - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Appartement 3 pièces – Dernier étage – Résidence arborée avec rénovation énergétique majeure Dans une résidence fermée, arborée et gardiennée, située au calme en fond de parcelle et à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement traversant de 72 m² situé au 3 ? et dernier étage. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 25 m² prolongé par une loggia exposée plein sud avec vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. La cuisine attenante peut être ouverte afin de créer une pièce de vie d'environ 38 m². L'espace nuit comprend deux chambres au calme avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi que plusieurs rangements. Le bien est complété par des annexes appréciées : cave saine d'environ 10 m² place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée. La copropriété a engagé un important programme de rénovation énergétique représentant près d'1 million d'euros, déjà voté et financé par les copropriétaires. Les travaux, prévus à partir de juillet, incluent notamment l'isolation thermique par l'extérieur, permettant d'atteindre un DPE projeté en classe B, gage de meilleur confort thermique et de charges énergétiques maîtrisées. L'emplacement est particulièrement pratique : métro ligne 11 et RER E à moins de 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Châtelet en environ 25 minutes et Haussmann–Saint-Lazare en environ 20 minutes. À proximité immédiate se trouvent crèches, écoles (Raspail), commerces, centre commercial Westfield Rosny 2 ainsi que les accès rapides A3 et A86. Un bien offrant calme, luminosité et fort potentiel de valorisation, dans une copropriété ayant déjà engagé sa transition énergétique. Visite virtuelle sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20.

Rosny-sous-Bois – Rue Voltaire Élégant 3 pièces avec balcon – DPE C – Parking Idéalement situé rue Voltaire à Rosny-sous-Bois, à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 11 permettant un accès direct et rapide à Paris, ce bel appartement d'environ 63 m² offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et luminosité. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, ce bien séduit par la qualité de ses volumes et son excellent état général. Une configuration harmonieuse : • Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte complètement équipée avec des éléments haut de gamme. • Deux belles chambres (10 et 12 m²) • Spacieuse salle de bain avec baignoire • Toilettes séparées • Appartement conforme aux normes PMR, offrant un confort d'usage optimal Le balcon donne sur la tranquille Rue Voltaire, ce qui permet de prendre un café ou déjeuner paisiblement en extérieur. Les prestations complémentaires : • DPE C – performance énergétique vraiment appréciable • Charges maîtrisées : 600 € par trimestre (Consommation de gaz et eau chaude en plus avec lecture individuelle) • Résidence soignée, parties communes impeccables • Place de parking privative en sous-sol sécurisé Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité, bénéficiant d'une excellente connexion à Paris grâce à la ligne 11 et RER E. Prochainement ligne 15 également qui reliera plus facilement les autres villes en région parisienne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3353 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Rosny-sous-Bois : studio, jardin, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 40.79 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Rosny sous Bois – Élégant 4 pièces traversant de 89 m² avec terrasse, balcons et double stationnement Secteur Golf / La Boissière – Un cadre verdoyant aux portes de Paris. À Rosny sous Bois, au cœur d'un quartier résidentiel recherché à deux pas du Golf, découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 89 m², lumineux et parfaitement agencé, bénéficiant d'une terrasse, de balcons et d'un double stationnement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro La Dhuys, du RER E et des lignes de bus, permet de rejoindre Châtelet ou l'aéroport de Roissy en une vingtaine de minutes seulement. Un confort rare pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et mobilité. Un cadre de vie recherché : Colline de la Boissière – Parc de Nanteuil La résidence, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, profite d'un secteur prisé, proche des commerces, écoles et services, tout en offrant une atmosphère sereine et familiale. Un appartement lumineux aux volumes généreux Dès l'entrée, le charme opère : Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon / terrasse avec une vue dégagée sur les espaces verts. Une cuisine équipée, prolongée par un cellier, offrant un espace fonctionnel et parfaitement organisé. La partie nuit propose : Deux chambres, chacune avec son balcon privatif, La possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, pour un confort optimal. Prestations complémentaires 1 place de parking intérieure 1 place de parking extérieure Appartement traversant Est / Ouest Environnement calme, verdoyant et recherché Un bien rare sur le secteur Un appartement qui conjugue volumes, luminosité, extérieurs et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus agréables de Rosny sous Bois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Christophe Bernet – Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 197, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf. 951608.

Rosny-sous-Bois : 3 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 52 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.55 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Rosny-sous-Bois : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5.88 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.