Vente appartement 3 pièces 68 m² Rosny-sous-Bois (93110)

Iad france - nicolette mariez vous propose : * bien sous offre * un très bel appartement de 3 pièces et 64 m², en état impeccable, avec grand balcon et box + places de stationnement visiteurs. * ravalement thermique et isolation toit terrasse votés et payés * ces travaux (à la charge des vendeurs) permettront de bénéficier d’un dpe en c, suite au devis voté en assemblée générale (les travaux sont prévus fin 2025 et début 2026). Logement lumineux et traversant situé au 3ème et dernier étage, en fond de parcelle et loin des nuisances, au sein d’une résidence de 1974 fermée et sécurisée, en lisière de rosny sous-bois et neuilly-plaisance, à 500 m de son centre-ville, du marché et de tous les commerces. Cet appartement calme, bien agencé et aux volumes généreux, se compose d’une entrée avec penderie, un séjour accueillant avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu’un coin repas. Ce bel espace de réception totalise 29 m² et s’ouvre sur un agréable balcon de 6.50 m² avec une exposition sud-ouest qui confère à cette pièce une belle luminosité tout au long de la journée. Ce balcon au calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, est le lieu idéal pour prendre ses repas et profiter des beaux jours en toute quiétude. Vous découvrirez une première chambre de 12.65 m², dotée d’un immense dressing sur mesure, puis un dégagement avec double penderie qui mène à la deuxième chambre de 11.26 m², et qui et dessert un wc séparé avec lave-mains, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque. Un box fermé et sécurisé, à l’arrière du bâtiment, ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter ce très bel ensemble. Pour plus de praticité, des places de stationnement (non couvertes) sont également à disposition derrière le bâtiment et accessibles par un portail automatique. Nombre de lots dans la copropriété : 36 * les atouts du bien * - > ravalement thermique et isolation / étanchéité du toit terrasse * votés et payés * (à la charge des vendeurs), qui aboutira à l'obtention d'un dpe en c. - > transports : rer a et e val de fontenay à 15 min à pied (1 km) rer e rosny sous-bois à 17 min à pied (1.3 km) divers arrêts de bus à proximité immédiate : lignes 1 et 145 (170 m), ligne 127 (250 m). Future ligne de métro 15 + tramway t1 à venir, dont la station sera à 13 min à pied, - > ecoles : maternelle et élémentaire jean moulin à 700 m, collège st exupéry à 300 m, lycée charles de gaulle à 450 m / lycée professionnel jean moulin à 160 m - > commodités et commerces : centre-ville de neuilly plaisance et tous commerces à 500, marché à 800 m (10 min à pied), centre de rosny sous-bois à 17 min à pied. - appartement rénové en 2018, état impeccable, traversant et lumineux, - 3ème et dernier étage, vue dégagée et absence de vis-à-vis, - en retrait de la rue, au calme, fond de parcelle, - séjour et balcon exposé sud-ouest - cuisine ouverte aménagée et équipée, très fonctionnelle avec son coin repas, - 2 chambres de belles dimensions, nombreux rangements, - salle de bain impeccable : double vasque, sèche-serviette, évacuation pour lave-linge, - wc séparés (suspendus, avec lave-mains) - parquet dans les pièces principales, double vitrage pvc, volets roulants électriques, porte blindée, chaudière individuelle pour la production d’eau chaude et chauffage (permettant de maîtriser sa consommation), électricité et plomberie rénovés en 2018 + isolation intérieure. - cave + box fermé - places de stationnement supplémentaires (non couvertes) au sein de la résidence, le tout fermé par portail automatique, - faibles charges : 1817 € / an, soit 151.42 € / mois, entretien collectif des chaudières, compris dans les charges, compteur d'eau individuel. - taxe foncière 1601 € (pour 2025) - résidence paisible, fermée et sécurisée par digicode et interphone / visio (via application mobile) la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.72€ par mois (soit 1892.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicolette mariez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olga Tripac vous propose : Appartement 3 pièces avec 2 balcons à Rosny-sous-Bois, Belle Résidence avec Gardien Situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée à Rosny-sous-Bois, cet appartement de 66 m² environ offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Bénéficiant d'une rénovation récente, ce bien lumineux se compose d'un séjour spacieux de 19 m² environ avec accès à deux balcons, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une loggia. Les balcons offrent des espaces extérieurs privés parfaits pour profiter du soleil et de la vue dégagée. La résidence, dotée d'un gardien, propose un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous pourrez également profiter d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité ainsi que d’une cave pour plus d’espace de rangement. Transports & accès : à 7-10 min à pied de la gare RER E Rosny-sous-Bois, lignes de bus RATP à proximité, accès facile à Paris et aux autoroutes A3 / A86. Commodités : commerces, écoles, boulangeries, pharmacies et centre commercial Rosny 2 à proximité. Quartier calme et résidentiel, idéal pour un cadre de vie confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement sous tous ses angles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Tripac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 903288520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau à rosny-sous-bois ! Rare découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - a 15 min à pied le rer e (gare de rosny-sous-bois) - a 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : paul bert vers la gare du val de fontenay (rer e et a), le métro m11 gare de rosny-bois-perrier et vers le métro m5 eglise de pantin - quelques commerces de proximité (boulangerie, epicerie. ) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de neuilly-plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. Profitez de la tva à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources). Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - alina grad vous propose : * coup de cœur assuré - 4 pièces d’exception à rosny-sous-bois * exclusivité - entièrement rénové ! Rosny-sous-bois | 87.54 m² | 6ème étage avec ascenseur | 2 balcons | parking + 2 caves * un bien rare sur le marché * entrez dans un appartement haut de gamme, refait à neuf du sol au plafond : fenêtres, électricité, plomberie, peinture — vous posez vos valises sans un seul travaux à prévoir ! * cet appartement séduit par sa vue dégagée, son exposition ouest (lumière naturelle garantie) et ses prestations haut de gamme. * le confort au quotidien •grand séjour ultra lumineux pour vos moments en famille •cuisine équipée, indépendante, idéale pour les amateurs de bonne cuisine •3 chambres spacieuses, parfaites pour toute la famille •salle de bain moderne + wc séparés •2 balcons pour vos pauses détente ou petits déjeuners au soleil * prestations premium incluses •rénovation intégrale (zéro travaux à prévoir) •fenêtres double vitrage neuves •électricité aux normes •plomberie refaite •peinture fraîche dans tout l’appartement •chauffage gaz •fibre optique installée * sécurité & praticité •porte blindée, digicode, interphone •ascenseur moderne •parking privé extérieur inclus •2 caves pour un espace de stockage optimal * emplacement idéal •commerces, écoles et transports à 2 pas •espaces verts à proximité •accès rapide aux grands axes et à paris * ce que vous allez adorer • aucun travaux à prévoir – économie immédiate de + 15 000 € • emplacement recherché à rosny-sous-bois • stationnement privatif et 2 caves incluses • clé en main - emménagement rapide possible bien d’exception – disponible immédiatement visite virtuelle disponible ! Ne tardez pas ! Ce type de bien part vite ! Contactez moi vite pour une visite coup de foudre garantie ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 788 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358.14€ par mois (soit 4297.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 167 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alina grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olga Tripac vous propose : Appartement 3 pièces avec 2 balcons à Rosny-sous-Bois, Belle Résidence avec Gardien Situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée à Rosny-sous-Bois, cet appartement de 66 m² environ offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Bénéficiant d'une rénovation récente, ce bien lumineux se compose d'un séjour spacieux de 19 m² environ avec accès à deux balcons, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une loggia. Les balcons offrent des espaces extérieurs privés parfaits pour profiter du soleil et de la vue dégagée. La résidence, dotée d'un gardien, propose un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous pourrez également profiter d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité ainsi que d’une cave pour plus d’espace de rangement. Transports & accès : à 7-10 min à pied de la gare RER E Rosny-sous-Bois, lignes de bus RATP à proximité, accès facile à Paris et aux autoroutes A3 / A86. Commodités : commerces, écoles, boulangeries, pharmacies et centre commercial Rosny 2 à proximité. Quartier calme et résidentiel, idéal pour un cadre de vie confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement sous tous ses angles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Tripac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 903288520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain chez-vous combinait vue dégagée, facture énergétique allégée et accès ultra-rapide à Paris ? Au 3 ? et dernier étage d'une résidence fermée et verdoyante, découvrez : 72 m² traversants : séjour de 25 m² + loggia sud; cuisine attenante ouvrable pour créer 38 m² de pièce de vie. Isolation thermique par l'extérieur déjà votée et payée : travaux en juillet ? nouvelle étiquette énergétique B (confort accru & charges maîtrisées). 2 chambres au calme (3 ? possible), salle de bains, WC séparés, nombreux rangements. Annexes rares : cave saine de 10 m² et place de stationnement privative derrière portail sécurisé. Mobilité express : métro 11 & RER E à < 8 min à pied ? Châtelet en 25 min, Haussmann en 20 min. À deux pas : crèches, écoles Raspail, centre-commercial Westfield Rosny 2 et A3 / A86. Les + qui font la différence Dernier étage sans vis-à-vis, loggia sur jardin, valeur verte renforcée (DPE B), coût des travaux déjà absorbé : vous emménagez l'esprit tranquille et valorisez votre patrimoine dès l'acte d'achat. ? Vous voulez vérifier la luminosité ou estimer vos futures économies ? Contactez-moi pour la visite virtuelle et une séance sur place sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20.

Situé à Rosny-sous-Bois, limitrophe Montreuil la Boissière, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à 500 mètres à pied du métro La Dhuys (ligne 11). Cette résidence sécurisée offre un environnement paisible et urbain dans un cadre de verdure, proche des commodités avec un accès facile aux transports en commun. L'exposition Est-Ouest de la propriété assure une luminosité optimale et les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et des balcons attenants à chaque pièce. L'appartement de 93 m² présente un agencement confortable avec un vaste salon de 34 m². Les chambres, dont une de 11.5 m² et deux de 10 m², offrent des espaces de vie agréables. La salle de bain et la salle d'eau ajoutent une touche de confort à ce bien. WC séparé. L'ascenseur facilite l'accès, et les équipements de sécurité tels que l'interphone et le digicode garantissent un cadre de vie serein. Une place de parking est incluse, complétant ainsi les nombreux atouts de cette propriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BERTON, Tél. : 06 68 82 52 50, E-mail : lionel.berton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888698800.

Iad France - Nicolas Chassin vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Rare F3 de 78 m² dans résidence calme Je vous propose en exclusivité un spacieux appartement traversant de 78 m², situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue. Un bien rare sur le secteur par sa superficie et sa configuration. L’appartement offre un séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée attenante, ainsi que deux chambres bénéficiant toutes deux d’un balcon communicant. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, à proximité des transports, des écoles et des commerces, cet appartement réunit espace, luminosité et tranquillité dans un environnement recherché. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2559.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Ribas vous propose : Appartement 4 pièces traversant et lumineux avec balcons – Métro Ligne 11 La Dhuys Situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence calme et sécurisée de 1976, entourée de verdure, cet appartement traversant de 4 pièces et 80 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et proximité des commodités. Une véritable impression de campagne en ville. À seulement 600 mètres du métro ligne 11 – station La Dhuys (8 minutes à pied), et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché. Des volumes généreux et une distribution idéale L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par un grand balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aux volumes confortables, est complétée par un cellier attenant, très appréciable au quotidien. Un premier dégagement dessert : - une chambre de 10,82 m² avec placard et accès balcon, - une salle d’eau (avec possibilité d’ajouter une douche ou de créer une buanderie), - un WC séparé. - Un second dégagement mène à : - une deuxième chambre de 10,68 m² avec placard et balcon, - une salle de bain, - une troisième chambre de 11,57 m², également dotée de son balcon privatif.