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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Roissy-en-Brie (77680)

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Vente appartement 3 pièces 71 m² Roissy-en-Brie (77680)

219 999 €

Appartement 3 pièces Roissy-en-Brie (77680)

Iad france - cedric carvalho de fonsesco (07 71 80 91 21) vous propose : roissy-en-brie - f3 - 71,50 m² environ - 2 chambres - double séjour - terrasse sud 18 m² environ - box & stationnement aérien - 2 étage / 3 - proche de toutes les commodités : gare, école, commerces, à pied. J.O 2024 - roissy-en-brie labellisée : terre de jeux 2024 idéal investisseur / primo accédant entrée - cuisine équipée et aménagée - séjour spacieux - terrasse sud - buanderie - wc - salle de bains - deux chambres dont une avec dressing - box - parking aérien. Opportunité immobilière exceptionnelle à roissy-en-brie vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, luminosité et proximité avec la nature ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement spacieux et lumineux de 71,50 m², idéalement situé à roissy-en-brie, à quelques pas du parc des sources et de la gare. Caractéristiques principales : - surface habitable : 71,50 m² - situation : proche du parc des sources et de la gare - état : rénové, propre et parfaitement entretenu - environnement : partie boisée au sein de la copropriété points forts : 1. Terrasse ensoleillée : profitez d'une terrasse de 18 m² orientée plein sud, idéale pour des moments de détente en plein air. 2. Agencement intérieur optimal : - entrée accueillante - cuisine équipée et aménagée - séjour spacieux baigné de lumière naturelle - buanderie pour plus de commodité - wc indépendant - salle de bains - deux chambres, dont une avec dressing 3. Stationnement : - box inclus - parking aérien disponible adapté à tous les profils : - investisseurs : rentabilité assurée dans un secteur attractif. - familles : espace et confort pour une vie quotidienne épanouissante. Cet appartement offre une opportunité rare de vivre dans un cadre agréable, entre modernité et verdure. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce bien d'exception à roissy-en-brie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement parfait pour un jeune couple ou une nouvelle famille dans l'une des agréables villes de la région. Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs je suis ouvert à l'inter cabinet. Pour plus d'informations, pour planifier une visite, contactez-moi. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134 € par mois (soit 1608 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cedric carvalho de fonsesco ei (id 55328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 894058049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.