Vente appartement 3 pièces 68 m² Rillieux-la-Pape (69140)

Au dernier étage d'une copropriété soignée et entretenue, ce T4 vous offre une belle vue dégagée. Une rénovation simple ou d'ampleur vous permettra de valoriser sa distribution et sa luminosité naturelle. Cet appartement traversant se compose de trois chambres dont deux avec rangements intégrés, d'une cuisine indépendante, d'un salon ouvrant sur une loggia, d'une salle d'eau et de WC séparés. Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, ce bien familial profite d'un emplacement privilégié. Cave, Chauffage collectif avec répartiteurs individuels, inclus dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2052€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 957442.

Av de l'europe - au 3ème étage, appartement t4 de 67 m² comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, un dressing, une salle de bain, un wc séparé et une cave. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Référence agence : 692.

\n\nVous recherchez un investissement locatif rentable avec des revenus immédiats ? Ne laissez pas passer cette opportunité.\n\nSitué au 2 ème étage d ? une résidence bien entretenue, cet appartement type 4 rénové en 2018 offre un excellent équilibre entre rentabilité, confort et potentiel de valorisation.\n\nL ? appartement comprend un double séjour lumineux avec porte coulissante, offrant la possibilité de créer une 3éme chambre, un bureau ou un dressing, un grand balcon de 13 m² accessible par une large baie vitrée équipée de volets roulants électriques, une cuisine indépendante avec loggia fermée, idéale comme buanderie, 2 chambres avec rangements, une salle déau entièrement rénovée en août 2023. Nombreux rangements (entrée et espace nuit).\n\nEn annexe : une cave et un parking extérieur à disposition.\n\nLémplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, crèches et établissements scolaires.\n\nLes atouts pour l ? investisseur : \n\nRentabilité brute dénviron 8 % ;\nLoyer mensuel de 950 ? charges comprises ;\nPossibilité de reconfiguration en 3 chambres pour optimiser la valeur locative ;\nAbsence déncadrement des loyers.\nUn investissement sécurisé offrant un rendement attractif et un potentiel d ? optimisation à moyen terme.\n \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien en collaboration Interkab. 1.

Contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose un appartement lumineux de 69 m², situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, à Rillieux-la-Pape. Commune à proximité de Lyon, elle se démarque par son accessibilité et son cadre de vie. Ce bien comporte 3 pièces, offrant un séjour de taille généreuse, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante permet de séparer les espaces de vie. Les deux chambres offrent un espace adapté au repos. Pour finir, vous trouverez la salle de bain et les toilettes indépendants. La proximité immédiate des commodités et des transports constitue un atout majeur de ce bien. L'environnement fait de cet appartement une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet locatif. DPE Appartement : Consommation énergétique : E / 257; Émissions de gaz à effet de serre : À / 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13. L'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 158. Prix : 121 000 EUR.

Rillieux-la-Pape : studio, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 28 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad france - sonia davin vous propose : sathonay-camp : appartement t2 43 m² avec parking privé fermé, cave et gare à 2 minutes à pied sonia davin vous propose à sathonay-camp, au 2 avenue du boutarey, cet appartement t2 lumineux de 43 m² avec parking fermé privé et cave, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de lyon. Situé dans un secteur recherché du plateau nord lyonnais, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable tout en permettant un accès rapide à lyon et ses principaux pôles d’activité. La gare sathonay-rillieux se trouve à seulement 2 minutes à pied et permet de rejoindre lyon part-dieu en environ 11 minutes, lyon perrache en environ 20 minutes, lyon vaise en environ 26 minutes et bourg-en-bresse en environ 50 minutes selon les horaires sncf. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied : commerces, supermarché, pharmacie et services se trouvent à proximité. La polyclinique située à environ 7 minutes représente également un atout pour les professionnels de santé, les étudiants du secteur médical ou toute personne recherchant un logement proche des services essentiels. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et bien entretenue des années 1970, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau et de wc indépendants. Son agencement permet une belle personnalisation selon vos envies, avec notamment la possibilité de créer une pièce de vie plus ouverte et contemporaine tout en conservant un véritable t2 avec chambre séparée. Le bien dispose également d’une cave d’environ 10 m² ainsi que d’un parking fermé et privé au sein de la copropriété, un véritable avantage dans ce secteur. Que vous recherchiez votre premier appartement, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de lyon, ce t2 réunit des critères recherchés : emplacement, transports accessibles à pied, stationnement sécurisé, cave et potentiel d’évolution. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à sathonay-camp. Vous avez un projet immobilier à mionnay, saint-andré-de-corcy, tramoyes, civrieux, montanay et alentours ? Contactez sonia davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.