Vente appartement 3 pièces 69 m² Rillieux-la-Pape (69140)

Av de l'europe - au 3ème étage, appartement t4 de 67 m² comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, un dressing, une salle de bain, un wc séparé et une cave. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Référence agence : 692.

\n\nVous recherchez un investissement locatif rentable avec des revenus immédiats ? Ne laissez pas passer cette opportunité.\n\nSitué au 2 ème étage d ? une résidence bien entretenue, cet appartement type 4 rénové en 2018 offre un excellent équilibre entre rentabilité, confort et potentiel de valorisation.\n\nL ? appartement comprend un double séjour lumineux avec porte coulissante, offrant la possibilité de créer une 3éme chambre, un bureau ou un dressing, un grand balcon de 13 m² accessible par une large baie vitrée équipée de volets roulants électriques, une cuisine indépendante avec loggia fermée, idéale comme buanderie, 2 chambres avec rangements, une salle déau entièrement rénovée en août 2023. Nombreux rangements (entrée et espace nuit).\n\nEn annexe : une cave et un parking extérieur à disposition.\n\nLémplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, crèches et établissements scolaires.\n\nLes atouts pour l ? investisseur : \n\nRentabilité brute dénviron 8 % ;\nLoyer mensuel de 950 ? charges comprises ;\nPossibilité de reconfiguration en 3 chambres pour optimiser la valeur locative ;\nAbsence déncadrement des loyers.\nUn investissement sécurisé offrant un rendement attractif et un potentiel d ? optimisation à moyen terme.\n \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien en collaboration Interkab. 1.

À vendre – Superbe T3 rénové de 68 m² – Rillieux-la-Pape situé 1 Avenue Général Leclerc - Luminosité – Excellent état – Nombreux rangements – Résidence calme avec parking sécurisé Découvrez ce très bel appartement T3 de 68 m², entièrement rénové, lumineux et extrêmement bien entretenu, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Rillieux-la-Pape. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement prêt à vivre, fonctionnel et agréable. video capsule de présentation : -#video Les atouts du bien Un espace de vie moderne et chaleureux de 27 m², Grande pièce de vie lumineuse grâce au double vitrage récent donnant accès à une loggia vitrée Salon / salle à manger spacieux avec cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle Logement rénové, en excellent état général, vous n'avez qu'à poser vos valises Un espace nuit bien séparé Deux chambres lumineuses donnant toutes deux accès à des loggias vitrées Dégagement avec nombreux rangements intégrés Salle de bain avec baignoire WC séparé Fonctionnalité & confort Double vitrage partout Loggia pratique pour rangements supplémentaires ou buanderie Hall d'entrée avec grand placard Cave privative incluse Accès à un immense parking collectif pour stationner facilement Un environnement pratique et recherché Situé au 1 Avenue Leclerc, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : À proximité immédiate : Commerces (boulangerie, supermarchés, pharmacie, restaurants) Services du quotidien Espaces verts et parcs Écoles & structures Écoles maternelles et primaires accessibles à pied Collèges et lycées à proximité Idéal pour une vie de famille Transports & accès Nombreuses lignes TCL disponibles rapidement Accès rapide vers Lyon via bus + gare de Sathonay ou Crépieux Accès direct vers périphérique, Rocade Est, et A46 Un quartier vivant, pratique, bien desservi et recherché par les actifs travaillant sur la Métropole lyonnaise. Pourquoi ce bien est un vrai coup de cœur ? Appartement entièrement rénové, très propre Luminosité généreuse Nombreux rangements Résidence calme et bien entretenue Grande facilité de stationnement Parfait pour un premier achat ou investissement Prix de vente : 129 900 € FAI Intéressé(e) ? Une visite s'impose ! Contactez Priscillien BALZANO 06 63 98 11 10 p.balzano@capifrance.fr Un projet immobilier sur Lyon et ses alentours ? Besoin d'une estimation ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner avec sérieux, expertise et bienveillance Nombre de lots de la copropriété : 248, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et chauffage, entretien copropriété, ascenseur, fond de roulement) : 2000€ soit 166€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 948428.

Iad france - sonia davin vous propose : sathonay-camp : appartement t2 43 m² avec parking privé fermé, cave et gare à 2 minutes à pied sonia davin vous propose à sathonay-camp, au 2 avenue du boutarey, cet appartement t2 lumineux de 43 m² avec parking fermé privé et cave, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de lyon. Situé dans un secteur recherché du plateau nord lyonnais, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable tout en permettant un accès rapide à lyon et ses principaux pôles d’activité. La gare sathonay-rillieux se trouve à seulement 2 minutes à pied et permet de rejoindre lyon part-dieu en environ 11 minutes, lyon perrache en environ 20 minutes, lyon vaise en environ 26 minutes et bourg-en-bresse en environ 50 minutes selon les horaires sncf. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied : commerces, supermarché, pharmacie et services se trouvent à proximité. La polyclinique située à environ 7 minutes représente également un atout pour les professionnels de santé, les étudiants du secteur médical ou toute personne recherchant un logement proche des services essentiels. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et bien entretenue des années 1970, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau et de wc indépendants. Son agencement permet une belle personnalisation selon vos envies, avec notamment la possibilité de créer une pièce de vie plus ouverte et contemporaine tout en conservant un véritable t2 avec chambre séparée. Le bien dispose également d’une cave d’environ 10 m² ainsi que d’un parking fermé et privé au sein de la copropriété, un véritable avantage dans ce secteur. Que vous recherchiez votre premier appartement, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de lyon, ce t2 réunit des critères recherchés : emplacement, transports accessibles à pied, stationnement sécurisé, cave et potentiel d’évolution. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à sathonay-camp. Vous avez un projet immobilier à mionnay, saint-andré-de-corcy, tramoyes, civrieux, montanay et alentours ? Contactez sonia davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la commune recherchée de Neyron, dans un environnement résidentiel paisible, ce bel appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous accédez facilement aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports, avec une liaison rapide vers Lyon et les grands axes routiers, ce qui en fait un secteur idéal pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable salle à manger offrant un espace convivial pour recevoir, d'une grande cuisine avec espace repas, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé, favorisant une circulation fluide entre les pièces. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec placard intégré, offrant un bel espace nuit confortable et optimisé grâce à ses rangements. La configuration en duplex permet une séparation naturelle entre l'espace de vie et l'espace nuit, apportant un réel confort au quotidien. Ce bien séduira aussi bien un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un appartement chaleureux dans un cadre calme et agréable. Les faibles charges constituent un atout supplémentaire, renforçant l'intérêt de cette opportunité sur le secteur. Un bien rare à Neyron, à découvrir rapidement.

Iad France - Hervé Brunel vous propose : Exclusivité à Fontaines-sur-Saône – Appartement T2 lumineux avec balcon, dernier étage avec ascenseur. Vendu LOUÉ Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 44 m² offre une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Grâce à sa belle luminosité et à sa vue dégagée, il ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle. Le séjour de 15,14 m², exposé plein Sud, bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée et constitue un espace de vie convivial. La cuisine indépendante de 8,31 m² pourra être repensée selon vos envies pour créer un intérieur à votre image. L'espace nuit comprend une confortable chambre de 11,24 m², idéale pour profiter d'un environnement calme. La salle de bains de 3,89 m², équipée d'une baignoire, complète l'ensemble. Le balcon constitue un véritable atout pour savourer un café au soleil ou simplement profiter d'un moment de détente en extérieur. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs et dispose également d'un espace de stockage pratique. Son emplacement est particulièrement apprécié : commerces, écoles, transports en commun et commodités sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos goûts ? Ce bien représente une excellente opportunité de créer un intérieur chaleureux et moderne tout en valorisant votre investissement. Les + du bien : - Résidence sécurisée - 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur - Exposition plein Sud - Balcon avec vue dégagée - Appartement lumineux - Cave / espace de stockage - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une visite s'impose ! Appartement vendu loué (fin du bail 20 / 07 / 2027) Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et imaginer votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.