Vente appartement 3 pièces 61 m² Rennes (35700)

Appartement à vendre 3 pièces RENNES (35)

En quête d'un 1er logement à personnaliser et / ou investissement sûr dans un quartier dynamique ? Ce t3 à rénover est votre réponse ! Découvrez cet appartement de 60 m² baigné de soleil et niché au dernier étage d'une résidence calme, entourée de verdure. Profitez d'une vue dégagée dans la pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau récente, et d'une cuisine avec loggia. La disposition idéale de ses deux chambres et son orientation sud-ouest séduiront vos locataires. En bonus, ce bien inclut une cave et un garage fermé. L'appartement est simplement à rafraichir (peintures, tapisseries, sols, cuisine) mais les huisseries sont en double vitrage déjà et le chauffage collectif gaz individualisé est récent également. Une adresse stratégique pour un investissement malin : quartier en renouvellement, calme absolu derrière la rue de fougère, et transports en commun à proximité ! . Idéal primo accédant, bricoleur, investisseur à la recherche de rendement immédiat et / ou de déficit foncier et lmnp. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 923814.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Dernier étage
• Jardin
• Calme
• Vue dégagée
• Orientation sud
• A rénover
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Collectif

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 61 m²
• Surface carrez : 60 m²

Environnement

• Orientation : Ouest

Etat

• A rafraichir

Sécurité

• Interphone

Mesures fiscales

• LMNP
• Mesures fiscales : LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 40
• Pour investissement