Vente appartement 3 pièces 59 m² Rennes (35000)

RENNES Jeanne d'Arc / Michelet – Appartement T3 traversant de 58 m² – parquet massif – cave – métro ligne B à pied Dès l'entrée, la distribution est immédiate et fonctionnelle : la cuisine prend place à droite tandis que la pièce de vie s'ouvre à gauche, avec une circulation fluide qui distingue naturellement espace jour et espace nuit. Cet appartement T3 de 58,16 m² Carrez conserve les éléments recherchés des immeubles des années 50 : parquet massif d'origine, plan traversant et agencement optimisé sans perte d'espace. L'espace comprend : séjour cuisine indépendante deux chambres salle d'eau WC séparés chauffage gaz Une cave privative complète l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une implantation traversante et surtout d'un fort potentiel de valorisation. Les travaux à prévoir permettront de repenser l'ensemble, moderniser les finitions et révéler pleinement la lumière naturelle grâce à une rénovation adaptée des teintes, ouvertures visuelles et matériaux. Le parquet existant constitue déjà une base qualitative pour cette transformation. Côté immeuble, la copropriété est entretenue avec plusieurs travaux déjà réalisés : toiture, menuiseries communes et parties communes. L'emplacement reste un des atouts majeurs : entre le parc du Thabor et le campus de Beaulieu, à 7 minutes à pied du métro B Joliot-Curie, proche commerces, écoles et accès centre-ville. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, un projet patrimonial ou à un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image dans un secteur recherché de Rennes. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 952€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 955605.

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : Situé à RENNES-SUD, au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1967, cet appartement de 59 m² est une opportunité clé en main pour un projet locatif ou un premier achat fonctionnel. Ici, pas de fioritures, mais un espace optimisé, sain et prêt à l'emploi. Une Configuration Maximisée pour la Colocation L'atout majeur de ce bien réside dans sa modularité. Utilisé avec succès en colocation, l'appartement permet d'exploiter 3 chambres (en utilisant le salon actuel comme troisième chambre), garantissant ainsi une excellente rentabilité locative. Zéro travaux : L'appartement est en excellente condition générale. Vous pouvez louer dès le lendemain de la signature. Agencement efficace : Pas de perte de place, chaque m² est utile. Luminosité constante : Grâce à son exposition plein Sud, l'espace reste agréable et facile à valoriser auprès des locataires. Praticité et Confort au Quotidien L'emplacement est avant tout stratégique pour la vie courante. Vous êtes à proximité immédiate : Des réseaux de transports pour rejoindre rapidement les centres d'intérêt de Rennes. De tous les commerces de proximité indispensables. Des accès routiers facilitant les déplacements. Les Points Forts : Dernier étage : Calme garanti (personne au-dessus). Rentabilité prouvée : Idéal pour un bail de colocation (3 chambres). Faible entretien : Copropriété suivie, raccordement au tout-à-l'égout, aucun frais immédiat à prévoir. Que vous soyez un investisseur aguerri cherchant un produit à fort rendement ou un acheteur en quête d'un bien robuste et lumineux, cet appartement répondra à vos objectifs financiers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.75€ par mois (soit 1473 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence KERMARREC vous propose en exclusivité cet appartement Type 3 de 70 m², situé au premier étage sur 4, composé : d'une entrée, d'un séjour sur parquet avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia attenante, de deux chambres de plus de 13 m² sur parquet, d'un grand placard dans le dégagement, d'une salle de bains et wc indépendants. Classé en D, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Prix FAI : 160 270 euros dont 6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur de Rennes, dans l'agréable quartier Saint-Martin, proche du Canal Saint-Martin à 5 min à pied du Parc des Tanneurs et à 10min à pied du Métro Anatole France. Idéal professions libérales. Au Rez de chaussée, d'un immeuble sécurisé de 1977, découvrez cet appartement type 2, de 44 m². La cuisine est aménagée et équipée et exposée à l'est et la pièce de vie est spacieuse, exposée à l'ouest avec une agréable vue dégagée et sans vis à vis. Une chambre de belle taille ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2021 et des toilettes individuelles. DPE : D. L'électricité a été remis entièrement aux normes en 2024. La chaudière a été changée en 2018. L'étanchéité des toits terrasses de l'immeuble a été réalisé en 2025. Bénéficiez d'une place de parking sécurisée ainsi que d'un box à vélos privatif, type cave au RDC. Et d'un jardin privé à la copropriété. L'immeuble n'a pas fait l'objet d'inondations. De nouvelles photos arrivent prochainement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Appartement cosy T2 plein sud — Canal St Martin Niché en face de l'Ille dans un cadre verdoyant, à deux pas du parc St Martin et du cOEur de Rennes accessible à pied, cet appartement T2 de 33 m² vous séduira par son atmosphère cosy et son emplacement privilégié. Commerces, transports en commun et principaux centres d'intérêt de la ville sont à portée de main. Situé au 2ème étage d'un immeuble des années 60, il bénéficie d'une exposition plein sud et est qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie crée un espace chaleureux et fonctionnel, tandis que la chambre et la salle d'eau moderne complètent un agencement bien pensé, idéal pour un célibataire ou un couple. Le bien est équipé du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et du câble TV. La toiture entièrement refaite à neuf et la présence d'un grenier et d'une cave en font un bien sans souci, prêt à habiter ou à louer. Le bien actuellement loué en meublé à 580 € / mois charges comprises. Fin de bail au 22 novembre — possibilité de récupérer le bien libre ou de poursuivre la location. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : Grand T1 avec balcon et parking – Résidence calme et sécurisée - Rennes Situé au sein d’une résidence fermée, calme et sécurisée, découvrez ce grand T1 de 31 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une exposition ouest, offrant une agréable lumière naturelle en fin de journée. Vous profiterez également d’un balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine est aménagée et la salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Une place de parking privative est incluse, un véritable atout dans ce type de résidence. Appartement libre de toute occupation, disponible immédiatement. Les + : •Surface confortable pour un T1 : 31 m² •Balcon exposé ouest •Résidence fermée, calme et sécurisée •Place de parking privative •Appartement libre Eau comprise dans les charges Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.25€ par mois (soit 855 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Rennes centre – Studio meublé vendu loué À deux pas du boulevard de la Liberté, en plein centre-ville de Rennes, découvrez ce studio entièrement rénové en 2023. Idéalement situé, il permet un accès à pied à tous les commerces, transports et commodités essentiels pour un étudiant ou un jeune actif. Le bien, d’environ 18 m², est situé au rez-de-chaussée d’un charmant immeuble du XIXe siècle, sécurisé et bien entretenu. La pièce de vie, exposée plein Sud, profite d’une belle luminosité et de plus de 3,70 m de hauteur sous plafond. La cuisine, aménagée et équipée (plaques, hotte, AirFryer, lave-vaisselle), s’intègre parfaitement à l’espace. On y trouve également une salle d’eau moderne avec douche, WC et machine à laver. Un escalier permet d’accéder à une mezzanine d’environ 5 m² au sol, aménagée en coin nuit avec rangements. L’appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en août 2027, et entièrement meublé. Charges de copropriété : 690 € / an. Vous avez des questions ou vous souhaitez le visiter ? Appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.5€ par mois (soit 690 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 395 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Rennes - Quartier Mabilais - Duplex dernier étage à rénover - 45 m² À moins de 400 mètres de la station Mabilais (ligne B du métro), découvrez ce bien rare situé au dernier étage d’un élégant manoir du XVIIe siècle, en plein cOEur de Rennes. Cet appartement de 2 pièces, d’environ 45 m² habitables, pour 69 m² au sol, est entièrement à rénover : une belle opportunité pour un investisseur ou un projet d’habitation principale avec fort potentiel. Il se compose d’une grande pièce de vie traversante d'environ 30 m², avec une belle hauteur sous plafond, et d'un coin cuisine ouvert sur le séjour. Vous trouverez ensuite la chambre, puis la salle de bains avec WC. Enfin, une dernière pièce en mezzanine peut accueillir sans problème un second coin nuit. Côté extérieur, la copropriété dispose d’un jardin collectif sans vis-à-vis ainsi que d'une cour commune pour le stationnement. La copropriété est bien entretenue, et gérée par un syndic bénévole : les charges sont donc très faibles. Vous avez des questions ou souhaiter visiter ce bien ? Appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle Exclusivité ARTHURIMMO - RENNES, à proximité de la gare au calme, venez visiter cet agréable appartement lumineux de 2 pièces avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, le coin nuit est séparé par un dégagement. Pour habiter ou investir, il est à redécorer. Vous disposez aussi d'un double parking en enfilade en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 euros par an mais comprennent le chauffage et la production d'eau chaude pour 800 euros.