Vente appartement 3 pièces 63 m² Rennes (35000)

À rennes, rue de nantes (pigeons blancs), découvrez ce charmant duplex t3 de 70 m², situé au dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Son vrai coup de cœur ? Un beau balcon exposé plein sud, directement accessible depuis la pièce de vie. Un espace rare en ville, idéal pour déjeuner au soleil, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. Ce qui fait la différence • 70,37 m² parfaitement répartis sur 2 niveaux • grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée • balcon plein sud • 2 chambres avec placards à l'étage • 2 salles d'eau / wc • parking privatif en sous-sol, pmr et boxable • chauffage individuel au gaz • copropriété récente avec ascenseur • dpe b – logement économe en énergie et surtout : un appartement avec du caractère, une vraie sensation d'espace et une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. Ne laissez pas passer ce coup de cœur clé en main ! Contactez eric chapuis au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour vos demandes d'informations et visites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1077 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 344 850 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Iad france - lucrèce hervieux (07 86 50 45 62) vous propose : nouveauté au coeur de rennes, idéalement situé à deux pas des prairies saint martin, proche des écoles, des bus et à 10min du métro. Découvrez ce programme neuf de qualité, constitué de 8 lots : du t2 au t5, avec balcons et jardins, exposés sud ouest. Bénéficiez du dispositif jeanbrun, si vous le souhaitez, pour votre défiscalisation immobilière. Avantage fiscal via amortissement + déficit foncier renforcé. En remplacement de la loi pinel. Ici, vous découvrez un t3 de 63,46 m² environ, au 2ème étage sur 3, avec son balcon de 7,26 m² environ, exposé sud ouest. Une pièce de vie de 24,92 m² environ, avec sa cuisine ouverte. Deux grandes chambres de 13,30 et 14,88 m² environ. Une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. À 400m de la passerelle des prairies saint martin, qui s'ouvre sur le quartier de la motte brûlon. Livraison juin 2028. Dossier sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lucrèce hervieux ei (id 16576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À proximité immédiate du parc du landry, venez découvrir la nouvelle résidence ekla regroupant 46 logements allant du t2 au t5. Vous y trouverez cet appartement t3 de 61 m² au 3eme étage composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc individuel, de 2 chambres avec placard et d'un séjour / cuisine de 23 m² donnant sur un balcon de 9 m². L'appartement bénéficie également d'une place de parking en souterrain. Eligible au dispositif pinel. T2 à partir de 247 000 € ttc t3 à partir de 358 000 € ttc t4 à partir de 475 000 € ttc t5 à partir de 580 000 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - ref. Cbn9983.

Iad france - rozenn heslan (06 68 21 51 38) vous propose : programme neuf - la résidence carré broussais, un ensemble immobilier élégant et contemporain proposant 14 logements d'exception, et bien-être. Situation idéale au coeur de la ville de rennes, déplacement à pied : transport bus ligne c3,10, 12 - 1minute station métro jules ferry ligne b - 6 minutes station métro saint-anne ligne a - 9 minutes faculté droit - economie 1 à 6 minutes chaque logement a été conçu avec soin pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, bénéficiant de finitions haut de gamme et de prestations de qualité. Les appartements, du t1 au t2 duplex, sont pensés pour répondre à tous les besoins. Ici appartement t1 de 35.31 m² environ exposée entièrement à l'ouest côté jardin situé au 1er étage sur 3 étages. Notice descriptive sur demande après un premier contact honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle rozenn heslan ei (id 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck cabot vous propose : appartement t3 / t4 - 87 m² -centre ville bas des lices - terrasse - garage ferme oubliez les travaux : cet appartement de 87,17 m² a été intégralement rénové : isolation, électricité, double vitrage haute performance et finitions sur-mesure. Les points forts : plein sud : une pièce de vie de 30 m² baignée de soleil ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dégagée. Modulable : actuellement en t3 avec un grand dressing, transformable en t4 (3 chambres) cuisine équipée : matériaux de qualité et aménagement optimisé. Confort total : cheminée électrique, fibre, ascenseur et concierge. Les indispensables inclus : - garage fermé en sous-sol (rare dans le secteur ! ). - cellier privatif. L’emplacement est idéal, la rénovation est totale, le confort est immédiat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 651 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.33€ par mois (soit 3544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Coup de coeur à Rennes, face au canal d'Ille et Rance ! Dans une résidence sécurisée, de beau standing de 2002, au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, un appartement type 5 de 94 m². Découvrez une entrée avec dressing, une pièce de vie lumineuse et spacieuse dotée d'un balcon et sa superbe vue dégagée, sur le canal d'Ille et Rance et sur la Cathédrale Saint Pierre. Une cuisine équipée, également exposée est, pouvant facilement s'ouvrir sur le salon pour créer un bel espace de vie de + de 40 m² avec les trois fenêtres vues sur les bateaux ! Un espace nuit avec 3 chambres lumineuses, dont deux avec dressing. Au calme, bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les jardins de la résidence, à l'ouest. Une salle de bain avec wc ainsi qu'une salle d'eau et un wc individuel. L'espace salle à manger peut tout à fait devenir une 4ème chambre, avec un accès direct à l'espace nuit. Beaucoup de potentiel pour cet appartement. Devis sur demande. DPE : C. Un garage avec électricité, en sous-sol sécurisé, vient compléter ce bien. Ainsi qu'une cave. Ravalement de façade récent. Aucun travaux à prévoir sur l'immeuble. Emplacement coup de coeur, à proximité immédiate de la Vilaine, du Mail François Mitterand, de la Place de Bretagne, de la Place des Lices, de la Cathédrale Saint-Pierre. Métros, bus, écoles, commerces. Bourg l'évêque. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 411000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 / 4 Rennes Puits Mauger avec vue dégagée sur parc, 2 balcons loggias, ascenseur, garage et cave. Appartement T4 Rennes centre Colombier avec vue dégagée sur parc, balcon, terrasse et garage. Le séjour et la terrasse sont orientés plein sud et ouvrent directement sur un espace vert. La vue est dégagée, sans vis-à-vis proche, avec une profondeur visuelle qui change clairement la perception du bien. Cet appartement de 79 m² se situe au 2ème étage avec ascenseur, dans la résidence Le Foch, en plein cœur du quartier Colombier. La terrasse, aujourd'hui fermée, est utilisée comme une pièce en plus. Elle prolonge le séjour et permet d'aménager un espace de travail ou un coin de détente exploitable toute l'année. L'organisation actuelle est lisible et évolutive : entrée avec rangements cuisine aménagée et équipée semi-ouverte séjour avec salle à manger attenante (pouvant devenir une troisième chambre) deux chambres salle d'eau WC séparés Un garage privatif et une cave complètent l'ensemble. L'appartement est en bon état général, sans travaux immédiats à prévoir. DPE C, avec une consommation maîtrisée pour ce type de construction. La copropriété est structurée, gérée par un syndic professionnel, avec un fonctionnement stable dans le temps. Le quartier Colombier permet un quotidien simple : métro ligne B à proximité commerces accessibles à pied gare TGV rapidement joignable On est ici sur un appartement qui offre un équilibre rarement réuni en centre-ville : accessibilité, ouverture visuelle sur la nature et usage confortable des espaces. Si ces critères font partie de votre recherche, la visite permettra de juger concrètement. Contactez-moi pour convenir d'un créneau. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, copropriété. ) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 951478.

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : À vendre – Bel appartement T2 de 62 m² à deux pas du Marché Central de Rennes Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du Marché Central de Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 de 62 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers une vaste pièce de vie de plus de 33 m². Baigné de lumière naturelle, ce salon-séjour convivial constitue un espace modulable, permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre de plus de 10 m² avec placard intégré. Enfin, une cave sur dalle béton vient compléter ce bien. •Les atouts : -Emplacement hyper centre, proche commerces et Marché Central -Belle pièce de vie de plus de 33 m² -Appartement lumineux -Cuisine ouverte équipée -Chambre avec rangement intégré -WC séparés - radiateurs électriques de 2025 -Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif •Idéal pour : -Primo-accédants -Jeune couple -Investisseur locatif -Pied-à-terre en centre-ville Une opportunité rare sur le marché rennais, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose cet appartement T5 de 96 m² idéalement situé à proximité de la place de Bretagne et du colombier. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, cet appartement à rénover aux beaux volumes se compose : d'une belle entrée couloir distribuant une grande cuisine, un salon / séjour exposé OUEST, trois grandes chambres, un WC et une salle de bains. Charges annuelles de copropriété : 1.011 euros Référence agence : 1959.