Vente appartement 3 pièces 79 m² Pornichet (44380)

Une adresse d'exception au cœur de Pornichet Découvrez une résidence de grand standing, intimiste et contemporaine, à deux pas des plages et du front de mer. Nichée dans un écrin de verdure, Des espaces lumineux et ouverts sur l'extérieur : grandes baies vitrées, terrasses en attique, balcons généreux ou jardins privatifs. Une architecture élégante et contemporaine mêlant bois, pierre et enduits colorés, parfaitement intégrée dans son environnement pornichétin. Prestations haut de gamme et certification RE2020 pour un confort durable et une haute qualité environnementale. À proximité immédiate du centre-ville de Pornichet, cette adresse unique est idéale pour habiter à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou investir en bord de mer. Livraison 4 Trimestre 2026 • Simplifier votre achat en immobilier neuf • Un service GRATUIT • Un accompagnement de A à Z • Pas de Frais d'agence • Prix promoteur garantis Référence agence : 1787.

L’office notarial phelippeau, liebault et sebaux-perrus, selas, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 avenue du commandant boitard 44380 pornichet - immobilier. Notaires et l'office notarial etude thomas phelippeau et louis liebault vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - appartement d'exception bénéficiant d'une vue imprenable face à la mer et au port de pornichet, dans une résidence de caractère, sécurisée par une cour clos de murs, un appartement de type 4 (102,71 m² carrez et 127,99 m² au sol) sur deux niveaux, avec ascenseur privatif, comprenant : - au premier niveau : une entrée et dégagement desservant une suite parentale d'environ 17 m² avec salle de bains, dressing, balcon privatif face mer. Deux bureaux faisant office de chambres (dont une face mer), seconde salle d'eau et wc. - au deuxième niveau : un séjour mansardé avec cheminée et balcon face mer, une cuisine aménagée et un wc. Le local ascenseur dessert également les caves de la copropriété dont une est rattachée à l'appartement. Vous disposerez d'un garage fermé (porte motorisée) et d'une place de parking aérien. Plage aux pieds de l'immeuble, avec accès direct, commerces et place du marché à proximité. Chauffage électrique performant. Charges de copropriété annuelles d'environ 2200€. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 622 200,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2025 20 : 30 au 15 / 05 / 2025 20 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 98 83 28 79 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 622 200 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2025 à 20 : 30 au 15 / 05 / 2025 à 20 : 42 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude phelippeau, liebault et sebaux-perrus, selas - notaires à saint-brevin-les-pins - n° siret : 40453304400016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéalement situé dans une petite copropriété style ART DECO, à 50 m de la plage et des halles du marché de Pornichet, ce charmant appartement T3 se dévoile sur 67 m² habitables en rez-de-jardin. Une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à pellets se prolonge sur deux belles terrasses extérieures qui confèrent à la pièce de vie un vrai plus ! Idéal pour profiter des beaux jours avec un accès totalement indépendant. Deux chambres, une salle d'eau, des wc indépendants ainsi que de nombreux rangements agrémentent cet appartement. Une cave à vin ainsi qu'un bel espace de 19 m² en sous-sol vous offrent de multiples possibilités permettant de créer un petit endroit convivial ou la possibilité d'avoir du rangement supplémentaire. Une place de parking privative permet de vous stationner en toute tranquillité. Ce bien de charme, entièrement rénové est idéal en principal comme en secondaire. Copropriété de 3 lots d'habitation & charges annuelles de copropriété 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie D / Classe climat B / Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 900€ et 1 260€ par an Contact : Patricia Lepeltier Buyck, Tél : 06 86 82 72 88, Mail : patricia.lepeltierbuyck@espaces-atypiques.com N° RSAC 438 619 876 00065 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Triangle d'or : Appartement de type 3 complètement rénové avec des matériaux de qualité. Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec une cuisine idéalement aménagée et équipée, un salon et un séjour (pouvant être cloisonné pour une deuxième chambre), une salle d'eau, un wc et une chambre avec deux placards. Une Jolie terrasse au sud ouest, un stationnement en sous sol sécurisé et une cave complètent l'appartement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960.00 euros.

Appartement d'exception avec vue magnifique en étage élevé dans une résidence de standing en plein centre de Pornichet avec gardien et tennis. Entrée avec placards, séjour double sur terrasse, cuisine indépendante aménagée sur terrasse, 1 chambre avec salle d'eau, chambre, salle d'eau, wc. Grandes terrasses exposées sud et est. Grand garage Vue magnifique sur Pornichet. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Face mer, place du marché et commerces à pieds, appartement T3 traversant en étage élevé avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour face mer avec cuisine aménagée ouvrant sur balcon exposé Sud-Ouest, deux chambres spacieuses dont une donnant sur un deuxième balcon, salle de bains et wc avec lave-mains. Au sous-sol sécurisé, garage et cave. Secteur privilégié!