Iad France - Sandrine Frutozo (06 68 67 02 58) vous propose : Belle Nouveauté ! Rare Perpignan SUD, quartier Saint Gauderique, proche lycée, collège, école, commerces, médecins. Dans un bel immeuble 3 faces de 2003, rez de chaussée + deux étages, Résidence très bien entretenu, et bien habitée, composée de seulement 6 appartements. Très spacieux T3 en rez de jardin (accessible aux personnes a mobilité réduite) d'une superficie de 83 m² environ sur trois faces, avec son jardin privatif de 147 m² environ, un grand portail privatif vous donne accès directement dans le jardin, grande allée pouvant accueillir 3 véhicules sans problème, grande terrasse devant sur les pièces à vivre, grande terrasse a l'arrière sur les deux chambres. L'appartement a de beaux volumes avec une belle pièce à vivre (Salon / Salle à manger / cuisine) de 43 m² environ, plusieurs portes fenêtres sur jardin. La cuisine a été rénové et semi ouverte sur le salon. Hall avec grand rangements, la partie nuit est isolée, deux belles chambres avec placards, une buanderie aménagée, une salle d'eau rénovée, avec douche italienne à jets, double vasques moderne, grand placard coulissant, un wc suspendu indépendant avec lave main. Un beau garage de 16 m² environ en sous sol, descente légère avec porte électrique, le garage a lui une porte mécanique et l'électricité. L'appartement est entièrement équipé d'une climatisation gainable Fenêtres PVC double vitrage Volet Roulant électrique L'ensemble de l'appartement est en parfait état et libre d'occupation Taxe foncière 2300 euros Charges annuelle 890 euros Syndic professionnel Pas de procédure en cour A visiter rapidement, j'ai les clés La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74 € par mois (soit 888 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 804 et 1 088 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804 et 1 088 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.