Vente appartement 3 pièces 67 m² Paris 19 (75019)

Fort potentiel ! - Appartement T3 traversant et lumineux - Rue Rouvet, Paris 19e - Canal de l'Ourcq/Parc de la Villette

Hosman vous propose à la vente ce beau 3 pièces de 67 m² Carrez, situé rue Rouvet, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris. Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co. L'appartement est situé au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien en briques, sans ascenseur, au cœur du quartier dynamique de La Villette et de son ambiance à la fois culturelle, vivante et verdoyante. Il est à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, du parc de la Villette, et à deux minutes à pied de la station de métro Corentin Cariou (ligne 7). Traversant et lumineux, ce bien propose un fort potentiel et une belle distribution, idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Il se compose d'un séjour orienté sud-ouest avec parquet ancien en bon état, de deux grandes chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC et d'un dressing. Une cave saine et spacieuse complète ce bien. Vous serez séduit par ses moulures d'époque, ses grandes fenêtres, ses cheminées en marbre et sa hauteur sous plafond de 2,85 m. L'installation électrique a été entièrement refaite. L'appartement nécessitera la pose d'une cuisine ainsi que la rénovation de la salle de bain. Le bien se situe à proximité immédiate de nombreux commerces, établissements scolaires, du parc de la Villette (Cité des sciences), de la Philharmonie de Paris, ainsi que de la Piscine Rouvet et des quais de la Gironde et de l'Oise. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre. La taxe foncière est de 900 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Parquet
• Piscine
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 67 m²
• Surface carrez : 67 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr