Vente appartement 3 pièces 79 m² Paris 17 (75017)

Appartement traversant de charme, refait à neuf au coeur des Bat

Appartement traversant de charme, refait à neuf au coeur des Batignolles Rénovation haut de gamme & charme de l’ancien @Batignolles – 79 m² Présenté par Anne-Sophie Dans le très convoité quartier des Batignolles, cet appartement de 79 m², situé au 3e étage sans ascenseur, coche toutes les cases : charme parisien, rénovation contemporaine, circulation fluide et détails bien pensés (oui, même les toilettes sont stylées ). Distribution idéale (voir plan) : • Une entrée qui distribue parfaitement les espaces, sans perte de place • Une cuisine ouverte sur salle à manger, réalisée sur-mesure, esprit archi • Une salle à manger centrale, cœur vivant de l’appart • Un salon lumineux avec cheminée décorative et parquet point de Hongrie • Une chambre principale côté cour, très calme • Une seconde pièce à aménager en chambre d’amis ou en bureau inspirant • Une salle d’eau rénovée avec goût • Des WC séparés… et japonais, s’il vous plaît (ultra modernes ) ️ Infos pratiques : • Surface : 79 m² • Chauffage : individuel électrique • DPE : E / Climat : D (diagnostic réalisé avant les travaux de rénovation – perf améliorée depuis) • Étage : 3/4 – sans ascenseur • Charges courantes : 234 euros / mois • Taxe foncière : 1 620 euros / an • Copropriété bien tenue – pas de procédure en cours ️ On craque pour : • Le mix parfait entre mobilier vintage et rénovation stylée • La cuisine vert sauge • L’ambiance douce et lumineuse dans toutes les pièces • L’adresse, à deux pas du square des Batignolles, du métro Rome et de la vie de quartier qu’on adore Idéal pour un couple, une petite famille ou un profil créatif qui cherche un cocon élégant au cœur du 17e. Une cave et un local à vélo complètent ce bien au cachet résolument parisien. Cerise sur le gâteau, un appartement par palier, et ça, on adore. Call us chou.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Parquet
• Calme
• Belle vue
• Refait à neuf / Rénové

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Placards

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 79 m²

Environnement

• Quartier : Batignolles

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr