Vente appartement 3 pièces 70 m² Orléans (45000)

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Duplex plein de charme au cOEur d’Orléans, rue de Bourgogne côté est, dans un environnement calme. Situé au premier étage d’une petite copropriété composée de seulement deux lots, cet appartement de 69 m² en duplex séduit par son caractère et son excellent état d’entretien. Son emplacement privilégié en hypercentre permet de profiter pleinement de la vie orléanaise tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Au premier niveau, l’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée. Ce niveau comprend également une chambre avec placards intégrés et volets roulants électriques, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, accessible par un escalier, vous découvrirez une spacieuse cuisine entièrement rénovée, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Une seconde chambre, équipée elle aussi de volets roulants électriques, ainsi qu’une salle d’eau avec WC viennent compléter ce niveau. Enfin, un troisième niveau offre un espace de stockage supplémentaire, particulièrement appréciable. Le bien dispose de la fibre optique, d’un ballon d’eau chaude nouvelle génération installé il y a deux ans ainsi que d’un chauffage électrique. Cet appartement atypique, plein de charme, combine le cachet de l’ancien avec un emplacement privilégié en plein cOEur du centre-ville. Il bénéficie également d’une bonne performance énergétique. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter pleinement de la vie orléanaise. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Pasteur : un projet de vie au cœur d’Orléans : entre patrimoine réinventé et modernité urbaine   Découvrez un projet immobilier d’exception au centre-ville d’Orléans, qui conjugue réhabilitation et construction neuve dans un cadre de vie dynamique et recherché. Ce programme unique réunit une résidence étudiante réhabilitée, des maisons individuelles et des appartements neufs, pensés pour répondre à tous les styles de vie, que vous soyez investisseur, jeune actif, famille ou retraité en quête de proximité et de confort.   Une situation privilégiée : À 10 minutes à pied de la gare SNCF, pour des déplacements facilités au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de l’hypercentre, avec ses rues commerçantes, ses restaurants, ses places animées et son ambiance chaleureuse. À deux pas de la ligne B du tramway, pour un accès rapide à l’ensemble de l’agglomération orléanaise (arrêt Riobé). À côté du Palais des Sports, véritable cœur battant des événements sportifs et culturels de la ville. Ce programme bénéficie d’un environnement attractif, dans un quartier vivant, parfaitement desservi. Vous profiterez de la richesse du centre-ville commerçant d’Orléans, de ses infrastructures, de ses écoles, et de sa qualité de vie.   Que vous souhaitiez y habiter ou investir, vous y trouverez un cadre de vie mêlant confort moderne et charme urbain, au sein d’un programme à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orléans quartier Sonis, proche des transports, commodités. Dans la résidence 112 Faubourg, résidence de 2019, bel appartement de trois pièces principales avec sa terrasse orientée sud. Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine, de deux chambres, salle de bains, WC. Chauffage individuel, terrasse, deux stationnements en sous-sol. À voir sans plus tarder !

45100 Orléans Saint Marceau Découvrez cet appartement, traversant de 2 pièces de 65 m² au sol et 52 m² en surface carrez avec une possibilité de passage en T3, situé au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur à Orléans. L'appartement a fait l'objet d'un relooking total, cuisine et salle d'eau neuve, il offre une configuration agréable avec un séjour, une cuisine aménagée et une chambre, le tout complété par une place de stationnement extérieure. Sécurisé par digicode et portail automatique Une cave Un local vélo L'appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique. Le secteur est particulièrement pratique au quotidien, avec la faculté accessible sur le trajet de la ligne de tram A qui dessert également l l'hôpital et les deux gares. Les diverses écoles, ces structures médicales et commerces de proximités. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à distance de marche, notamment un parc à environ 500 m, le parc du Moins Roux à près de 500 m, le parc Léon Chenault à environ 600 m ainsi qu'un parc de ville à environ 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1331 € - Charges de copropriété : 85 € / mois (environ) - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et destinées à compléter votre première appréciation du bien; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et urbanistiques nécessaires dans le cadre d'une transaction (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en facilitant les démarches usuelles. Nous veillons à mettre à jour les éléments dont nous avons connaissance afin d'offrir une information cohérente et utile pour la préparation de votre visite et de votre dossier. Si vous souhaitez des précisions sur le contenu de l'annonce, les diagnostics ou le déroulement des démarches, notre équipe reste à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Directement sur les berges du Loiret, au cœur du parc arboré, lancement du programme "Parc Belles Rives". Idéalement situé à Olivet, à proximité immédiate du centre-ville, In Situ Promotion vous propose des appartements de prestige du 2 au 5 pièces, ainsi qu'une maison de ville "L'Atelier", aux belles dimensions et aux prestations haut de gamme. Prolongés par des balcons, des terrasses ou jardins privatifs. Vous y découvrirez, dans un environnement empreint de l'histoire de l'ancienne guinguette de l'Eldorado, un cadre de vie d'exception. Pour plus d'information merci de contacter Charles ROZE, le commercialisateur, au 02 38 51 84 84. Le lien de notre vidéo de programme : -A.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse et garage / box fermé – 2 Pièces – Olivet – Vendu loué Situé en plein centre-ville d’Olivet, avec une situation géographique particulièrement recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement 2 pièces constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en juin 2028, offrant une rentabilité immédiate et une stabilité locative sécurisée. Implanté au 2ème étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement propose une configuration fonctionnelle et moderne. Il se compose de : •Un séjour / cuisine lumineux d’environ 21,6 m², ouvrant sur une terrasse d’environ 6,4 m², idéale pour profiter des beaux jours •Une chambre d’environ 12,16 m², offrant un espace nuit confortable •Une salle d’eau moderne et fonctionnelle La résidence bénéficie d’équipements assurant un confort optimal : •Fibre optique •Ascenseur •Accès PMR La sécurité est assurée par : •Digicode •Interphone •Accès sécurisé •Porte palière anti-intrusion L’exposition Nord-Est permet de profiter d’une luminosité naturelle appréciable. Le bien dispose également d’un garage / box fermé avec portes sectionnelles, un véritable atout en centre-ville. •Vendu loué – bail en cours jusqu’en juin 2028 •Idéal investisseur •Emplacement premium en centre-ville d’Olivet •Résidence récente •Terrasse •Garage / box fermé Une opportunité d’investissement rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikaël boucheron vous propose : colocation rentable – 1 740 € / mois – investissement clé en main appartement actuellement exploité en colocation performante, avec locataires en place et revenus immédiats. Chiffres clés : -loyers actuels : 1 740 € par mois -colocation opérationnelle, dossiers complets -rénovation et mobilier récents (2024) -aucun travaux à prévoir -charges maîtrisées -potentiel d’optimisation avec création possible d’une chambre supplémentaire le bien : -appartement lumineux et bien agencé -cuisine équipée - 2 salles d’eaux modernes -décoration soignée -copropriété saine, aucun travaux votés deux projets possibles : -investisseur : achat avec locataires en place, loyers perçus dès l’acquisition -futur occupant : libération possible en fin de bail (2026) emplacement : -quartier calme et recherché -proximité des transports, commerces et établissements scolaires -localisation communiquée après premier échange contact premier échange pour valider le projet, puis envoi du dossier complet (chiffres, charges, scénario d’optimisation). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67€ par mois (soit 2996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikaël boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : 100 m² – 3 chambres – piscine + tennis – charges incluant chauffage – Olivet – 168 900 € Grand appartement familial lumineux d’environ 100 m², situé au 1er étage d’une résidence recherchée d’Olivet. Il se compose de : • séjour lumineux de 30 m² avec balcon • cuisine aménagée de 10 m² (ouvrable sur le séjour) • 3 chambres • 1 salle de bain + 1 salle d’eau • WC indépendant Annexes : • 2 places de stationnement privatives (sous-sol + extérieur) • cave • local vélo Une résidence rare à Olivet. La copropriété offre un cadre de vie exceptionnel : • piscine privée • 4 terrains de tennis • grand parc arboré • aire de jeux pour enfants • accès direct aux bords du Loiret Bus, tram, crèche et commerces à proximité immédiate. Charges incluant presque tout Les charges comprennent : - chauffage - eau chaude - eau froide - gardien - entretien du parc arboré - entretien de la piscine et des terrains de tennis - entretien des parties communes Donc quasiment aucune facture d’énergie à ajouter au budget mensuel. Rénovation complète des parties communes déjà votée et intégralement payée par les propriétaires actuels. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 562 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.33€ par mois (soit 4540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex avec jardin – investissement sécurisé dans résidence recherchée ? En exclusivité, découvrez ce charmant duplex d'environ 52 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et intimiste, offrant un cadre de vie rare entre appartement et maison ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel avec placard et WC indépendant. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur un jardin privatif clos avec terrasse d'environ 100 m², un véritable atout qui valorise durablement le bien. À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Situé en fond de cour dans un petit bâtiment à taille humaine, ce duplex bénéficie d'un environnement calme et recherché, très apprécié des locataires. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Vendu loué, sans travaux, il constitue un investissement serein avec revenus locatifs immédiats. DPE C, garantissant confort énergétique et pérennité de votre placement. Un bien rare alliant extérieur, tranquillité et sécurité, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ivana PESIC, Tél. : 07 68 66 43 14, E-mail : ivana.pesic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880800941.