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Iad france - pierre-yves charrier vous propose : j'ai eu un véritable coup de coeur pour ce t3 ! Aucun travaux à prévoir : même le ravalement sera à la charge des vendeurs ! Ambiance cosy. Vendu avec un débarras et une place de parking. Visite virtuelle et adresse du bien sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Alexandre Adou vous propose : Alexandre ADOU du réseau iad France vous propose à la vente cet appartement T3 de 76 m². Situé dans un quartier calme et paisible, au rez-de-chaussée surélevé d'une maison en copropriété divisée en deux lots, il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un W. C. séparé, et d'un grand garage pouvant contenir un petit atelier ou servir de débarras. Stratégiquement très bien localisé à deux minutes en voiture de l'accès à la tangentielle et de l'Avenue des Droits de l'Homme. Les écoles et commodités sont à moins de cinq minutes. Le centre ville et la Loire sont à dix minutes. Le petit plus que vous saurez apprécier : son jardinet. Potager, détente, ou apéro-grillades. à vous de voir ! Montant des charges très bas, prévoir uniquement les frais d'assurance de copropriété et la taxe foncière. Les derniers locataires payaient leur loyer 790€ / mois C. C. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Florence Limousi vous propose : Appartement lumineux 80 m² – 2 / 3 chambres – Ascenseur – Cave – Parking facile Idéalement, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien. Les commerces, écoles et transports en commun sont au pied de la résidence, ainsi que des aires de jeux. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1969, cet appartement de 80 m² offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon / séjour spacieux et très lumineux pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’un cellier pratique, de nombreux rangements, une salle de bain, des WC séparés un cellier et un balcon pour profiter d'un extérieur aux beaux jours. L’immeuble dispose également d’un local vélo, d’une cave privative et d’un stationnement gratuit et abondant au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien. Les charges de copropriété s’élèvent à 261 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le gardien ainsi que l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 604 € par an. DPE : E (copropriété classée D). Un appartement lumineux, bien situé et offrant de belles possibilités d’évolution. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 533 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.33€ par mois (soit 3136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Amélie Lacombe vous propose : Idéalement situé à Orléans, à proximité de la Patinoire d'Orléans et de l'école privée Saint-Charles, cet appartement de 71 m², lumineux et bien agencé, au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, est vendu loué avec un bail meublé. Ce charmant appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable et pratique. Composé de 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et un WC séparé, il est idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité. La cuisine aménagée laisse libre cours à vos envies culinaires. Un balcon orienté Est s'ouvre depuis le séjour, offrant un espace extérieur pour profiter des rayons de soleil et de l'air frais. Les équipements de confort et de sécurité tels que le système de chauffage au gaz de ville, les digicodes, l'interphone, le gardien et la connexion au réseau d'assainissement viennent parfaire les atouts de cet appartement. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, l'appartement est vendu avec un double garage fermé et automatisé, ainsi qu'une cave. De plus, la proximité des points d'intérêt et des commodités facilite le quotidien. Si vous recherchez un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, ne tardez pas à programmer une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Julien Pradeau vous propose : Appartement T3 Lumineux à Orléans - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement locatif ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, rue du Nécotin, cet appartement de 67,91 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur un spacieux séjour de 30,04 m², ainsi que d'un couloir desservant l'espace nuit. Vous y trouverez deux chambres de 9,01 m² et 9,7 m² chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un placard et un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un box. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pradeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523379527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans un quartier recherché d’Orléans, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 28 m², baigné de lumière exposé Sud, idéal pour profiter d’un espace convivial au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. L’appartement bénéficie également d’une place de parking intérieure, un véritable atout en centre urbain. Les atouts : Emplacement privilégié, proche centre-ville Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² 2 chambres Salle d’eau et WC séparés Place de parking intérieure sécurisée Appartement fonctionnel et lumineux Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Appartement Coup de cOEur – Vue imprenable sur la Loire – Résidence recherchée Au premier étage de la résidence LE CLOS SAINT LAURENT, à quelques pas seulement des quais de Loire, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant panorama exceptionnel et proximité immédiate du centre-ville. Dès l’entrée, la vue dégagée attire le regard. Le séjour lumineux se prolonge par un balcon d’environ 10 m², véritable espace extérieur offrant une vue imprenable sur la Loire et un cadre apaisant au quotidien. Cette ouverture crée une sensation d’espace et de sérénité rare sur le secteur. L’espace nuit constitue un véritable atout : Il se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, aux volumes agréables, permettant d’aménager aisément espace nuit et rangements sans contrainte. La luminosité naturelle renforce la sensation de confort et de bien-être. Une pièce aveugle supplémentaire est aujourd’hui utilisée comme espace de rangement, idéale pour optimiser l’organisation au quotidien. La salle de bains dispose d’une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Les WC sont indépendants et bénéficient également d’une fenêtre ainsi que d’un lave-mains, apportant un confort supplémentaire apprécié. Deux places de stationnement privatives en enfilade complètent ce bien, ainsi qu’une cave offrant un espace de stockage pratique. La résidence LE CLOS SAINT LAURENT est une copropriété reconnue, structurée et parfaitement suivie : Immeuble équipé d’ascenseurs Chauffage collectif au gaz naturel Présence d’un gardien Plan Pluriannuel de Travaux voté Fonds de travaux constitué Aucune procédure en cours Travaux récents réalisés : modernisation des ascenseurs, éclairage LED des parties communes, amélioration des espaces communs Les bords de Loire sont accessibles à pied, tout comme les commerces et transports, permettant de conjuguer nature, centre-ville et mobilité quotidienne. Un bien rare sur le marché, réunissant vue dégagée, balcon, stationnement, cave et résidence sécurisée dans un environnement recherché. Une visite s’impose pour mesurer pleinement la qualité de vie qu’offre cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.33€ par mois (soit 3544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous recherchez la tranquillité d'une résidence à deux pas du centre d'Orléans ? Cet appartement 2 chambres est fait pour vous ! Au coeur du quartier Saint-Marc, découvrez cet havre de paix lumineux et avec de beaux volumes : un salon-salle à manger, (qui peut se transformer en 3e chambre), 2 balcons pour vos petits déjeuners d'été et vos dîners entre amis, 1 cuisine indépendante et une salle de bains, de nombreux rangements, complété par une 1 cave et 1 place de stationnement extérieure. Il est situé dans une résidence arborée et sécurisée, au 1e étage sans ascenseur et il est à rafraichir à votre goût. Une vidéo de présentation est également disponible en flashant le QR code ou via l'onglet vidéo ! Contactez-nous pour plus d'informations ! rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15214.
Appartement de 3 pièces situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue au Nord d'Orléans sur le secteur COLIGNY, à 5min environ de la gare Les Aubrais, 3min à pied du tramway arrêt « Coligny », à proximité immédiate de la ligne de bus : N & 1 et proche des commerces et écoles. Cet appartement totalisant 61,11 m² loi Carrez est composé d'une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine ouverte aménagée et équipée (machine à laver, four, plaque à induction et hotte), un salon / salle à manger de 25 m² baigné de lumière communiquant sur une terrasse extérieure orientée Ouest, une salle de bains, une chambre de 10 m² avec terrasse ainsi qu'une seconde chambre de 12 m² avec placard encastré. La copropriété bénéficie d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec un box privatif de 27 m² environ en sous-sol. L'appartement est vendu libre de tout occupant. Les + : localisation idéale, agencement optimisé, luminosité des pièces, DPE performant, grand garage privatif et appartement soigné. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.
Découvrez cet appartement, idéalement situé, rue Bannier à Orléans. Avec une surface de 53 m², cet espace bien entretenu offre un salon spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres une salle de bains, un wc et un espace dressing. Il vous assure un cadre de vie agréable. Profitez de la proximité des commodités et des transports en commun et de toutes les commodités du centre ville. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 15168.
Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Appartement de Charme en Centre-Ville d'Orléans - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé au cOEur de la dynamique ville d'Orléans, à proximité immédiate de la Gare et des transports en commun, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1960, vous bénéficiez d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle appréciable. L'espace intérieur est optimisé pour un confort au quotidien. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une cuisine indépendante et d'une pièce de vie lumineuse. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et charme. Les surfaces sont bien réparties, offrant des espaces de vie conviviaux et bien délimités. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Avec la proximité de la Gare d'Orléans et des lignes de bus à seulement quelques minutes à pied, vous bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun. Les lignes de Tram A et B sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements dans la ville et ses alentours. En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : commerces, écoles, restaurants, parcs et espaces de loisirs. Vous apprécierez la vie de quartier animée et conviviale. Cet appartement est un excellent choix pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Sa situation géographique privilégiée, ses espaces bien agencés ainsi que son bon état général en font un bien attractif sur le marché immobilier d'Orléans. Informations techniques, chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété, ainsi que l'eau froide (eau chaude produite par la chaudière individuelle dans la cuisine) Contactez-moi pour organiser une visite ou informations complémentaires dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - thomas meurtin vous propose : attention coup de coeur ! Appartement 3 pièces 66 m² avec 125 m² de jardin privatif sans vis à vis, dans résidence fermée moderne, au calme en retrait de la route, entièrement rénové ! Situé proche des bords de loire, à proximité de toutes les commodités, venez poser vos valises dans cet appartement entièrement refait avec goût. Il offre un espace de vie de 25 m² tourné vers le jardin privatif avec cuisine ouverte refaite à neuf de 8 m². Deux belles chambres de 11 m² avec fenêtre donnant également sur le jardin. Une salle de bain et wc indépendant. Très bon rendement locatif avec 11 000€ possible à l'année. Ne ratez pas cette opportunité ! 2 places de parking, 1 local à vélo collectif charges 1200 € l'année. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Orléans – Rue Xaintrailles | Dernier étage avec potentiel À vendre, appartement idéalement situé à Orléans, rue Xaintrailles, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Situé au 6ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, sans vis-à-vis au-dessus. L'appartement dispose d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave et d'une place de parking privative, de véritables atouts. Atout supplémentaire : le ravalement de façade sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, vous garantissant une tranquillité financière et une valorisation durable du bien. Le bien nécessite un important rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un fort potentiel après travaux. Emplacement recherché, proche des commodités, transports et du centre-ville. Une opportunité rare pour les amateurs de projets et les investisseurs avisés. Référence agence : 15163.
À seulement 2 minutes à pied de la gare et 10 minutes de l'hyper-centre d'Orléans, découvrez cet appartement de 68 m² alliant emplacement stratégique, confort et fort potentiel. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien se compose actuellement de deux chambres, d'un salon-séjour spacieux et très lumineux, ainsi que d'une distribution fonctionnelle offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte demande. L'appartement bénéficie également de prestations rares : Un parking commun au sein de la copropriété Atout supplémentaire : le ravalement de façade sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, vous garantissant une tranquillité financière et une valorisation durable du bien. Un bien à fort potentiel, au cœur d'un secteur recherché, à visiter sans tarder. Référence agence : 15164.
Iad France - Marylène Monzale vous propose : Charmant appartement T3 à Orléans - Idéal pour un investissement locatif. Situé à Orléans, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement contemporain de 59 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres accueillantes, d'une salle de bain avec WC et d'une cuisine équipée fonctionnelle. L'appartement bénéficie également d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et prendre un bol d'air frais. L'immeuble, construit en 2014, est en bon état général et dispose d'un interphone pour assurer la sécurité des résidents. L'appartement est équipé de la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence. Pour compléter ce bien, deux places de parking sont incluses, offrant un stationnement facile et pratique. La résidence à un accès a un parc sécurisé. Cet investissement, a une locataire en place depuis la construction. Contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Orléans. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylène Monzale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 907884795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - antony brochet vous propose : appartement vendu loué, les charges de copropriété inclue le chauffage. Situé à coté du quartier des blossières, toutes les commodités sont à proximité, transport en commun, commerces, écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antony brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Appartement 2 pièces + bureau – Rue de Bourgogne – Centre Orléans Situé en plein cOEur de la Rue de Bourgogne, découvrez cet appartement au charme authentique, idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Il se compose d’une vaste entrée, d’une chambre, d’un bureau pouvant également servir de petite chambre, d’un salon lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle avec rangements, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un débarras pratique pour optimiser votre rangement. Un rafraîchissement vient d’être réalisé, vous permettant d’y emménager rapidement tout en personnalisant selon vos envies. Les + : - Emplacement recherché : Rue de Bourgogne - Belle entrée + circulation fluide - Bureau pouvant servir de 2ᵉ petite chambre (8.61 m²) - Rafraîchi récemment - Débarras pour rangement Idéal primo-accédant ou investisseur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.95€ par mois (soit 1439.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 1h de Paris - Superbe F3 rénové avec goût, en plein coeur de la ville ! Découvrez ce magnifique appartement F3, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de Paris. Composition du bien : * Entrée accueillante, * Cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger * Séjour cosy et lumineux, agréable à vivre au quotidien * Deux chambres, dont : - une chambre avec placard intégré - une chambre parentale avec salle de bains privative * wc séparé avec lave-mains Atouts supplémentaires : * un garage privatif pour stationner facilement * deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage Emplacement exceptionnel : vous serez à deux pas : * de la Cathédrale, * du Parc Pasteur, * des commerces, * de la gare, permettant de rejoindre Paris en 1h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Orléans, proche centre, dans environnement très calme Appartement lumineux de 76 m² Situé rue Reginald, à 5–10 minutes du centre-ville, cet appartement traversant et lumineux de 76 m² se trouve au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Il se compose d’un séjour spacieux, de 2 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Son agencement offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une 3ᵉ chambre (projections disponibles). Les + : - Appartement traversant et lumineux - Quartier calme - Ascenseur - Cave incluse - Stationnement possible - Proche commerces, écoles et transports - Charges comprenant l’ensemble des prestations (chauffage, eau, entretien, ascenseur) Idéal pour une résidence principale ou un premier achat dans un secteur recherché d’Orléans. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Orleans, rue de la république, exceptionnel, très bel appartement bourgeois de 90 m², baigné de lumière, rénové dans le respect de l 'ancien : long balcon fuyant orienté est et sud, superbe vue sur la cathédrale. De belles prestations, de beaux volumes : hauteur sous plafond, parquet, parquet. Situé au 2eme étage d'un bel hotel particulier de 4 appartements. Entrée sur l'espace réception : séjour et salon ouvert avec de grandes portes fenêtres offrant une très jolie vue dégagée et l accès au balcon : petit espace extérieur pour déjeuner. Cuisine avec fenêtre atelier sur le salon. 2 grandes chambres, 2 salles d 'eau, bureau, buanderie. Beaucoup de cachet. Idéalement situé, hyper centre, proche place du martroi, gare et toutes commodités. Cave. Posez vos valises ! Exclusivité. Coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 932427.
Iad France - Benjamin Poux vous propose : Vivre dans l’un des quartiers les plus prisés d’Orléans, c’est maintenant possible. Dans une résidence récente et parfaitement entretenue du quartier Dunois, je propose un appartement T3 de 61 m² offrant un cadre de vie recherché. La pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine donne accès à un balcon au calme, idéal pour profiter de l’extérieur. Deux chambres complètent cet espace fonctionnel et agréable. À proximité immédiate des commerces, du marché réputé de la Place Dunois et de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. La résidence offre de belles prestations, des communs soignés, un chauffage électrique et un diagnostic énergétique en C. Deux places de parking sécurisées en sous-sol viennent renforcer l’attractivité de l’appartement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, c’est un bien rare dans un secteur très demandé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.17€ par mois (soit 1106 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé dans le quartier Saint-Aignan, dans la partie piétonne centre historique, ce duplex développe 87,71 m² au sol (73,20 m² Carrez) et bénéficie d'un accès rare à un stationnement privatif au sein même de la copropriété. Niché aux 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il séduit d'emblée par sa lumière traversante et ses volumes harmonieux. Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 34 m² avec parquet chêne massif, prolongé par une cuisine aménagée indépendante avec coin repas, offrant un cadre convivial et fonctionnel, WC invités. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend deux chambres aménagées dans la partie duplex, préservant ainsi le calme et l'intimité, salle d'eau indépendante. Un lieu paisible et fonctionnel, idéalement placé au cœur d'un des quartiers les plus authentiques d'Orléans. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.
Découvrez cet appartement situé au coeur de la résidence du Parc Saint Laurent, véritable écrin de verdure au cœur d'Orléans Madeleine où vous bénéficiez d'un parc boisé et d'une proximité des bords de Loire - idéal pour une famille, de jeunes retraités ou un investisseur. Lumineux 82 m² comprenant 2 chambres et un grand salon séjour avec balcon filant, 1 salle de bains, des rangements, 2 caves et un parking couvert au sous-sol. Cet appartement est dans un immeuble avec ascenseur. Il est à remettre aux goûts du jour, avec de belles possibilités d'aménagement. Emplacement central avec transports en commun, vie de quartier animée à proximité immédiate. Prix : 187 000 €. Une vidéo de présentation est également disponible en flashant le QR code ou via l'onglet vidéo ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15110.
Charmant F3 rénové – Prêt à emménager Idéalement situé au pied de la statue de Jeanne d'Arc, au cœur de la ville, cet appartement F3 entièrement rénové saura vous séduire par son charme, son confort et sa proximité immédiate avec tous les commerces, services et transports. Description du bien : Appartement en parfait état, aucune rénovation à prévoir Cuisine aménagée et équipée moderne Deux chambres lumineuses Salle d'eau récente Cave incluse Ravalement de façade en cours de réalisation (un vrai plus ! ) Il ne vous restera plus qu'à déposer vos valises et profiter d'un cadre de vie unique en plein centre d'Orléans. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3764.
Iad france - eugénia da mota vous propose : appartement f3 résidence privée orléans quartier saint marc 83.76 m² splendide appartement de 4 pièces situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de trois niveaux. Cet appartement de 83.76 m² offre un cadre de vie idéal dans une résidence sécurisée, très calme avec un grand parc paysager privatisé et proche de toutes les commodités et du centre ville d'orléans. Les espaces de vie sont très lumineux et bien agencés. Vous trouverez, une entrée avec placard intégré, une cuisine ouverte, récente et aménagée avec cellier, une grande pièce de vie lumineuse disposant d'une belle hauteur sous plafond, un dégagement desservant une salle d'eau, deux chambres et un wc indépendant. L'appartement dispose également de deux balcons avec vue dégagée, un garage fermé, une grande cave et une double place de stationnement. La résidence dispose d'une barrière automatique, d'un garage à vélo, une station tao velib se trouve à proximité. Gare d'orléans à 10 mn à vélo avec grand garage tao basé à la gare pour entreposer son vélo (titulaire de la carte tao). Commerces à proximité. Montant de la taxe foncière : 1838€ chauffage collectif gaz naturel. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.08€ par mois (soit 3217 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eugénia da mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À 1 h de Paris, Orléans s’affirme en 2025 comme un marché immobilier équilibré et attractif. Prix encore accessibles, rendements locatifs intéressants et qualité de vie ligérienne : découvrez les quartiers où acheter, investir ou louer dans la capitale du Loiret.