Vente appartement 3 pièces 59 m² Nogent-sur-Marne (94130)

Iad France - Nathalie Bensimon vous propose : Idéal Investissement déja loué : Superbe appartement 3 pièces, 2 chambres de 66 m² environ, situé à Nogent-sur-Marne proche des commerces, des transports et de toutes commodités. Ce bien se vend loué 1500€ / mois et fait partie d'une très joklie résidence bien entretenue. Charme et Confort à proximité de Paris. L'appartement se compose d'une belle entrée, de 2 chambres spacieuses zet lumineuses, d'une salle d'eau douche moderne, d'un wc séparé. La pièce principale séjour / cuisine est baignée de lumière naturelle, elle est parfaitement agencée pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la résidence est sécurisée, offrant un environnement paisible et serein. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence, construite en 1949, est en bon état général, ce qui ajoute à son charme et à son attractivité. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bensimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 3 pièces et de 2 chambres saura vous séduire par sa situation idéale en bordure du bois de Vincennes et à 5 minutes du RER A de Nogent sur Marne. Entièrement sur cour et donnant sur un espace vert, il est calme et lumineux au sein d'une charmante copropriété. Ce bien doté d'un grand balcon vous permettra de vous aérer et d'y passer des moments conviviaux. Un emplacement de parking extérieur et une cave accompagnent ce bien. Un rafraichissement est à prévoir. À visiter sans tarder ! (2.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 3 pièces à deux pas de la Marne. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une grande cuisine indépendante toute équipée, un séjour avec double exposition Est et Sud depuis lequel on accède à un balcon filant qui communique avec la première chambre. Suit une seconde chambre. Une salle d'eau et des WC, indépendants, complètent ce bien. Vendu avec une cave. Stationnement libre au sein de la résidence. Copropriété en bon état. Ravalement avec isolation par l'extérieur pris en charge par les propriétaires actuels. Opportunité à saisir. Proche de toutes les commodités, l'autoroute A4 se trouve à quatre minutes, les commerces sont proches, la Marne se trouve à quelques pas, et le centre-ville de Nogent est à quelques minutes. Garderie à six minutes, école primaire Paul Bert à six minutes, collège Pierre Brossolette à cinq minutes et lycée Édouard Branly à six minutes. Les + du bien : - Emplacement : calme et proche de tout - Dernier étage avec balcon - Appartement fonctionnel et sans perte d'espace À noter : - Taxe foncière : 1527€ / an - Charges courantes : 730€ / trimestre (chauffage et eau froide inclus) - Etat du bien : très bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 126 lots dont 63 d'habitation - Appartement n° 80 Quote part : 1875 / 100000 - Cave n° 101 : Quote part 22 / 100000 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 246 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 42 (D) Coût de l'énergie min / max : 1630€ Année de référence des prix : 2250€ Prix de vente : 415.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent salarié, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 71 m², entièrement repensé par un architecte, alliant esthétisme, confort et fonctionnalité. Situé au 5 ? étage sur 7 avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est / Ouest et ses grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, composée d'un séjour / salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'espace nuit propose deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau à l'italienne décorée avec goût, offrant une atmosphère à la fois moderne et apaisante. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal. Les + du bien : Appartement entièrement rénové par architecte Traversant Est / Ouest – très lumineux Cuisine moderne équipée Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne Cave Local vélo & jardin partagé Copropriété avec double accès sécurisé, dont un accès sans manipulation électrique, apportant un confort d'usage au quotidien. Copropriété : Immeuble avec ascenseur, bien entretenu, composé de deux bâtiments. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre dans un environnement agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Fiche id-sit180699 : situé à nogent-sur-marne, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, des transports (rer a) et des écoles. Environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie idéal aux portes de paris. Appartement 3 pièces de 65 m² situé dans une résidence récente de 2022. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une grande salle de bain et de toilettes séparées. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Une place de parking ainsi qu'une cave sont également incluses. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Visite virtuelle disponible sur le lien youtube. - mentions légales : proposé à la vente à 489500 euros (dont 4.15% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 470000 euros) - dpe réalisé le : 21 / 02 / 2023 - affaire suivie par mr olivier toset (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion paris - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cet appartement de 3 pièces et de 2 chambres saura vous séduire par sa situation idéale en bordure du bois de Vincennes et à 5 minutes du RER A de Nogent sur Marne. Entièrement sur cour et donnant sur un espace vert, il est calme et lumineux au sein d'une charmante copropriété. Ce bien doté d'un grand balcon vous permettra de vous aérer et d'y passer des moments conviviaux. Un emplacement de parking extérieur et une cave accompagnent ce bien. Un rafraichissement est à prévoir. À visiter sans tarder ! (2.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé en plein cœur de Nogent-sur-Marne, à 10 min à pied du RER A / E, cet appartement traversant de 84 m² se trouve dans un bel immeuble de caractère à deux pas des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond et luminosité. Il se compose de : un double séjour de 27 m² baigné de lumière 2 grandes chambres de plus de 13 m² un bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint une cuisine meublée et équipée une salle de bains cave en sous-sol - Travaux récents : électricité et chaudière neuves (confort + sécurité). - Appartement traversant – belle luminosité toute la journée. - Emplacement recherché en hypercentre. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple en télétravail. Contactez-nous pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 47 m² se situe au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur à Nogent-sur-Marne. Il offre un séjour confortable prolongé par une agréable terrasse d'environ 5 m², également accessible depuis la chambre, créant un véritable espace de vie dedans-dehors. L'entrée bénéficie de rangements intégrés, la cuisine est séparée et équipée, et l'ensemble profite d'une belle luminosité. Le parquet massif et les dernières rénovations (peintures et parquet repris) contribuent à une atmosphère soignée et prête à accueillir ses futurs occupants. L'immeuble, construit en 2004, est entretenu avec attention et propose un stationnement dans un parking collectif couvert, ainsi qu'une cave ou local de rangement. Le confort est renforcé par le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, un chauffage individuel électrique et un diagnostic de performance énergétique en B. Idéalement situé, vous serez à deux pas du commissariat municipal, à 5 minutes du RER A de Nogent-sur-Marne et à environ 10 minutes à pied du RER E. Tous les transports sont facilement accessibles. Vous profiterez également de la proximité immédiate de la grande rue Charles de Gaulle et de ses nombreux commerces, ainsi que du bois de Vincennes et des établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - Charges de copropriété : 130 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.