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appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente appartement 3 pièces 67 m² Nîmes (30000)
120 000 €

Appartement 3 pièces Nîmes (30000)

En exclusivité ! À 50m des quais de la fontaine et à 4mn à pied de la faculté vauban ! - vous recherchez un appartement spacieux et cosy à la fois, ce duplex avec vue sur la tour magne est fait pour vous ! - vous recherchez un investissement locatif. ? Cet appartement a été pensé pour être loué en colocation ! Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété (10 appartements) sécurisée et très calme, venez rapidement découvrir ce logement rénové avec goût. Il se compose d'un séjour-cuisine lumineux de plus de 33 m², de deux chambres avec vélux et d'une coquette salle d'eau avec dressing à l'étage. Lumineux et bien agencé, il est idéalement situé et agréable à vivre. Si vous souhaitez investir, sachez qu'il a été loué sans interruption en colocation pendant 5 ans. Le rendement locatif est attractif et sa situation idéale. - cuisine équipée, - lave linge, - chauffage électrique, - chauffe-eau électrique, - double vitrage, - interphone, - volets pvc. À visiter sans tarder pour un coup de cœur assuré ! Votre conseillère immobilier florence curbilie - florence.curbilie@lgm-immobilier.fr - 06 46 02 48 22 rsac : 830 554 309 à nîmes la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme curbilie florence, ei enregistrée au tribunal de commerce de nîmes sous le numéro rsac 830 554 309 référence agence : 10947.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 67 m²
  • Surface carrez : 46 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 13
  • Moyenne de la quote-part (an) : 987 €

A propos du prix de cet appartement

  • 120 000 € (soit 1 791 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 816 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 16 mai 2024
  • Référence de l'annonce : M077-E6G-D76
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
Lgm Immobilier

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  • Carte
appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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